近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織起草了《關(guān)于進(jìn)一步推動我省既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，公開向社會征求意見。《意見》的資金籌集方式中提出：可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金……

　　申請條件

　　（一）既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明；

　　（二）既有住宅未列入房屋征收范圍和計劃；

　　（三）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

　　（四）單位產(chǎn)權(quán)的房屋須單位法人書面同意；

　　（五）電梯加裝和使用維護(hù)方案須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽署加裝電梯協(xié)議。

　　（六）符合現(xiàn)行風(fēng)景文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。

　　資金籌集

（一）加裝電梯及使用維護(hù)費用由電梯產(chǎn)權(quán)人（房屋產(chǎn)權(quán)人）共同承擔(dān)，可根據(jù)所在樓層等因素按照一定比例分擔(dān)；

　　（二）可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金；

　　（三）經(jīng)專有部分占該梯號住宅建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金；

　　（四）鼓勵通過團(tuán)購、電梯廣告收益、銀行信貸等方式降低加裝電梯成本；

　　（五）支持各類金融租賃、融資租賃企業(yè)等社會資本探索參與既有住宅加裝電梯的方式和途徑。鼓勵通過政府支持、企業(yè)投資、受益業(yè)主付費，既有住宅加層改造等模式，通過PPP方式，引入社會資本及其他合法資金來源；

　　（六）鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）對于有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭依照相關(guān)政策給予適當(dāng)補貼；

　　（七）鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）將既有住宅加裝電梯納入舊城改造項目并給予政策和財政支持。

　　加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請

　　既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。

　　以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會；

　　以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主，申請人可以推薦業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實施。

　　申請實施流程

　　（一）專項設(shè)計。既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)委托原建筑設(shè)計單位或相應(yīng)資質(zhì)不低于原單位的建筑設(shè)計單位進(jìn)行專項設(shè)計，專項設(shè)計應(yīng)按整棟住宅樓為單位進(jìn)行設(shè)計。

　　專項設(shè)計應(yīng)包含以下兩項主要內(nèi)容：

　　1.加裝電梯可行性評估報告。

　　2.符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計施工圖紙。

　　（二）聯(lián)合審查。

　　（三）施工許可。

　　（四）竣工驗收。

　　（五）使用登記。

　　產(chǎn)權(quán)屬于該梯號全體業(yè)主共同所有

　　既有住宅加裝電梯后增設(shè)的電梯及井道等建筑物或構(gòu)筑物，其產(chǎn)權(quán)屬于該梯號全體業(yè)主共同所有，申請人可以按照當(dāng)?shù)胤课莸怯浻嘘P(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，采取只登記不發(fā)證的方式辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，享有和履行轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。

　　既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)加裝電梯的，不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價款，不需補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)落實電梯使用管理者，由電梯使用管理者與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯使用安全。

　　電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前向特種設(shè)備安全監(jiān)管部門辦理使用登記。

　　受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備持證電梯安全管理人員，確保電梯的使用安全。

　　來源 河北經(jīng)濟(jì)日報（ID:hbjjrbgw）

　　編輯 亢瑞超