老樓加裝電梯審批手續(xù)很復(fù)雜，涉及規(guī)劃國土質(zhì)監(jiān)消防等多個(gè)部門關(guān)于公開征求城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見明確了需要提供的材料1三分之二住戶的簽字2每位住戶的房產(chǎn)證3設(shè)計(jì)院圖紙4委托書5電梯公司營業(yè)執(zhí)照6安裝維修資質(zhì)7設(shè)計(jì)單位資質(zhì)意見還簡化了審批手續(xù)。

老房子裝電梯國家政策是什么北京上海等地已經(jīng)開始實(shí)行老房子裝電梯政策，老居民樓加裝電梯要符合行政審批流程在新的流程里，行政審批部門從原先的9個(gè)，減少為住建規(guī)土和市場監(jiān)管3個(gè)部門加裝電梯的整個(gè)流程已簡化為六大步驟計(jì)劃立項(xiàng)規(guī)劃審批房屋安全性論證施工許可質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督竣工驗(yàn)收；3份舊樓加裝電梯需要3份房產(chǎn)證復(fù)印件因加裝電梯會(huì)占用樓房內(nèi)公用空間，自建居民樓電梯最重要是樓內(nèi)住戶要協(xié)商一致，得到全部住戶的同意并根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y包括一樓二樓全體住戶簽名同意后，住戶代表可以將設(shè)計(jì)方案房產(chǎn)證等材料送去行政服務(wù)中心。

一委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定由建設(shè)單位委托對住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報(bào)告或由承擔(dān)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)單位出具抗震鑒定報(bào)告經(jīng)檢測鑒定報(bào)告或抗震鑒定報(bào)告認(rèn)定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請?jiān)鲈O(shè)電梯二辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查既有建筑；業(yè)主申請?jiān)鲈O(shè)電梯屬于改建重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意老舊小區(qū)需要進(jìn)行加裝電梯，可以召集該居民樓的業(yè)主們按照上述規(guī)定進(jìn)行表決；老舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用要看具體的情況，首先是有沒有補(bǔ)貼，以及補(bǔ)貼的數(shù)目一般來說老舊小區(qū)改造都是沒有補(bǔ)貼的，或是極少補(bǔ)貼這種情況下資金一般是居民自己負(fù)擔(dān)或是引進(jìn)企業(yè)以經(jīng)營性租賃等方式加裝電梯居民出錢的，由小區(qū)或是具體到居民樓制定分?jǐn)偡桨敢M(jìn)企業(yè)的由居委會(huì)和小區(qū)來商談具體的事項(xiàng)老舊；以一個(gè)12戶共6層的單元樓為例，假設(shè)建筑物總面積為1200平米，根據(jù)民法典的規(guī)定，只要達(dá)到專有部分建筑物面積800平米業(yè)主和8戶業(yè)主的同意即可與物權(quán)法的規(guī)定相比，同意門檻明顯降低盡管大部分同意可以視為加裝電梯的必要條件，但最終還需確保沒有反對意見在公示期間，如果低層業(yè)主沒有提出；居民樓加裝電梯一般需要滿足下面三個(gè)條件 第一，如果舊樓內(nèi)部有預(yù)留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能占用消防通道第二，如果舊樓內(nèi)部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距據(jù)了解，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不同，在舊城區(qū)，一米高的；老舊小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用取決于具體情況，包括是否有補(bǔ)貼以及補(bǔ)貼金額一般來說，老舊小區(qū)改造很少或沒有補(bǔ)貼在這種情況下，資金通常由居民自己承擔(dān)或引入企業(yè)以經(jīng)營性租賃等方式進(jìn)行電梯安裝居民支付費(fèi)用的分?jǐn)偡桨赣尚^(qū)或具體的居民樓制定，而引入企業(yè)的安裝方案由居委會(huì)和小區(qū)商談老舊小區(qū)房子的優(yōu)點(diǎn)。

因此，老舊小區(qū)安裝電梯實(shí)際上很難推廣，因?yàn)槲覀兠媾R的是分散的主體，每個(gè)人的訴求都不一樣此外，居民樓的特點(diǎn)也不盡相同，有些房子裝電梯比較方便，如帶有走廊的房子，但有些房子則比較困難因此，我們無法制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則來推進(jìn)當(dāng)人們收入條件改善，改善住房條件成為重要需求時(shí)，有經(jīng)濟(jì)能力的。

二老社區(qū)安裝電梯，有兩個(gè)新方案“強(qiáng)制”加裝1取消“一票否決制”，放寬加裝電梯的門檻改建建筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積23以上，且人數(shù)占比23以上的參與表決，表決業(yè)主中34同意即可如果1棟樓6層高，有12戶業(yè)主，最低只需要8戶參與表決6戶同意即可申請加裝電梯2采用共享電；深圳市的業(yè)主就可以自籌為主，也可以使用住房公積金與房屋專項(xiàng)維修基金，按照樓層受益大小來協(xié)商上海市同樣以資金自籌為主，完成后將獲得造價(jià)40%最高24萬的政府補(bǔ)貼廣州則以業(yè)主分?jǐn)倿橹鳎缮暾埵褂脴I(yè)主名下的住房公積金與房屋維修基金編輯總結(jié)老小區(qū)加裝電梯政策是非常有必要的，而財(cái)政補(bǔ)貼對舊；取消了“一票否決制”，放寬了加裝電梯的門檻例如，一棟6層高的樓房，共有12戶業(yè)主，只需8戶參與表決且6戶同意，便可申請加裝電梯 引入共享電梯模式，電梯產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有業(yè)主如需使用電梯，需支付使用費(fèi)此外，電梯廣告收入也是企業(yè)的收入來源之一4 老舊居民樓加裝電梯的必要性 我國；從表面上看，老居民樓加裝電梯可以評(píng)價(jià)為籌集建筑物改變共有部分的用途，或者改建重建建筑物根據(jù)本條第二款的規(guī)定，前述事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意老居民樓一般在四層以上，六層以下，加裝電梯的決議很容易被通過。

一般來說老舊小區(qū)改造都是沒有補(bǔ)貼的，或是極少補(bǔ)貼這種情況下資金一般是居民自己負(fù)擔(dān)或是引進(jìn)企業(yè)以經(jīng)營性租賃等方式加裝電梯居民出錢的，由小區(qū)或是具體到居民樓制定分?jǐn)偡桨敢M(jìn)企業(yè)的由居委會(huì)和小區(qū)來商談具體的事項(xiàng)現(xiàn)在舊小區(qū)加裝電梯最起碼也是要3萬元，一般居住在第1層和第2層的住戶是不用；近日，老舊小區(qū)加裝電梯新政成了市民熱議的話題，也引起了部分老舊小區(qū)業(yè)主的爭論去年10月，我市實(shí)施老舊小區(qū)加裝電梯新政，為解決全市老舊小區(qū)住行難題提出切實(shí)可行的解決方案關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見表明，大幅度降低實(shí)施門檻，明確不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的；5十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)6塔式和走廊式住宅電梯宜成組集中布置單元式住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)層數(shù)用聯(lián)系廊連能法律依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 第六條 共用部分一 地上住宅樓電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全。