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沒(méi)想到蕪湖

竟然有這樣的小區(qū)！

野狗威脅安全

睡眠得不到保障

部分區(qū)域雜草叢生

甚至，有的電梯早已過(guò)了時(shí)限卻還未年檢

這還是小區(qū)嗎？

難道小區(qū)沒(méi)有物業(yè)嗎？

據(jù)了解，小區(qū)令人堪憂的現(xiàn)狀

主要是由于小區(qū)前期物業(yè)與新物業(yè)交接不順利所致

究竟怎么回事呢

請(qǐng)聽(tīng)蕪小新接著說(shuō)

　　野狗兇野草高，小區(qū)環(huán)境惹吐槽

　　近日，家住長(zhǎng)江灣1號(hào)小區(qū)的吳先生反映，與小區(qū)僅以鐵柵欄相隔的“在水一方”小區(qū)，有十來(lái)?xiàng)l大大小小無(wú)人看管的野狗，這些野狗常常從鐵柵欄鉆到長(zhǎng)江灣1號(hào)來(lái)，到了晚上，這些狗隨心所欲不分時(shí)間地點(diǎn)地狂叫，讓人無(wú)法入眠，小區(qū)的一些老人本來(lái)睡眠質(zhì)量就不高，被吵醒后就更難睡著，時(shí)間一長(zhǎng)有的人被弄得失眠，甚至精神衰弱。

　　除此之外，這些狗還非常危險(xiǎn)，白天在小區(qū)到處跑，有時(shí)還追著人狂吠。小區(qū)里白天多為老人和孩子，沒(méi)有什么自保能力，而且小區(qū)里還有一個(gè)幼兒園，如果這些野狗哪一天真的狂性大發(fā)傷了人，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

　　另外有部分業(yè)主投訴，小區(qū)里部分地塊荒草叢生，綠化無(wú)人修剪，環(huán)境非常差。據(jù)了解，小區(qū)三期的電梯已過(guò)了年檢期限，但還是無(wú)人過(guò)問(wèn)。

　　對(duì)于電梯問(wèn)題，這些居民很擔(dān)心。有業(yè)主表示，他們已經(jīng)交了2017年一整年物業(yè)費(fèi)給前期物業(yè)，電梯運(yùn)行費(fèi)也交到了2018年6月，如果前期物業(yè)走了后，新物業(yè)再要他們重新交費(fèi)怎么辦，“小區(qū)物業(yè)工作搞成這樣，受影響的還是我們業(yè)主，現(xiàn)在人心惶惶。”

　　前期物業(yè)、新物業(yè)、業(yè)委會(huì)，三方各執(zhí)一詞

　　前期物業(yè)

對(duì)于小區(qū)目前的狀況，前期物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理表示，前期物業(yè)一直還不錯(cuò)，但去年底業(yè)委會(huì)主任管先生以添置辦公設(shè)施用品為由，要求他們將近4萬(wàn)元打到業(yè)委會(huì)主任管先生個(gè)人賬戶(hù)上，他們沒(méi)有同意，而是希望業(yè)委會(huì)在購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)物品時(shí)憑發(fā)票報(bào)銷(xiāo)。由此雙方關(guān)系惡化，業(yè)委會(huì)便在前期物業(yè)協(xié)議到期這一時(shí)機(jī)，通過(guò)種種手段將他們逼走。對(duì)于目前小區(qū)出現(xiàn)的一些問(wèn)題，楊經(jīng)理表示不能承擔(dān)這些責(zé)任。她說(shuō)，小區(qū)業(yè)主至今還欠他們近100萬(wàn)費(fèi)用。

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)

對(duì)此，該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任管先生說(shuō)，業(yè)委會(huì)至今辦不了自己的賬戶(hù)，業(yè)委會(huì)辦公室沒(méi)有任何所需要的電腦等辦公設(shè)施與用品，因此他們只能向物業(yè)申請(qǐng)這筆合理的費(fèi)用，并要求打到個(gè)人賬戶(hù)。對(duì)于前期物業(yè)至今還在收取欠費(fèi)，管先生表示，這是該物業(yè)服務(wù)不佳所致，該物業(yè)對(duì)于業(yè)主諸多合理訴求，特別是房屋質(zhì)量維修方面反應(yīng)遲緩甚至不作為。

　　新物業(yè)

　　新物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人許先生表示，對(duì)于前期物業(yè)他們也挺頭疼，今年5月31日前期物業(yè)到期，之后就應(yīng)該及時(shí)撤離，但現(xiàn)在依然占據(jù)著物業(yè)用房，給他們開(kāi)展工作帶來(lái)不便。對(duì)于財(cái)務(wù)交接等問(wèn)題，許先生說(shuō)，前期物業(yè)打算將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他們，即前期物業(yè)帶走已收取到手的約50萬(wàn)元，包括2017年一整年甚至到2018年費(fèi)用，新物業(yè)還要再支付給他們40余萬(wàn)元，這樣新物業(yè)再向業(yè)主去收取所欠前期物業(yè)的90余萬(wàn)元。

三方都有自己的理由和立場(chǎng)

但是無(wú)辜的小區(qū)市民

又有什么錯(cuò)呢

　　目前處理

對(duì)于目前小區(qū)存在的問(wèn)題，小區(qū)開(kāi)發(fā)單位的主管部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)前期物業(yè)由該開(kāi)發(fā)單位所安排。對(duì)于多收的費(fèi)用，前期物業(yè)會(huì)退還，小區(qū)物業(yè)用房他們?cè)谶M(jìn)行核準(zhǔn)后會(huì)在今年7月按時(shí)歸還，小區(qū)相關(guān)建筑設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題如果是在質(zhì)保期限范圍，他們會(huì)進(jìn)行維修，小區(qū)綠化植被如果出現(xiàn)死亡，如果是開(kāi)發(fā)單位責(zé)任也會(huì)補(bǔ)栽補(bǔ)種，電梯年檢問(wèn)題也是一樣，前期物業(yè)退費(fèi)后由新物業(yè)自行收取再進(jìn)行年檢，對(duì)于其他應(yīng)該由物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題，要從協(xié)議時(shí)間上來(lái)看，如果是前期物業(yè)期間產(chǎn)生的問(wèn)題由前期物業(yè)負(fù)責(zé)，如果是新物業(yè)接手后產(chǎn)生則由新物業(yè)承擔(dān)。

　　同時(shí)他表示該小區(qū)是商品房小區(qū)，他們不能過(guò)多干涉兩家物業(yè)如何協(xié)商，希望所在社區(qū)等單位能幫助協(xié)調(diào)。該小區(qū)所屬王家巷社區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示已進(jìn)行多次協(xié)調(diào)，考慮到居民實(shí)際困難等，會(huì)進(jìn)一步關(guān)注。

來(lái)源：蕪湖新聞網(wǎng)-大江晚報(bào)

編輯：錢(qián)夢(mèng)月