若協(xié)商還款未能落實(shí)，首要步驟是獲取具有法律約束力的文書如裁判文書或調(diào)解協(xié)議執(zhí)行期限屆滿后，若對(duì)方仍未履約，可在兩年內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行然而，請(qǐng)注意申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行有時(shí)間限制，務(wù)必及時(shí)行使權(quán)利在申請(qǐng)執(zhí)行前，盡量搜集對(duì)方的財(cái)產(chǎn)信息，如銀行賬號(hào)房地產(chǎn)汽車等，以提升執(zhí)行效率與效果總。

業(yè)主在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達(dá)意見的范圍，若加裝電梯后，未同意加裝電梯的業(yè)主確有客觀使用電梯的需要，其可在補(bǔ)交集資款后使用電梯加裝電梯涉及的法理情理錯(cuò)綜復(fù)雜，鄰里之間應(yīng)多一分理解和包容，堅(jiān)持自愿平等友好協(xié)商兼顧公平的原則開展協(xié)商低層住戶應(yīng)體諒高層住戶對(duì)于加裝電梯的迫切需求。

簽訂好相關(guān)協(xié)議，準(zhǔn)備齊全辦理報(bào)建所需其它材料，向行政主管部門申請(qǐng)辦理加裝手續(xù)城市既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請(qǐng)辦理相關(guān)規(guī)劃審批電梯施工開工告知和施工許可等手續(xù)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示實(shí)施主體對(duì)相關(guān)方面提出的異議，應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見法。

電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及費(fèi)用分?jǐn)偡桨笇?duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償費(fèi)用籌集方案，以及加裝完成后電梯使用管理單位等既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商公示后，由實(shí)施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按改建工程進(jìn)行施工在社區(qū)居委會(huì)確認(rèn)增設(shè)電梯現(xiàn)場(chǎng)不存在利害關(guān)系人阻撓的情況下，施工單位即可開工電梯安裝施工單位應(yīng)在。

如果溝通協(xié)商未能達(dá)成一致，可以考慮尋求法律支持根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要加裝電梯的方案符合規(guī)定，且得到了多數(shù)住戶的同意，低樓層住戶的反對(duì)并不能阻止電梯的加裝當(dāng)然，這一途徑需要在確保所有程序合法合規(guī)的前提下進(jìn)行另外，提出針對(duì)低樓層住戶的合理補(bǔ)償方案也是解決問題的一種有效方式例如，可以考慮。

首先，該小區(qū)沒有電梯，對(duì)高層住戶出行不便，增設(shè)電梯具有合理性正當(dāng)性其次，增設(shè)電梯屬于民法典第278條第8項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)由業(yè)主共同決定，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意本案加裝電梯的單元樓共計(jì)14戶業(yè)主，已經(jīng)經(jīng)過人數(shù)和專有部分。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在舊樓加裝電梯，需要得到至少70%的業(yè)主同意，也就是說超過七成的業(yè)主同意后，才可以啟動(dòng)加裝電梯的程序問題2為什么需要得到這么多戶的同意加裝電梯對(duì)于一個(gè)小區(qū)來說，是一項(xiàng)重大的改造因此，需要得到絕大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可這樣做可以確保，在加裝電梯的過程中，不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主的。