要的上海加裝電梯合同是有本樓幢的業主自己簽訂不論是否出資，凡是本樓幢業主均需簽字，同時加裝電梯施工合同需要小區業委會主任簽字，因為小區業委會是全小區業主共同選舉的，他代表業主們的利益，同時又有業主監委會監督，小區業委主任簽訂加裝電梯施工合同是合法有效的，雖然小區業委會是民選機構。

三方案審批與公示 設計完成的加裝電梯方案需要提交給相關部門進行審批審批過程中，可能會涉及規劃建設消防等多個部門方案通過審批后，需在小區內進行公示，接受全體業主的監督和建議四簽訂合同與施工準備 在方案公示無異議后，業主或業主委員會需與施工單位簽訂正式的施工合同合同中應明確雙方。

法律分析如果是總建設工程中的電梯安裝合同，就歸在建設施工合同中如果是舊樓加裝電梯或者私人別墅加裝電梯的，屬于承攬合同法律依據中華人民共和國民法典 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量。

建設工程項目一般耗資巨大質量要求嚴格，主要包括土木工程建筑工程安裝工程和裝修工程實踐中，園林綠化工程，農民自建低層四層及四層以下住宅，房屋修繕活動家庭裝修裝飾及小型工裝活動，企業建設臨時簡易房屋建筑，老舊小區加裝電梯更換電梯的安裝工程，農業溫室大棚建設等，一般不屬于建設工程。

可以開發商違約是可以退定金的，如果是開發商的違約行為不只是可以要求退回定金，還可以要求開發商再賠償一份定金等額的的違約金但必須要有開發商明確違約的憑證，沒有證件主觀要求退定金是不可能的。

如果工程經過整改后驗收合格，同樣可以要求按合同支付如果整改后依然無法通過驗收，那么安裝單位就無權要求支付款項中華人民共和國特種設備安全法第二十二條規定，電梯的安裝改造修理必須由制造單位或者其授權的單位進行，制造單位應對電梯的安全性能負責第二十四條規定，特種設備安裝改造修理。