鄭州，作為一個人口凈流入的省會城市，城市框架在不斷拉大，東有鄭東新區(qū)，西有常西湖新區(qū)、中原新區(qū)，北有鄭東新區(qū)北部區(qū)域，這些新區(qū)在區(qū)域規(guī)劃下及市民的關(guān)注下一步步發(fā)展起來，房價水漲船高，而一直低調(diào)的南部片區(qū)似乎成為了鄭州的價格洼地。

　　其實(shí)早在2011年4月，管城區(qū)商都新區(qū)被提出，南部片區(qū)也合流到鄭州眾多新區(qū)之中。按照規(guī)劃，管城區(qū)將通過“大商城遺址板塊”和“商都新區(qū)板塊”把管城區(qū)之一老城區(qū)建設(shè)成“功能完備、環(huán)境優(yōu)美、歷史文化特色鮮明”的新商城組團(tuán)。

　　其規(guī)劃范圍是南三環(huán)、機(jī)場高速、南水北調(diào)總干渠、繞城高速、管城回族區(qū)西邊界合圍區(qū)域，面積約76.2平方公里。

　　起步區(qū)擬定為十八里河、南四環(huán)、京廣鐵路合圍區(qū)域，面積約1.8平方公里。

　　在老城區(qū)，以商城遺址保護(hù)改造為帶動，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商都文化特色商業(yè)區(qū)；

　　在新城區(qū)，按照現(xiàn)代化城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，著力構(gòu)建生態(tài)型、現(xiàn)代化城市空間格局的市民服務(wù)中心。“新商城組團(tuán)”的功能布局為“一個組團(tuán)（新商城組團(tuán)）、兩大板塊（大商城遺址板塊和商都新區(qū)板塊）、五大商圈、六個功能區(qū)域”。該片區(qū)建成后將成為鄭州市區(qū)東南部城市副中心。

　　金岱產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)屬于六大功能區(qū)域的其中之一，離南三環(huán)和中州大道不遠(yuǎn)，能夠快捷的到達(dá)鄭州主城區(qū)各個方位，隨著整體城市框架的拉大，多維交通體系的構(gòu)建，商都新區(qū)正在逐步崛起，未來片區(qū)的價值也將凸顯。

　　目前片區(qū)住宅產(chǎn)品稀缺，位于金岱管委會的中岳·儷景灣，是中岳秀峰集團(tuán)繼中岳·七里香堤之后的升級住宅產(chǎn)品，位于文治路鼎瑞街交匯處，總建筑面積約20萬㎡，容積率3.5，綠化率35%，計劃分為兩期開發(fā)，其中一期總占地面積約3萬多方，一期建筑面積約10萬方，共計8棟樓，包括5棟住宅、2棟商業(yè)及1所12班的幼兒園。

　　中岳秀峰+南通二建 精工建筑

　　河南中岳秀峰房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1992年，是河南地區(qū)成立最早的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一。目前集團(tuán)在河南、貴州、江蘇、福建、青海等地?fù)碛卸嗉易庸荆a(chǎn)業(yè)涵蓋住宅、商業(yè)、旅游地產(chǎn)、物業(yè)管理、文化傳播等多個領(lǐng)域。

　　企業(yè)先后在鄭州成功開發(fā)了翠和園、鄭州新天地、七里香堤等房產(chǎn)項目，總開發(fā)量超過200萬平米，其中商業(yè)總面積超過20萬平米，自持商業(yè)面積超過10萬平米。目前在售項目2個，在建項目4個，在河南、江蘇、貴州等擁有土地儲備3000多畝。

　　江蘇南通二建集團(tuán)有限公司是中國500強(qiáng)企業(yè)，是具有特級資質(zhì)的房屋建造施工企業(yè)。承建的多項工程屢榮獲國家建筑工程質(zhì)量“魯班獎”、上海市 “白玉蘭”工程獎，江蘇省“揚(yáng)子杯”工程獎，2010年南通二建憑借蘇州天辰花園獲得國家土木工程領(lǐng)域的最高項獎“土木工程詹天佑獎”，是唯一獲此殊榮的南通建筑施工企業(yè)。2017年中岳·儷景灣斥巨資與南通二建強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，科技施工，引進(jìn)先進(jìn)的BIM系統(tǒng)。通過可視化、模擬化進(jìn)行協(xié)調(diào)性施工，做到科學(xué)數(shù)據(jù)檢測每一毫米。從建筑工藝到細(xì)節(jié)都實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)。

　　市政花園+灣景風(fēng)光 美好生活

　　中岳·儷景灣東側(cè)1公里就是十七里河。項目本身的景觀也用心打造，櫻花、桂花、樸樹等珍貴樹種院內(nèi)造景，同時設(shè)置有人性化的健康步道、兒童游樂區(qū)等設(shè)施。值得一提的是對古文化的保護(hù)，施工地有一處200多年的原生態(tài)古槐，考慮到對此古槐的保護(hù)，中岳·儷景灣項目規(guī)劃多次調(diào)整設(shè)計方案，投入大量人力和資金，原地原冠全木保留了古槐。項目建成后，這一汲取百年歲月精華的靈木，也勢必成為中岳·儷景灣生態(tài)人居景觀中，最為人稱奇的景觀名片。

原冠全木保留的古槐

　　交通暢達(dá)+配套齊全 便捷生活

　　項目位于南三環(huán)與南四環(huán)之間，3 公里范圍內(nèi)有中州大道、南三環(huán)、隴海快速路、機(jī)場高速、鄭新公路5條快速路直達(dá)全城。地鐵上距離最近的是4號線，距項目東門約500米，4號線和，距離地鐵16號線河西北路約800米；5 條公交線路可達(dá)紫荊山、火車站等地。

　　項目自身規(guī)劃的商業(yè)約1萬方，用以滿足居民家庭生活需要，周邊航海路上有丹尼斯生鮮、福都廣場等均可滿足休閑娛樂購物需求。

商業(yè)

　　另外教育配套上，項目內(nèi)部自配一所12班幼兒園，周邊有管城區(qū)第二實(shí)驗小學(xué)、鄭州市第十一中學(xué)等九年義務(wù)教育學(xué)校。

幼兒園

　　醫(yī)療上除周邊現(xiàn)有醫(yī)院外，鄭州仁濟(jì)醫(yī)院與上海遠(yuǎn)東宏信醫(yī)療健康集團(tuán)已簽約確定，斥資5億元在園區(qū)建設(shè)一所二級醫(yī)院，建筑面積約3萬方，打造鄭州東南部15分鐘醫(yī)療健康便民服務(wù)圈，而且，這也是上海遠(yuǎn)東宏信醫(yī)療健康集團(tuán)首次進(jìn)入中原地區(qū)，也表明該集團(tuán)對于商都新區(qū)的發(fā)展前景、未來人口規(guī)模的信心和認(rèn)可。目前主體建筑已經(jīng)封頂，內(nèi)外裝修正在進(jìn)行中，計劃2017年開業(yè)就診。

　　目前片區(qū)在售住宅產(chǎn)品稀缺，兩公里范圍內(nèi)只有一個公寓項目在售。隨著片區(qū)的慢慢成熟，中岳·儷景灣的升值潛力將慢慢凸顯，現(xiàn)在的價格洼地，未來的價值高地。