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項目前身是江心洲G70地塊，中北置業于去年11月拿地，和中堃置業、南京1912投資集團合作開發。

中堃置業是金基前總經理徐波濤離職后成立的公司，這是中堃成立后的首秀項目，作為其花園洋房產品線的開山之作，重視度自然不一般。

此外，項目還邀請goa大象設計院長連錚、順景園林院長趙卓毅、名谷設計院長潘冉、衛觀設計創始人陳衛群，大師級團隊親自操刀設計。

據了解，目前到訪客戶中，有不少都是沖著打造團隊去的，期待值拉滿。

Garden19 | 賢坤花園位于江心洲島中，容積率只有1.5，規劃8棟8-10F住宅。

項目主力戶型198、252平，總戶數僅有130戶，打造科技住宅。

一梯一戶設計，兩個戶型都有獨立的電梯門廳。

起步面積定義人群，252平是主力戶型，也是進來神秘而低調的看房人群最期待的，江心洲嘛，懂的人自然懂，這里要的就是對朗闊空間的占有。

正是因為體量小，所以該盤推出了定制化服務，所有戶型都能定制成2-4房，裝修也可以選配。

真正做到了，你買的房子，你說了算，打造獨一無二的家。

樓盤引入地源熱泵系統、室內末端毛細管網輻射系統，在成熟體系之上再迭新，打造六恒科技智慧人居。

此外小區配備了高端行政酒廊、恒溫泳池、健身空間等服務。

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江島本身就是一座大花園，Garden19 | 賢坤花園則是其中的小花園，因為小區50%土地都被用來造景。

項目打造了超1萬方的3大中央景觀，最大樓間距達到了50米，內部做了1300平的鏡面水景，有19座花園景觀，這也是Garden19名字的由來。

從沙盤上看，最絕的就是2號樓和7號樓，南向有大面積的水景可供觀賞。

GARDEN 19 | 外立面采用全暖色石材+大面積玻璃幕墻+仿古銅色鋁板，再加上可270°觀景的弧形落地窗，奢華溫潤。

說幾個印象深刻：

從效果圖上看，窗墻比很高，大面積玻璃的運用，肉眼可見的墻體部分80%的部分都是落地玻璃。周圍水景交相輝映，顏值非常高。

據了解，項目還打造了1500平的泛會所，包含了高端行政酒廊、恒溫泳池、健身空間。茶室就是設計了7個

如何打造一個可以用起來的空間，是考慮真正的使用場景的。部分樓棟做了架空層，并且在架空層就提供直飲水，真正做到每一處空間都不浪費，為業主提供服務。

什么是市場需要的，就打造什么作品，這是我對這個項目定位很深的印象，早在公開前，我就參與了他們收集準業主和業內的反饋，上交研討，和每一位準業主共創一個家的理念，是貫穿整個團隊的。

起初聽到garden19這個名字，就讓我想起英式莊園，或者是外灘19號，細問才知道，這是一個傳奇地標的寓意,

英國首相官邸唐寧街10號

上演全球金融傳奇象征財富與權力的公園大道432號

聚合香港顯赫人物的山頂道1號

很多年以后，也許人們再說起南京賢坤路19號，會記得這是一個花園洋房的傳奇開始。

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這兩年來，南京的低密宅地出讓開始增多，成為趨勢。

甚至連高層產品集中的河西南板塊，都要出讓容積率僅1.01的宅地。

但要說南京主城最有低密居住氛圍的板塊，非江心洲莫屬。

江心洲面積約15.2平方公里，島上約70%都是綠化，純宅地僅占約8%，大片的綠地、林蔭路、池杉林、環島濱江風光帶……如同南京的世外桃源，美不勝收。

而洋房、別墅這一類物業形態，能最大化的滿足人們對世外桃源生活的向往和追求。

10年前島北的別墅類產品就賣到了上千萬一套，價格遠超河西中大平層。

島中的低密度產品非常稀缺，上一次有洋房在售，還是2016年的江島華庭。

業主惜售，小區自交付以來，二手房只成交了4套。目前的掛牌房源，也僅有8套，掛牌均價超7萬/平。

對于很多想上島的富豪來說，缺的不是錢，而是好房子。

Garden19 | 賢坤花園預計在今年10月上市，產品還在打磨中，相當令人期待。

項目的江島會客廳已經開放了私宴廳和茶室，就在江島新天地，可以預約參觀。

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