公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)這包括小區(qū)的電梯樓道道路綠化等公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)公共設(shè)施的運行費用比如小區(qū)的照明安防清潔等設(shè)施的運行費用，都需要從物業(yè)管理費中支出2代收代繳費用這部分包括水費電費等，由物業(yè)管理公司代為收取并支付給相關(guān)機構(gòu)這主要是為了方便業(yè)主，避免他們直接；物業(yè)管理條例中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等依據(jù)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法的規(guī)定對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不；但是，電梯的年檢費維保費已經(jīng)包含在物業(yè)管理費里了，物業(yè)公司收取的電梯費，實際是電梯電費即每部電梯應(yīng)單獨安電表，由物業(yè)管理企業(yè)按時公布用電量，然后再由電梯所在單元的全體業(yè)主平均分攤電費所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的 希望以上內(nèi)容對您有所幫助，如果您；在三亞新家園，物業(yè)管理費涵蓋了小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的使用費用，包括電費和水費這些費用都包含在每月繳納的物業(yè)費中，業(yè)主無需額外分攤通常情況下，電梯的電費不在分攤范圍內(nèi)如果業(yè)主們需要分攤這些費用，那每月繳納的物業(yè)管理費也就失去了意義，因為正常的收費標準是每平方米1到2元具體來說，三亞新家。

一物業(yè)管理條例中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，其中包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費， 說明電梯電費是包含在物業(yè)管理費中的，具體需要結(jié)合物業(yè)合同的相關(guān)條款二物業(yè)管理費用一般包括以下幾個方面1管理服務(wù)人員的工資社會保險和按規(guī)定提取的福利費等即人員費用，包括基本工資按規(guī)定提取；電梯屬共用設(shè)施設(shè)備，所以說，物業(yè)費是包括電梯日常運行，電費，維護保養(yǎng)等花費的在早期就實施物業(yè)管理的項目中，電梯費用是全包含在物業(yè)管理費之中的自新的物業(yè)管理政策實施以后，特別是實施酬金制管理的物業(yè)項目，電梯費用往往單獨核算因為電梯費用不同于物業(yè)管理費，物業(yè)費可能會在一段橋裂時間內(nèi)不；在小區(qū)中，物業(yè)費238元中包含了一半的電梯費用多數(shù)業(yè)主對此并不了解，只知道物業(yè)費較高，但不清楚具體包括哪些費用電梯費用主要由三部分構(gòu)成檢測費，大約600至700元年日常運行費，包括電費和人員值守費日常維保費，大約3000至6000元年解決電梯費用問題有兩種方法一種是在前期物業(yè)管理；電費方面，電梯的年檢費維保費通常已經(jīng)包含在物業(yè)管理費中而電梯電費則由物業(yè)管理企業(yè)負責記錄，每部電梯都會安裝單獨的電表，用電量會定期公布所有使用該電梯的業(yè)主將按照實際用電量平均分攤電費除此之外，還可能產(chǎn)生一些額外費用，如定期檢查費根據(jù)樓層的不同，費用也會有所變化例如，8層以上；如果小區(qū)內(nèi)提供停車服務(wù)，會產(chǎn)生停車服務(wù)費這項費用主要用于維護停車場的秩序設(shè)備設(shè)施的運行和維護等四其他代收費用 此外，物業(yè)收費還包括一些代收費用，如水費電費燃氣費有線電視費等這些費用由物業(yè)公司代為收取，然后統(tǒng)一支付給相關(guān)的供應(yīng)商或機構(gòu)詳細解釋如下1 物業(yè)管理費這是；一般情況下不包括電梯的使用電費，但具體還需參酌物業(yè)管理合同中的約定電梯的使用電費稱為“公攤電費”之一，因其產(chǎn)生緣于各業(yè)主或物業(yè)使用人的共同使用，故由使用人共同承擔，承擔的計算方式不同，可以由戶平均分攤，也可由物業(yè)面積平均分攤物業(yè)管理費一般包括以下九個方面1管理服務(wù)人員的；但需注意的是，物業(yè)管理費不包括電梯的電費電梯的運行需要電力支持，這部分費用往往按照實際消耗進行分攤，由使用電梯的住戶按比例承擔此外，電梯的維修大修更換等費用通常也不會包含在物業(yè)管理費中，這些可能需要單獨的維修基金或者額外的費用因此，當考慮到物業(yè)管理費是否包含電梯使用和維修費用時。

公攤水電費是不包括在物業(yè)管理費中的，物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成1公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻樓梯步行廊升降梯扶梯中央空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)保安系統(tǒng)電視音響系統(tǒng)電話系統(tǒng)配電器系統(tǒng)給排水系統(tǒng)及其他機械設(shè)備機器裝置及設(shè)施等2聘用管理人員的薪金；電梯電費算不算物業(yè)費 物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費電梯維護和用電和公共水電費物業(yè)管理條例中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等物業(yè)管理費包括哪些 1公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻樓梯步行廊升降；物業(yè)管理費是否包含電梯費，需查看小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中的費用構(gòu)成若合同明確物業(yè)費包括電梯費，物業(yè)管理方不得額外收取依據(jù)物業(yè)管理條例關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途規(guī)定，一般包括公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費電梯維護費電梯用電費等通常在此費用內(nèi)電梯運行費用涵蓋保持電梯正常運行的能耗轎廂清潔與日常。

物業(yè)的利潤不高，裝修期間要對電梯進行轎廂防護，頻繁負重，裝修期間的月度養(yǎng)護費用會高于正常入住狀態(tài)，電梯本來就是全體業(yè)主的共有資產(chǎn)，誰受益誰出資，分攤給業(yè)主也很正常5電費供暖費，這屬于代收代繳，不存在價格合理性問題，你不希望代繳，就直接供電和供暖公司商談計量入戶的問題；小區(qū)的物業(yè)管理費通常包含了公攤水電費這意味著，作為小區(qū)業(yè)主，您所支付的物業(yè)管理費中已經(jīng)計入了公共區(qū)域如樓道電梯大堂等地方的水電費用這樣的安排是為了方便統(tǒng)一管理，并確保公共區(qū)域的正常運行具體來說，公攤水電費主要用于小區(qū)公共照明電梯運行水泵等公共設(shè)施的電力消耗，以及可能的公共水；物業(yè)費里不包含公攤的水費，電費，垃圾費物業(yè)費用包括1管理服務(wù)人員的工資社會保險和按規(guī)定提取的福利費等2物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費 3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化和養(yǎng)護費用 4 辦公用費 5物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費 6物業(yè)共用部位共用設(shè)施；綜上所述，物業(yè)費應(yīng)涵蓋電梯費用，其中包括電梯的能耗清潔以及日常維護保養(yǎng)，如預防性保養(yǎng)安全裝置檢查安全試驗和全面檢查等，因此物業(yè)公司不應(yīng)對已包含電梯費用的合同再次收費法律依據(jù)物業(yè)管理條例第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的。