裝修的第一步不是定風格，也不是選裝飾公司，而是估算裝修費用。整套房子裝下來大概要花多少錢，心里最好要有數，這樣才好和裝修公司談價格。那么，裝修費用怎么估算呢？以90平米的兩室兩廳戶型為例，愛家君教大家如何估算裝修費用。

　　一、面積計算

　　一般情況下，使用面積＝建筑面積*75%，即90㎡的房子，使用面積是68㎡，這個面積就是施工面積。

　　墻面面積＝地面面積*3，這個計算方法只是估算，已經拿房的朋友，可以自己測量一下地面和墻面的準確面積。

　　二、裝修方式：半包

　　以半包裝修為例，裝修公司負責輔材和施工，自己購買主材。需要購買的主材有：墻磚、地磚、地板、廚衛吊頂、衛浴潔具、櫥柜、門。軟裝部分的窗簾、家具、燈飾、開關插座也要自己買。

　　三、按空間計算裝修費用

　　按照空間劃分，估算每個空間的費用，只估算大項目的主材、輔材和施工費用。

　　1、客廳+餐廳+走道（地面29㎡，墻面67㎡）

　　項目：吊頂、墻頂面處理、地磚、窗簾盒

　　吊頂：29㎡*140元/㎡＝4060元

　　墻頂面處理：（67㎡+29㎡）*60元/㎡＝5760元

　　地磚鋪設：主材+人工費＝29㎡*150元/㎡+29㎡*45元/㎡＝5655元

　　窗簾盒：3.5㎡*90元/㎡＝315元

　　客廳空間的費用約1.58萬。

　　2、主臥（地面13㎡，墻面39㎡）

　　項目：墻頂面處理、地板、石膏線

　　墻頂面處理：（13㎡+39㎡）*60元/㎡＝3120元

　　地板安裝：13㎡*200元/㎡＝2600元，地板商家負責免費安裝。

　　石膏線：15m*15元/m＝225元，石膏線商家負責免費安裝。

　　主臥空間的費用約5900元。

　　3、次臥（地面11㎡，墻面33㎡）

　　項目：墻頂面處理、地板、石膏線

　　墻頂面處理：（11㎡+33㎡）*60元/㎡＝2640元

　　地板安裝：11㎡*200元/㎡＝2200元，地板商家負責免費安裝。

　　石膏線：12m*15元/m＝180元，石膏線商家負責免費安裝。

　　次臥空間的費用約5000元。

　　4、廚房（地面5㎡，墻面15㎡）

　　項目：墻磚、地磚、包管道和煙管、櫥柜

　　墻磚鋪設：主材+人工費＝15㎡*80元/㎡+15㎡*45元/㎡＝1875元

　　地磚鋪設：主材+人工費＝5㎡*110元/㎡+5㎡*45元/㎡＝775元

　　包管道和煙管：2.4m*100元/m+2.4m*200元/m＝720元

　　櫥柜：6000元

　　廚房空間的費用約9400元。

　　5、衛生間（地面6㎡，墻面18㎡）

　　項目：防水、地磚、墻磚、衛浴潔具

　　防水：17㎡*65元/㎡＝1105元

　　墻磚鋪設：18㎡*90元/㎡＝1620元

　　地磚鋪設：6㎡*100元/㎡＝600元

　　衛浴潔具：5000元

　　衛生間空間的費用約8300元。

　　6、陽臺（地面6㎡，墻面12㎡，去掉窗戶的面積）

　　項目：保溫層處理、頂面處理、墻磚鋪設、地磚鋪設

　　保溫層處理：600元（鏟除和粉平）

　　頂面處理：6㎡*40元/㎡＝240元

　　墻磚鋪設：主材+人工費＝12㎡*90元/㎡+12㎡*45元/㎡＝1620元

　　地磚鋪設：主材+人工費＝6㎡*90元/㎡+6㎡*45元/㎡＝810元

　　陽臺空間的費用約3300元。

　　四、水電部分是以實際發生量計算價格的，90平兩室兩廳水電環節費用在8000元左右。

　　五、其他

　　1、封陽臺+全屋紗窗：3500元

　　2、室內門、移門、電視柜、衣柜、收納柜一起約2.5萬

　　3、燈具1500元

　　4、開關插座2000元

　　總結：除了全屋家具、家電、窗簾，90平米兩室兩廳的房子裝修得花約8.77萬。主材價格都是按照一線品牌的產品價格估算的，這樣的裝修，應該屬于中端裝修，如果你自己有不同的需求，想裝低端和高端的，可依此作為價格參考。

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