一、結構優化

　　1 、唐山二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況需要唐山裝修公司進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；

　　2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

　　二、水路優化

　　1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

　　2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。

　　3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

　　三、電路優化

　　1、唐山許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!!!

　　2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

　　3、這些舊房；老房子的配電箱設置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

　　4、隨著唐山裝修業主家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

　　四、弱電優化

　　1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

　　2、增加衛星電視，并和局域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。

　　3、網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。

　　4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

　　五、墻體優化

　　1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。

　　2、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

　　3、唐山上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

　　4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

　　六、門窗優化

　　1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

　　2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

　　七、保溫優化

　　1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

　　2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

　　八、防水優化

　　1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。

　　2、可利用環保性能優越的高分子聚合物佳帝防水灰漿進行防水處理。

　　3、防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

　　唐山二手房裝修流程步驟：

　　了解市場主要是了解裝修材料及唐山裝修公司情況

　　必備常識：裝修方式：清包、半包、全包(尋找最適合自己的二手房裝修改造方式，有針對性地去尋找唐山裝修公司)

　　裝修風格：現代簡約、中式風格、田園風格、歐式風格等

　　考察裝修公司。考察公司包括親自到裝修公司去咨詢，察看辦公場地，是否有營業執照和資質證書，確認是否為正規裝修公司，還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。

　　設計師上門量房。有的業主認為自帶交房時房產商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了，這其實是不正確的。設計師一定要上門到現場量尺，感受空間，設身處地為業主著想，怎樣更好地利用空間，怎樣用有限的投資來達到理想的效果，量房時業主全家人最好都在家，跟設計師談談自己的構想。

　　洽談平面圖。平面圖就像文章的提綱，統領全文。確定平面圖是做好設計的第一步，平面圖包括這些內容：功能的布局、空間的構架、材質的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業主可以和設計師多交流溝通，有什么想法都講出來，使雙方達成共識。

　　確認設計方案出施工圖。平面圖確定后，設計師開始著手做方案，并繪制詳細的施工圖，施工圖包括原始結構圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側面圖、剖面圖，詳細標明每樣材質，施工隊施工時以此圖紙作依據。

　　確認預算方案。預算是依據施工圖紙來算的，將項目進行匯總，再單個項目進行詳細的工料分析，總價是多少，業主就可以心中有底。

　　簽合同。待預算方案確認之后，就可以簽訂“裝修工程合同書”了，簽完合同，交付首付款，裝修公司購買材料，業主進行材料驗收，馬上就可以進場開工了。

　　進場施工。在您的工地施工期間，由裝修公司派出的項目經理和施工隊長對您的工地負責，有工藝質量、工程進度、現場管理等問題直接找項目經理為您解決。

　　驗收。驗收應該是分階段驗收的，例如水電是隱蔽工程，不能等到最后工地完工，水管、電線早已入墻，外面已鋪設瓷磚或做好內墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收，這樣可避免完工之后留下隱患或無法結算。