法律分析小區電梯更換鋼絲繩費該誰出當然由該棟樓業主從專項維修資金賬戶出錢物業費不包括維修費 ，只包括電梯運行保養費，電梯是特種設備，必須由專業的電梯維修保養公司來更換，以確保電梯使用安全法律依據物業管理條例 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員。

法律分析物業維修費用，應當首先由物業維修基金承擔，不足的，由業主委員會另行籌集物業費不包括維修費，只包括電梯運行保養費，電梯是特種設備，必須由專業的電梯維修保養公司來更換，以確保電梯使用安全法律依據中華人民共和國民法典第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅經營性用房等專有部。

法律分析業主交物業費之中應該包括電梯使用費，物業公司應該委托電梯維保公司負責電梯的維護保養，電梯繩壞了需要更換新繩，購買鋼絲繩費用及換繩費用應該由物業公司支出法律依據物業管理條例 第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配。

如果沒有成立房屋維修基金，則由各個樓層的業主平攤法律依據物業管理條例 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修養護管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

法律分析由該棟樓業主從專項維修資金賬戶出錢物業費不包括維修費，只包括電梯運行保養費，電梯是特種設備，必須由專業的電梯維修保養公司來更換，以確保電梯使用安全鋼絲繩是電梯設備運行的重要部件，一般使用6年不斷也要更換，因為鋼絲繩已經疲勞使用了，否則會出現安全隱患法律依據特種設備安全。

法律分析當然由該棟樓業主從專項維修資金賬戶出錢物業費不包括維修費，只包括電梯運行保養費，電梯是特種設備，必須由專業的電梯維修保養公司來更換，以確保電梯使用安全鋼絲繩是電梯設備運行的重要部件，一般使用6年不斷也要更換，因為鋼絲繩已經疲勞使用了，否則會出現安全隱患我國特種設備監察條例。

業主的繳費額度應當按照國家的規定執行，不能超出規定的費用標準如果電梯需要更換鋼絲繩，一般來說應該由物業公司負責但是，如果更換鋼絲繩的費用超出了原先約定的維護保養費用，那么這部分超出的費用可能需要由業主共同承擔具體情況可咨詢物業公司或相關法律法規，以了解更為詳細的規定和解決方案。

\r\n一小區電梯更換鋼絲繩費用該誰出\r\n一般是用物業費和廣告收入作為維護電梯的資金如果上述費用不足的，就用房屋維修基金支付如果沒有成立房屋維修基金，則由各個樓層的業主平攤\r\n二什么是房屋維修基金\r\n除了買房支付的錢，買完房之后還有很多額外的費用，比如說房屋維修基金一般。

小區業主根據查詢找法網顯示，住宅專項維修資金的用途是小區業主用來維修共用設施設備，讓設備能正常使用，電梯鋼絲繩屬于共用設施設備，需要業主使用住宅專項維修資金，修理設備。

舉個例子來說明，假設一個小區的電梯因鋼絲繩斷裂導致停運，經過調查發現，該電梯的維保記錄顯示最近一次檢查是在規定的時間內進行的，但鋼絲繩仍因正常磨損而斷裂在這種情況下，物業公司或維保公司應承擔更換鋼絲繩的費用，并盡快恢復電梯的正常運行而住戶則無需承擔任何費用或責任，因為他們已經通過支付。

你好，很高興為你解答可能是得需要這棟樓的業主出資解決哦，或者說你們如果有問題的話，可以找物業協商一下，協商說物業可不可以出一部分哦，希望對你有幫助合同約定業主承擔維修費用 10點左右，物業馬經理領著維修電梯的工人來到1棟，工人們帶著一大捆鋼絲繩，往樓上運馬經理說，電梯是上星期六。

確保其安全可靠同時，了解相關法規和政策，對于保護自身權益至關重要如果在電梯維修或更換部件的過程中遇到疑問，及時與物業公司溝通，尋求專業解答總的來說，小區電梯更換鋼絲繩是否需要繳稅，答案是不需要業主應關注電梯的維護保養情況，并確保與物業公司的溝通和費用明細清晰，以維護自身權益。

電梯鋼絲繩更換需要動用維修基金維修基金又叫公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位及公用設施設備的維修養護費用其主要維修部分為住宅的主體承重結構，包括基礎內外承重墻體等按物業服務收費管理辦法來看，物業共用部位共用設施設備的大修中修和更新改造費用，應當通過專項維修資金予以列支。

業主交物業費之中應該包括電梯使用費，物業公司應該委托電梯維保公司負責電梯的維護保養，電梯繩壞了需要更換新繩，購買鋼絲繩費用及換繩費用應該由物業公司支出，一般情況下都是這樣，各地情況不同，也許有其它情況，僅供參考。

電梯鋼絲繩，沒有規定的使用時間，使用頻繁則使用時間短，不頻繁則使用時間長，更換電梯鋼絲繩，當然是電梯的業主掏錢請維保公司更換新鋼絲繩起重設備常用鋼絲繩品種如下1磷化涂層鋼絲繩中國專利，鋼絲經錳系或鋅錳系磷化處理，鋼絲表面耐磨性耐蝕性全面躍升，磷化膜與潤滑脂的復合作用，有效。

電梯過了保修期就和電梯公司沒有關系了 配件費用就要業主或者物業出了 如果合同上有寫著就用合同上的條件，有些公司是大包小包的大包就是換配件全免費，小包就是小配件免費。

1首先，電梯壞了之后，應該首先啟動的是維修基金，如果維修基金已經用完了，才需要該棟業主進行分攤2從視頻里面我們看到有使用到電梯的曳引輪和鋼絲繩的更換，首先，頁引輪的價格和它所標注的價格相差大概20%左右，另外，鋼絲繩的長度通常要看是多少層樓的電梯，也就是說，越高的電梯樓層，穿越的。

物業費中只有電梯小修和保養的費用中修大修或更換大型部件，都需要從專項維修資金中支付費用更換電梯鋼絲繩屬于大修項目，費用自然從專項維修資金中支付。