來源：大連日報(ID:Daliandaily)

大連的高樓越來越多啦，

像小編就經常從一個高樓跑到另一個，

每天最常按的除了電話，

就是電梯按鈕了。

最近小編逛貼吧，

看到一條有些驚悚的新聞——

“電梯失控母女墜亡”

　　看完后小編又上網一搜，

類似的事件竟然不少

↓↓↓

看完這些新聞你是不是也有點不敢坐電梯了？

不過，

大連的小伙伴們不要擔心，

因為在咱們大連有TA啦

——

《大連市電梯安全管理辦法》

　　據悉，

　　《大連市電梯安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）是經大連市第十五屆人民政府第57次常務會議審議通過的。并將于2016年11月1日起正式施行，這是我市首次就電梯安全管理進行專項立法。

　　背 景

　　目前，我市現有在用電梯42165臺（約占全國電梯總量的1%，全省的四分之一），近五年來平均年增長率15％。其中，乘客電梯36627臺，占87%；自動扶梯和自動人行道3132臺，占7.5%；載貨電梯2003臺。在乘客電梯中，住宅和公共場所使用的電梯占85%。住宅電梯中，使用時間超過10年的約占20%。

　　電梯安全日益引起全社會的極大關注，出臺《辦法》十分迫切。

　　《辦法》五大亮點解決實際問題

　　在全國首先提出“全面推行制造單位為主體的電梯維護保養體系”

《辦法》亮點

《大連市電梯安全使用管理辦法》中特別提出了維護保養單位在維保品牌電梯時的取得電梯制造單位授權要求，具體要求為：“電梯維護保養應當由電梯制造單位或者其委托、授權的取得電梯安裝、改造或者修理許可的單位進行。電梯制造單位應當委托、授權三家以上單位對其所制造的電梯進行維護保養。本市在用電梯數量少于二百臺的，委托、授權單位不得少于二家。”

　　強化電梯使用單位職責

《辦法》亮點

《大連市電梯安全管理辦法》強化了使用單位的責任

（1）使用單位應使用取得許可生產并經檢驗合格的電梯，及時辦理注冊登記，按一梯一檔的要求建立電梯安全技術檔案并長期保存。

（2）使用單位要配備專職電梯安全管理人員。安全管理人員要對電梯使用狀況進行經常性檢查，發現問題立即處理，對維護保養工作情況進行現場監督、確認。

（3）使用單位制定電梯事故的應急救援專項預案并進行應急演練。電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，通知維護保養單位組織實施救援；電梯發生事故后，按照應急預案采取措施，組織搶救。

（4）對于故障頻率較高、影響正常使用，使用單位可以委托檢驗、檢測機構進行安全評估，并根據評估結論確定繼續使用電梯的條件或者對電梯進行修理、改造、更新。

　　明確各方責任并強化監管

《辦法》亮點

（一）《大連市電梯安全管理辦法》中明確了各級政府和相關部門的職責。

第三條 市及區（市）縣特種設備安全監督管理部門對本行政區域內電梯安全實施監督管理。

第四條 市及區（市）縣人民政府應當建立電梯安全監督管理協調機制，督促各有關部門依法履行監督管理職責，研究解決電梯安全監督管理中存在的問題。

（二）電梯選型、配置把關

第八條 建設單位應當按照有關規定和標準設置電梯，電梯的井道、機房、底坑等應當符合建筑工程設計規范。

（三）棄管樓電梯有人管

第九條 未委托物業服務企業或者其他管理人管理且有多個所有權人的，由其協商確定電梯使用單位，經協商無法確定的，由電梯所在地鄉（鎮）人民政府、街道辦事處協調確定電梯使用單位；

（四）加強電梯監察

第三十一條 市特種設備安全監督管理部門應當根據電梯安全風險情況確定年度檢查重點和檢查單位數量，并組織區（市）縣特種設備安全監督管理部門予以實施。

（五）分類監管和重點監管

第三十二條 市及區（市）縣特種設備安全監督管理部門應當根據電梯分布特點，對電梯使用單位實行分類管理和監督抽查，并對下列電梯實施重點安全監督檢查：

（一）學校、幼兒園以及醫院、車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的；

（二）住宅電梯使用年限超過十年的；

（三）故障頻率較高或者投訴較多的。

　　規范了住宅電梯維修基金的使用

《辦法》亮點

　　《大連市電梯安全管理辦法》第二十條對于電梯專項維修資金和應急使用維修資金做出規定。在城市房屋專項維修資金中設立電梯專項資金，專款專用，遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則，通過電梯安全監管部門的技術指導和監督檢查，維護維修資金所有者的合法權益，提高專項資金的使用效率。業主應當履行電梯維修、改造、更新資金籌集義務。經電梯檢驗檢測機構判定，電梯存在危及房屋和人身財產安全的緊急情況，可以不經過業主“雙三分之二”表決同意，按照應急維修相關程序使用城市房屋專項維修資金，及時消除安全隱患。

　　關注電梯卡、電梯費等住宅電梯熱點問題

《辦法》亮點

關于住宅電梯安裝電梯卡

《大連市電梯安全管理辦法》中對住宅電梯加裝電梯卡的情況做出了以下規定：

第十七條 在用住宅電梯安裝電梯卡，應當符合下列規定：

（一）業主管理規約中明確采用電梯卡模式管理電梯；

（二）未制定業主管理規約的，臨時管理規約或者商品房買賣合同中明確采用電梯卡模式管理電梯；

（三）未明確采用電梯卡模式管理的在用電梯安裝電梯卡，應當征求業主意見，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

關于住宅電梯費

《大連市電梯安全管理辦法》中對物業收取的住宅電梯費做了以下規定：

第十九條 物業服務企業收取的住宅電梯費，應當專門用于電梯運行、定期檢驗和維護保養等支出，單獨列帳并每年至少向業主公布一次收支賬目，接受業主和業主委員會的監督。

物業服務企業作為住宅電梯使用單位，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支，電梯日常運行維護費用包括運行、定期檢驗和維護保養等。物業服務企業應當按照收費標準的規定將電梯運行維護費用單獨設賬，專款專用，每年向業主公布１次收入和支出情況，接受業主和業主委員會的監督。