海河柳林“設(shè)計之都”核心區(qū)

位于河東、河西、東麗、津南交匯處

海河上游最后五公里地區(qū)

東麗區(qū)約占總體面積的41%

那么海河邊將變成什么樣？

東麗區(qū)城市更新還有什么新動作？

市政府辦公廳、市網(wǎng)信辦與海河傳媒中心合作推出《公仆走進直播間》特別策劃“向群眾匯報——2024區(qū)長訪談”。3月18日，東麗區(qū)區(qū)長李春和區(qū)有關(guān)部門負責同志走進節(jié)目現(xiàn)場，介紹了“設(shè)計之都”最新進展以及東麗區(qū)城市更新情況。

“設(shè)計之都”

按照海河柳林“設(shè)計之都”核心區(qū)方案，海河北岸將規(guī)劃啟動設(shè)計公園、設(shè)計產(chǎn)業(yè)服務中心、數(shù)字設(shè)計展示體驗中心等重點項目。圍繞“設(shè)計之都”核心區(qū)定位，構(gòu)建城區(qū)的數(shù)字建設(shè)管理平臺，推進城市智慧化場景的改造和應用。

天津“設(shè)計之都”核心區(qū)東麗片區(qū)內(nèi)，設(shè)計產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施、設(shè)計公園、柳林橋3個重點子項目已進入全面建設(shè)階段，正在緊鑼密鼓地施工。

▲設(shè)計之都核心區(qū)鳥瞰圖

設(shè)計公園+柳林橋

海河邊新建超大公園

設(shè)計公園位于柳林地區(qū)東麗區(qū)10-09單元南部，規(guī)劃沙柳南路橫穿而過，地塊范圍分為兩塊，地勢較為平坦。公園擁有天津之翼、藝術(shù)之家、設(shè)計之家、綠島之家等適用于設(shè)計、商業(yè)、服務等功能的載體可供租賃使用。

設(shè)計公園計劃今年完成80%園林及道路鋪裝工程，除天津之翼外所有驛站的主體、機電和外立面工程，天津之翼完成鋼結(jié)構(gòu)主體安裝。

▲設(shè)計公園效果圖

跨海河大橋“柳林橋”將成為橋梁新地標

作為跨海河的重要通道，柳林橋項目計劃今年7月底完成主橋主梁的頂推施工，12月底完成主橋主拱的拼裝和吊裝施工，項目建成后將成為海河上游城市景觀橋梁新地標。

設(shè)計產(chǎn)業(yè)配套

設(shè)計產(chǎn)業(yè)配套位于海河東路北側(cè)，與設(shè)計公園相對，整體方案形成從南往北逐級升高、同時沿海河方向高低起伏的城市天際線，整體呈現(xiàn)出布局嚴整、層次豐富的城市形象。目前，已與中國工業(yè)協(xié)會、天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并與奧雅股份等龍頭企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，構(gòu)建天津“設(shè)計之都”核心區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟。項目共5座樓宇，可提供約10萬平方米的產(chǎn)業(yè)招商載體，可滿足設(shè)計類、互聯(lián)網(wǎng)方向的相關(guān)企業(yè)的辦公需求，是企業(yè)總部落戶的優(yōu)良選擇。

設(shè)計產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施工程計劃于今年完成全部單體的主體封頂，2025年底整體完工。

住宅項目

天津設(shè)計之都核心區(qū)中交海河璽住宅項目位于東麗區(qū)海河柳林片區(qū)，占地面積14.25萬平方米，總建筑面積43.23萬平方米，南向面朝海河，緊鄰海河公園、柳林公園。

目前項目C1地塊已經(jīng)完成了樁基礎(chǔ)的施工，正在進行地下主體施工，預計在2026年上半年交付。項目共分為5個地塊，預計整體通過5年時間把整個項目建設(shè)完成。

東麗區(qū)兩大片區(qū)“城市更新”

2024年，東麗區(qū)將持續(xù)推動金鐘河大街南側(cè)片區(qū)和東麗商場片區(qū)城市更新項目。

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項目

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項目8號地塊為居住用地，為時代之城首個啟動地塊，于2023年5月29日成功摘地，6月8日正式開工，總建筑面積約8.2萬㎡，共計782戶，今年8號地力爭年內(nèi)完成全部樓座封頂；住宅7號地在2024年力爭掛牌、開工；9號地中學年底前完成主體結(jié)構(gòu)施工。

市政道路建設(shè)方面，桂江路、趙沽里大街、上江北路預計將在年底前完工；岷江北路（趙沽里大街-靖江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）年內(nèi)具備開工建設(shè)條件。

老舊小區(qū)改造方面，2024年年內(nèi)完成趙沽里北里、趙沽里東里、春江里和趙沽里新苑，建筑面積約42.7萬㎡，惠及人口約1.1萬人。

東麗商場片區(qū)城市更新項目

今年，東麗商場片區(qū)城市更新項目已取得市政府批復。該項目作為東麗區(qū)首批城市更新項目，積極推進城市建設(shè)由“開發(fā)方式”向“經(jīng)營模式”轉(zhuǎn)變。采用老舊小區(qū)改造和商圈復興兩種方式，通過產(chǎn)業(yè)載體提質(zhì)盤活、交通優(yōu)化空間營造、老舊小區(qū)改造提升、社區(qū)品質(zhì)公園提升和低碳智慧社區(qū)建設(shè)等行動，增強城市發(fā)展承載能力，全面提升城市功能品質(zhì)。

目前，該項目正在全力開展項目前期手續(xù)辦理和場地拆遷平整工作，年底前啟動老舊小區(qū)提升改造和資產(chǎn)盤活工作。

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