高新區(qū)的房?jī)r(jià)一向高居城區(qū)房?jī)r(jià)排名前3，很多在高新工作的上班族也因?yàn)殡y以承受的房?jī)r(jià)對(duì)高新的房子望而卻步。而今天西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)置業(yè)顧問為您推薦的高新樓盤-中建·昆明瀾庭，在售小高層均價(jià)只要6000元/平米，樓盤位于富裕路與灃東八路交匯處西南角，毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復(fù)10平方公里水域面積，中建昆明瀾庭作為板塊內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目，具有非常優(yōu)越的潛力，也是西安市內(nèi)屈指可數(shù)的低密度、低容積率的高品質(zhì)生態(tài)大盤。有興趣的購(gòu)房者可以關(guān)注一下樓盤詳細(xì)解讀內(nèi)容。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國(guó)住建部軟科學(xué)研究成果西安普通住宅性價(jià)比系統(tǒng)評(píng)定得出，中建·昆明瀾庭為★★★★☆。

　　一、項(xiàng)目性價(jià)比分項(xiàng)指標(biāo)

　　全市排名：第51名

　　城區(qū)排名：第3名

　　綜合指標(biāo)

　　綜合性價(jià)比 ★★★★☆(7.65分)

　　分項(xiàng)指標(biāo)

　　品牌實(shí)力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★☆(63.23分)

　　外部景觀 ☆(0分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★★☆(66分)

　　社區(qū)配套 ★★☆(37.37分)

　　項(xiàng)目亮點(diǎn)： 品牌項(xiàng)目教育樓盤地鐵樓盤五證齊全洋房市公積金省公積金2017年交房

　　二、項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復(fù)10平方公里水域面積，項(xiàng)目作為板塊內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目，具有非常優(yōu)越的潛力;

　　2、高新區(qū)內(nèi)均價(jià)6000元/平米的小高層，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯。

　　缺點(diǎn)：

　　目前樓盤周邊生活、商業(yè)配套尚待完善。

　　三、項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)

　　中建·昆明瀾庭2016年5月21日2號(hào)樓、3號(hào)樓已開盤，在售中。預(yù)計(jì)2017年12月20日交房。2號(hào)樓3號(hào)樓均為9+1的洋房。16號(hào)樓為17+1的小高層即將推出。項(xiàng)目共分三期開發(fā)，一期由3棟17層高層，以及11棟10層洋房組成，小高層均價(jià)5800-6000元/平米，洋房均價(jià)7500元/平米。總戶數(shù)828戶。小高層在售戶型89.86㎡二室，104.88㎡和112.51㎡三室，洋房在售戶型145.23㎡三室，155.64㎡四室。優(yōu)惠活動(dòng)：全款97折，按揭98折。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(jià)(元) 房款(萬(wàn)元) 裝修款(萬(wàn)元) 契稅+大修基金(萬(wàn)元) 從購(gòu)房至收房裝修需準(zhǔn)備的總款(萬(wàn)元) 購(gòu)房首付(萬(wàn)元) 首付比例(%) 貸款年限 購(gòu)房貸款額(萬(wàn)元) 購(gòu)房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬(wàn)元)

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 10 38 4011.94 12

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 20 38 2486.89 7

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 30 38 2016.76 6

　　（以貸款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計(jì)為例；購(gòu)房需準(zhǔn)備的總款=房款+裝修預(yù)算費(fèi)用+契稅+大修基金。）

　　以上排行數(shù)據(jù)以6月性價(jià)比排行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)高新置業(yè)顧問：梧桐，微信號(hào)：800jpenny。