買房要選啥?選好了地段、戶型就完事兒了嗎?搖到號之后，隨便一選就可以了?不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠!樓層你有沒有考慮過?買房哪些樓層不要選?

　　選樓層之前，我們先來看看對于樓層是怎么劃分的。現(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房(屬稀缺)，11層左右的小高層，12-32層的高層(12、15、18、25、28、32層)，還有33層以上的超高層。

　　一、極端樓層盡量不要選

　　極端樓層也就是我們通常所說的頂層和底層。

　　頂層的弊端有這些：

　　1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多;

　　2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃;

　　3、水壓小，無法感受大水的快感;

　　4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

　　底層也會存在如下問題：

　　1、底層采光不好，過于壓抑;

　　2、視野差，看不到什么景觀;

　　3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。

　　二、過高樓層盡可能不選

　　家里有老人小孩的要注意了!老人和小孩最好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。

　　對于小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等;

　　對于老人而言，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過，整天在家里，也容易悶悶不樂的。

　　三、9-11層輕易不要選

　　9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ;

　　如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”;近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9-11 層之間。

　　總的來說，選樓層的時候需要初級掌握的技巧如下：

　　1、家里有老人小孩，能選低層就選此層;

　　2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好;

　　3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng);

　　4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度;

　　5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

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