武漢中寰潤(rùn)府

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中寰潤(rùn)府所處的香港路與建設(shè)大道一帶，中外資銀行、金融大廈林立，領(lǐng)事館與星級(jí)酒店交錯(cuò)，小眾酒吧與咖啡館星羅棋布。

從新世界國(guó)貿(mào)到花園道再到萬象城，這里一直都是城市潮流地標(biāo)，高端消費(fèi)圣地。

都說武漢三鎮(zhèn)沒有市中心，但20年來，資源在往哪里流動(dòng)，毋庸置疑。

據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年來，內(nèi)環(huán)土地供應(yīng)不足2%。

近10年來，香港路才等來了一個(gè)中寰潤(rùn)府。

項(xiàng)目示意圖

這樣的地脈，一旦有入場(chǎng)券放出，當(dāng)然要毫不猶豫拿下。

況且它還擁有漢口內(nèi)環(huán)罕見的低密——容積率約1.57。

長(zhǎng)久以來，武漢樓市都有一個(gè)常識(shí)：但凡核心地段，容積率就不可能低。

在漢口內(nèi)環(huán)，容積率4.0-6.0是常規(guī)配置，有的項(xiàng)目甚至高達(dá)9.4。

偶爾出現(xiàn)核心又低密的項(xiàng)目，往往也是天價(jià)。

想要在漢口內(nèi)環(huán)，買到一套產(chǎn)品、地段與價(jià)格都合心意的，不亞于大海撈針。

所以不難理解，為什么購(gòu)房者對(duì)中寰潤(rùn)府毫無抵抗力。

從某種意義上說，這是真正的「買一套少一套」。

獨(dú)一份的隱奢居住體驗(yàn)

低密資產(chǎn)更受歡迎，稀缺之外，還有成倍的居住舒適度。

對(duì)于周邊4.0-6.0的容積率，中寰潤(rùn)府1.57的容積率，意味著同樣的面積，相較一般項(xiàng)目，建筑體量只有3成左右，人均資源占有度可達(dá)約3倍以上。

直觀的說，如果高密小區(qū)是熙攘的街市，那么低密小區(qū)就是私密性更高的奢侈名品店。

由于人少，所以出門是電梯等你，不是你等電梯；

閑時(shí)，可以徜徉于高定園林、架空層空間中，享受不受打擾的自在。

項(xiàng)目示意圖

項(xiàng)目精心打造的園林，既有曼谷四季酒店般的尊崇與舒適，奢石作門頭，一步一禮遇；

項(xiàng)目示意圖

又有清代謝幀名作《桃溪雅集圖》的風(fēng)雅與意趣，水景花木相映成趣，亭臺(tái)連廊隱于深處。

項(xiàng)目示意圖

外圍則筑起高墻，如同一道屏障與外界隔開，形成了一處難以窺視的塔尖俱樂部。

中寰潤(rùn)府僅80戶，據(jù)項(xiàng)目透露，已成交客戶多為周邊企事業(yè)單位。

左右鄰里實(shí)力相近，社交圈層自然純粹。

入是隱貴、靜謐，出則是松弛、洋氣。

與外灘洋房群作為網(wǎng)紅景點(diǎn)，行人如織的熱鬧不同，香港路更生活、煙火氣一點(diǎn)。

項(xiàng)目門前，是寶島公園的綠意濃郁，是六中的朗朗書聲，是萬象城的潮奢，是林蔭小路的安逸。

項(xiàng)目示意圖

目之所及，是難得的城芯慢生活，也是老漢口神采與氣質(zhì)的延續(xù)。

外面的城市風(fēng)景這么美，當(dāng)然不能浪費(fèi)。

聽說奢宅絕佳的觀景角度，永遠(yuǎn)在室內(nèi)，中寰潤(rùn)府也是如此。

這套建面約167m2邊戶，雙面朝南，東南開間約18.1米，西南開間約10.15米。

院墅級(jí)的開間尺度，帶來的充沛采光，會(huì)將室內(nèi)變成精密打光的建筑雜志大片，明亮通透。

項(xiàng)目建面約167m2戶型示意圖

尤其是270度轉(zhuǎn)角廳，正對(duì)著寶島公園，猶如一塊IMAX環(huán)形巨幕，寶島公園的清晨與黃昏，將成為你起居的背景板。

項(xiàng)目示意圖

項(xiàng)目建面約140m2、163m2同樣南向開間高達(dá)超15米，均做到了四開間朝南。即便是放眼整個(gè)武漢，項(xiàng)目闊綽尺度也堪稱王者。

項(xiàng)目建面約140m2戶型示意圖

項(xiàng)目建面約163m2戶型示意圖

這才是奢宅應(yīng)有的圈層場(chǎng)景感。奢宅與普通住宅的區(qū)別，肯定不單是居住尺度的升級(jí)，更多的是那些獨(dú)屬于塔尖的生活場(chǎng)景。

從很多產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，都可以明顯感知到華潤(rùn)置地對(duì)高端圈層的生活洞察——

專梯專戶，獨(dú)立電梯廳構(gòu)建出大人物出入的隱私屏障；

玄關(guān)邊永遠(yuǎn)有一間臥室，這里可作為精英家庭的晚歸房，家里有人出差晚歸，可以在這里洗漱休息，不會(huì)吵到家人。

建面約163m2洋房戶型，還設(shè)計(jì)了一條獨(dú)立的家政動(dòng)線。

從玄關(guān)可直接進(jìn)入家政間、生活陽(yáng)臺(tái)，有家政人員入戶工作時(shí)，也不會(huì)打擾到主人的生活。

項(xiàng)目建面約163m2戶型示意圖

低密產(chǎn)品還有一大優(yōu)勢(shì)，就是公攤一般會(huì)比較低。

項(xiàng)目通過低公攤+高拓展，實(shí)際使用空間可達(dá)90%以上。

我們用同樣500萬預(yù)算，建面約140m2算下賬——

項(xiàng)目實(shí)際使用面積約126m2，實(shí)際均價(jià)約3.94w/m2。

如果是得房率79%的高層產(chǎn)品，實(shí)得面積約110.6m2，實(shí)際均價(jià)約4.5w/m2。

同樣的價(jià)格，比別人多了一間書房的面積，是不是很劃算？

得房率高，所以項(xiàng)目在規(guī)劃出氣派的LDKG家庭公區(qū)后，還有充裕的空間分配給臥室區(qū)域。

項(xiàng)目每一款戶型，皆為四房設(shè)計(jì)，建面約163㎡、167㎡戶型，甚至都是雙套房設(shè)計(jì)，足夠容納更多的家庭成員舒適居住。

讓一家人都住得舒服的房子，才會(huì)擁有更長(zhǎng)的生命周期。