問

　　1.業(yè)主提出現(xiàn)已向所在社區(qū)繳納全年的衛(wèi)生費，是否可以退回？

　　答：業(yè)主搬離后，可由社區(qū)退回剩余時間的衛(wèi)生費。

　　問

　　2.業(yè)主提出如果只有很少一部分人選擇去城東新區(qū)安置，老城區(qū)安置區(qū)塊能否滿足業(yè)主安置的需求？

　　答：這種情況下老城區(qū)安置區(qū)塊基本可以滿足業(yè)主安置需求。

　　問

　　3.部分業(yè)主子女面臨中考、高考等，該類特殊群體能否延長騰空辦理期限，享受房租50%的獎勵？

　　答：政策執(zhí)行要一碗水端平，不能有例外。業(yè)主確有困難的，我們在不違反政策的前提下，盡量幫助解決。

　　問

　　4.如今明確空調(diào)存在評估拆機(jī)費，那么熱水器等固定電器是否也有拆機(jī)費？

　　答：熱水器、太陽能、電話、寬帶、有線電視、空調(diào)、抽油煙機(jī)都有移裝一次費用，計入房屋裝修補(bǔ)償。

　　問

　　5.儲藏室未登記的、一幢業(yè)主共有公用的、2.2米層高問題置換的、面積不符的等問題？

　　答：儲藏室未登記的由業(yè)主先在現(xiàn)場工作人員處申報登記，再統(tǒng)一測繪認(rèn)定面積。一幢共有的儲藏室可由業(yè)主共同分?jǐn)傁碛小?.2米以上層高的儲藏室以評估價確定價值，置換時相互補(bǔ)差。

　　問

　　6.房產(chǎn)契稅問題，稅未交證未辦、稅已交證未辦（有收據(jù)）、老房證變成新房證的稅費等問題。

　　答：稅未交按政策完稅。稅已交證未辦的，由不動產(chǎn)登記中心認(rèn)定面積。安置房與危舊房置換價格相等部分，辦理新房產(chǎn)證時免征契稅。

　　問

　　7.危舊房產(chǎn)權(quán)所有人非低保、1級殘疾，但是同戶同住（親屬共同生活）的人有該情況，如何認(rèn)定？

　　答：不予認(rèn)定，救助只限于產(chǎn)權(quán)所有人。

　　問

　　8.D級危房鑒定能否提供給業(yè)主看？

　　答：能，業(yè)主可到所屬社區(qū)查看D級危房鑒定報告。

　　問

　　9.政府指導(dǎo)價未明確，什么時候能拿出明確的價格？

　　答：待危舊房屋評估價出來后會明確安置房屋的政府指導(dǎo)價，安置房屋的政府指導(dǎo)價和危舊房屋評估價基本上同步確定。

　　問

　　10.多數(shù)業(yè)主要求先評估后騰空。

　　答：為了大家安全，解危是第一位的，應(yīng)當(dāng)先予騰空。如時間允許，評估和騰空可同步進(jìn)行。

　　問

　　11.房產(chǎn)已抵押給銀行的怎么辦？

　　答：產(chǎn)權(quán)置換的在安置房交付前維持原抵押貸款方式，安置房交付后可辦理抵押物轉(zhuǎn)換手續(xù)。

　　問

　　12.如新建安置房已交付，能否直接交易？

　　答：不能直接交易，需辦理相關(guān)權(quán)證后方可上市交易。

　　問

　　13.部分業(yè)主提出，新建安置房給予半年裝修時間，裝修后不適合立即居住，是否延長租金補(bǔ)助時間？

　　答：按實施辦法規(guī)定執(zhí)行，不予延長租金補(bǔ)助時間。

　　問

　　14.萬一一幢房屋有超過5%的人不愿意搬遷，那么其他人的利益如何保證？部分業(yè)主提出不能捆綁簽約？

　　答：捆綁簽約的目的是為了徹底解危，為了大部分人的利益，我們共同促使他們搬遷。

　　問

　　15.部分產(chǎn)權(quán)屬于單位的危舊房如何處置？

　　答：單位作為危舊房治理改造的產(chǎn)權(quán)所有人。

　　問

　　16.殘疾人、老年人可否得到優(yōu)先照顧，能否選擇較為方便的地理位置和樓層？

　　答：政策執(zhí)行必須公平公正。殘疾人、老年人要盡快簽約、搬離，爭取早選房。同時，我們會提供人性化服務(wù)。

　　問

　　17.有業(yè)主要求裝修后交房，是否可以考慮。

　　答：不考慮裝修后交房。如果裝修后交房勢必會產(chǎn)生裝修費用，這部分費用會計入建安成本，建安成本會隨之增加，增加的費用由業(yè)主自行承擔(dān)。另一方面，不同的業(yè)主對裝修的要求也不一樣，如果裝修后交房，可能會出現(xiàn)業(yè)主對裝修不滿意而重新自行裝修，造成浪費。

編輯：乘風(fēng)破浪

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