一舊樓加裝電梯分攤方案是怎么的 遵循收益越多，分攤越多的原則，一般一層和二層不需要分攤，若是權益受損，還有一定的補償三樓及以上樓層按樓層比例分攤，三層業(yè)主共分攤總費用的8%，而四樓業(yè)主共分攤20%五樓業(yè)主共分攤31%六樓業(yè)主共分攤41%二制定舊樓加裝電梯分攤方案要注意什么 1找；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定通風采光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業(yè)主，可由其他業(yè)主酌情給予一定的補償也可按照層數來分攤的方式比如，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半，6樓每戶算四層半每層樓有。

1 在決定為小區(qū)舊樓加裝電梯時，首先需要進行市場詢價，并選擇一個合適的電梯品牌以及確定安裝費用2 接下來，要計算將使用電梯的戶數通常情況下，底層的住戶可能不需要使用電梯，而二層的住戶中也可能有人不愿意分攤電梯費用如果二層住戶不愿意分攤，可以在訂購電梯時選擇讓電梯在二層不停靠3；舊樓加裝電梯最新政策廣州1根據廣州市舊樓加裝電梯最新政策來看，沿用主要是依照法律，物權法76條出現(xiàn)新的概念建筑物區(qū)分所有權，多層多單元的建筑出現(xiàn)后，物權法回應了這一形態(tài)，這種情況區(qū)分所有權就是堅持兩個23”的在對試行辦法和實施案例進行了研究，還是沿用了兩個23的規(guī)定2。

關于舊樓加裝電梯費用分攤，舊樓加裝電梯費用分攤方案這個很多人還不知道，今天來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧1可以按照樓層和面積分攤2比如，以第三層為參數第二層為05第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高01個系數，即第四層1第五層12第六層13，并；5如果用戶強求再區(qū)別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用，只能以電梯卡次統(tǒng)計來分攤后期費用老小區(qū)加裝電梯各層費用 關于舊樓加裝電梯的分攤方式，最為普遍的做法是按樓層和面積分攤比如，以第三層為參數1第二層為05第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高01個系數，即第。

參考標準計算方法該標準不考慮使電梯順利運行所需的維護維修等產生的費用，只考慮加裝電梯本身所需的加裝費用和對低層住戶的補償費用，且所需費用全部由高層住戶進行分攤在此前提下，基于以上提出的利益均等分攤補償和適度補償三原則，構建了一個數學模型調查小組對廣州市140棟舊樓進行了采樣。

廣州舊樓加裝電梯分攤方案最新

舊樓加裝電梯資金分攤方案費用分攤需結合樓層及面積來計算即樓層高面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實基于23樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對12樓住戶造成的一些采光上的影響方案一，12樓住戶不承擔安裝費用總。

法律分析1廣州加裝電梯一二層補償目前沒有具體的標準，對于不同的小區(qū)來說，可能補償標準的都是不同的關于部分地區(qū)的政策來看，第一二層的住戶可以獲得適當補償，第三層住戶可以不分攤費用增設電梯取得特種設備使用登記證后，實施主體可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∈褂米》抗e金2對于某些城市來說。

舊樓加裝電梯的分攤方式通常有以下幾種，具體采用哪種方式需根據業(yè)主的實際情況和協(xié)商結果來確定舊樓加裝電梯的分攤方式主要有按樓層分攤按面積分攤和按人數分攤等按樓層分攤是一種常見且相對公平的方式一般來說，樓層越高，使用電梯的頻率和受益程度可能越大，因此承擔的費用比例也相應較高例如。

舊樓加裝電梯所需要的費用肯定是需要業(yè)主分攤的，那下面我們就來說一說舊樓加裝電梯價格分攤方面的相關問題舊樓加裝電梯分攤方案供參考費用分攤需結合樓層及面積來計算舊樓加裝電梯分攤方案費用分攤需結合樓層及面積來計算即樓層高面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些這也符合房產升值以及。

2021年舊樓加裝電梯最新政策廣州

商定的分攤方案一般為12層不參與資金分攤，對于1層受影響住戶適當補貼，2層不分攤加裝電梯費用，但分攤日后電梯電費和維護費當然，每一棟樓情況不同，主要是業(yè)主充分協(xié)商，達成共識舊樓加裝電梯的流程是怎樣的1找有資質的電梯公司實地勘查，看單元樓的房型樓間距等是否適合加裝電梯，確定可以。

5 帶寬制對電梯配備兩部控制器，一部用于日常使用，費用按戶分攤另一部用于關閉時間和繁忙時間應急使用，費用由小區(qū)公共基金或物業(yè)支付這種方式可以在一定程度上減輕業(yè)主的負擔所以，加裝電梯的電費分攤主要依靠小區(qū)業(yè)主與物業(yè)的協(xié)商與配合來確定最佳方案應根據小區(qū)業(yè)主結構和物業(yè)經濟能力進行綜合考慮。

計算公式某住戶分攤費用=電梯總費用×某住戶分攤系數 例如，602房分攤系數是00785，假設電梯總費用為70萬元代入計算公式，如下602房分攤費用=70萬元×00785=549萬元 同理，在假設增設電梯總費用為70萬元情況下，計算出各住戶分攤費用如附表加裝電梯分攤費用的兩條鐵律一是分攤費用是逐層增。

一樓二樓不出資，三樓及以上按比例分攤余杭區(qū)某小區(qū)加裝電梯分攤方案一樓二樓不分攤費用，三樓8%，四樓20%，五樓31%，六樓41%一樓不出資，二樓及以上按比例分攤上海某小區(qū)補貼方案舊樓加裝一樓不出資，二樓6%，三樓12%，四樓20%，五樓28%，六樓36%四一樓二樓有補償，三樓及以上按。

1小區(qū)要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格2計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停3戶數確定后，用電梯售價含設備價安裝費電梯井整改土建費用減去這幾戶人家的部分維。

算一算你家裝修要花多少錢舊樓加裝電梯分攤比例是多少一樓二樓不用承擔費用，三樓8%，四樓20%，5樓31%，6樓41%如果按照總價一臺電梯50萬元來計算，除去政府補貼20萬，剩下30萬按照這些比例進行分攤6樓承擔6萬，5樓承擔55萬，4樓承擔4萬，3樓承擔2萬舊房如何裝電梯1征得全體業(yè)主。