近日，省質監局公布今年第三季度電梯定期檢驗一次合格率低于70%的物業服務企業名單。其中我市有6家物業所涉小區電梯檢驗結果令人咋舌，因為它們的電梯定期檢驗一次合格率均低于70%，有的甚至為零。

　　不少居民看到自家物業管的電梯被點名，都十分憂心。那么，是什么原因造成了這些電梯出現定期檢驗一次合格率低？居民對此怎么看？相關部門是如何監管？連日來，記者進行了調查走訪。

　　通報

　　8個小區電梯一次性年檢合格率低于70%

　　記者從市質監局了解到，我市現有電梯6000多臺，其中，住宅電梯約4000臺。此次，省質監局公布今年第三季度電梯一次性年檢合格率低于70%的物業服務企業全省有327家，其中我市有6家。

　　記者梳理該名單發現，這6家物業企業所涉及的小區包括靈秀山莊、文筆嘉園、東湖豪門、金域蘭灣、三盛海德公園、屏南縣盛世豪庭、屏南縣夏林苑、屏南縣金福源大廈等8個小區。

　　據了解，“電梯定期檢驗一次合格”是指電梯一次性通過檢驗機構的定期檢驗，即電梯定期檢驗完成后，各項技術性能指標均符合安全技術規范要求，檢驗人員判定該電梯的檢驗結論為“合格”；“一次合格率”是指一次檢驗合格的電梯占所檢驗電梯總數的比率。

　　“一次檢驗不合格電梯，物業服務企業和維保單位要在規定的期限內完成整改，并向檢驗機構申請復檢。”市質監局相關負責人說道。

　　走訪

　　居民擔憂小區電梯安全問題

　　三盛海德公園小區是此次電梯定期檢驗一次合格率為零的樓盤之一。記者采訪了該小區物業，工作人員告訴記者，當時該樓盤共檢驗了2部電梯，而這2部電梯因為五方通話無效而被判定為不合格。目前，電梯已經整改到位，貼上了合格證，且每個月都按要求維保兩次。

　　“電梯定期檢驗一次不合格，不是說電梯不能運行了。”東湖豪門小區物業工作人員說，在得知小區電梯檢驗不合格后，物業及時聯系了業委會、維保單位和檢驗單位三方進行溝通并找出問題。該工作人員表示，電梯檢驗規定嚴格，只要1個小項目不合格，這部電梯就不合格，但這不影響運行。目前，小區電梯都貼上了“電梯使用標志”，如果電梯被查出存在重要安全問題，是不會貼標志。

　　隨后，記者又采訪了靈秀山莊小區物業。物業工作人員告訴記者，該小區3號樓的1部電梯因檢驗時發現鋼絲繩的問題，現在已經更換了鋼絲繩，目前不合格電梯已經整改到位。12月底，該小區3號樓4部電梯、1號樓2部電梯將再次迎來檢驗。

　　盡管物業公司都表示自己所負責的小區電梯是安全的，但居民仍然表示不放心。“此前電梯就經常發生問題，我也看了通報，這次我們小區電梯一次檢驗合格率為零，為此我們都感到十分擔心。”家住三盛海德公園的夏女士說，希望物業要承擔起電梯安全管理的責任，禁止電梯“帶病”運行。

　　分析

　　管理缺位資金不足是主因

　　對于住宅小區電梯出現一次檢驗率低，市質監局特種設備安全監察科相關負責人說，原因主要有三個方面：電梯使用管理主體責任不落實，電梯日常運行管理費用不足，電梯日常維護保養不規范。

　　“目前，我市部分在用電梯的使用管理單位不夠明確。”該負責人表示，大部分住宅電梯是物業管理單位負責管理，作為電梯的所有權人的業主或業委會，往往對物業管理單位缺乏有效的監督，造成電梯使用管理責任不落實；加上大部分物業管理單位為降低成本，對電梯運行周期中應更換的零部件不及時更換、電梯“透支”使用、“帶病”運行，造成電梯故障率增高，給電梯安全運行帶來隱患。

　　該負責人說，電梯日常運行管理費用主要來源于物業管理費，物業管理單位以經營為目的，受住宅小區入住率、物業費收取率偏低等影響，都可能造成電梯運行管理費用的不足。此外，隨著電梯使用年限的延長，電梯設備逐漸老化致使故障頻發，需要及時改造更新的資金無法保障。

　　電梯使用安全與否，日常維護保養是關鍵。“目前電梯維保行業低價惡性競爭現象普遍，尤其凸顯在居民住宅小區的電梯上。”該負責人說，一部分電梯維保單位為了獲取經濟利益，采取低質低價、偷工減料、“以修代保”等手段，都造成了電梯維保服務不到位。

　　舉措

　　抓隱患促整改構建誠信體系

　　據了解，電梯檢驗規定嚴格，分為8大項50個小項，只要1個小項目不合格，這部電梯就不合格。市質監局特種設備安全監察科相關負責人解釋，對于小區電梯存在的問題，相關部門也在積極行動，探尋解決方法。

　　針對存在問題，近年來，質監系統聯合相關職能部門組織開展了電梯安全監管大會戰、電梯安全攻堅戰等專項工作，努力解決存在的隱患，確保電梯安全運行。針對存在安全隱患的電梯，進行預警提示，并及時介入調查，督促電梯管理單位和維保單位予以整改。

　　與此同時，質監部門不斷加強電梯維保誠信體系建設。實行電梯維保質量安全承諾制度、“不良信用記錄”、“黑名單”制度、質量安全公示制度及電梯維保單位專項執法行動。目前已對15家次違規維保單位進行曝光。

　　提醒

　　發現電梯問題撥打12365舉報

　　市質監局提醒廣大市民，為了自己的安全，請大家不要乘坐無“電梯使用標志”的電梯以及其他未粘貼安全使用標志的特種設備，發現問題可撥打12365投訴。

　　電梯使用安全關系到千家萬戶。“只有責任單位包括使用者本身的重視，才能更好地保障電梯安全。”市質監局特種設備安全監察科相關負責人說，除了質監部門抓隱患、促整改外，小區業主要加強電梯的產權意識和安全使用意識，物業要承擔起電梯安全管理責任，同時，物業和業主應該共同監督維保單位做好電梯維保工作，這樣才能確保電梯運行安全。

　　記者 鄭舒