1 法律法規(guī) 需要了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定，包括關(guān)于加裝電梯的規(guī)定和程序有些地區(qū)可能有特定的規(guī)定，規(guī)定了哪些類型的建筑可以加裝電梯2 業(yè)主共識 在老小區(qū)加裝電梯通常需要獲得業(yè)主的共識和支持業(yè)主大會(huì)可能需要通過決議，以確定是否進(jìn)行加裝電梯，并協(xié)商相關(guān)事宜3 建筑結(jié)構(gòu) 需要對建。

法律分析老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵(lì)加裝電梯的不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，首先需要對建筑進(jìn)行評估增設(shè)以及改造電梯后會(huì)不會(huì)對消防分區(qū)采光等造成影響同時(shí)還要考慮整。

舊樓加裝電梯對老房的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面首先，承重能力方面，老舊房子在設(shè)計(jì)之初可能未考慮電梯的承重需求，加裝電梯可能會(huì)對原有結(jié)構(gòu)造成額外負(fù)擔(dān)，需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固其次，空間布局方面，老舊小區(qū)空間有限，電梯井道的設(shè)置可能會(huì)影響原有建筑布局和居民生活空間，例如樓梯間可能變得更窄，同時(shí)影響。

2023年舊樓安裝電梯最新規(guī)定如下1需要加裝電梯的小區(qū)范圍建成時(shí)間在1990年1月1日前，且居住人數(shù)達(dá)到或超過300人的住宅小區(qū)2加裝電梯的要求電梯的安裝位置應(yīng)該滿足防火要求，電梯的運(yùn)行應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)，電梯的品質(zhì)應(yīng)該達(dá)到國家要求3 電梯加裝的資金來源電梯的加裝資金來源應(yīng)該由業(yè)主共同承。

老舊樓房加裝電梯是可能的，但這一過程可能會(huì)帶來一些問題，使得一些居民感到后悔實(shí)際上，為多層建筑加裝電梯并不總是科學(xué)合理以下是加裝電梯不合理的三個(gè)主要原因1 采光影響20多年前建造的老樓通常為多層建筑，加裝電梯可能會(huì)遮擋原本的窗戶，從而嚴(yán)重影響房間的自然光照和通風(fēng)2 噪音問題。

這一規(guī)定降低了既有住宅加裝電梯所需的業(yè)主表決同意門檻2 老舊小區(qū)申請加裝電梯必須符合以下四個(gè)條件 擁有合法的權(quán)屬證明 未被列入棚戶區(qū)危舊房城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃 已經(jīng)建成并投入使用，且是無電梯住宅 符合城市規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)安全消防安全及安全疏散等要求3 老社區(qū)。

舊樓加裝電梯對老房的影響主要體現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)居民便利性房產(chǎn)價(jià)值以及潛在挑戰(zhàn)等方面首先，從建筑結(jié)構(gòu)的角度來看，加裝電梯無疑會(huì)對原有的建筑體系造成一定影響這通常涉及到對舊樓外墻或內(nèi)部空間的改造，可能包括拆除部分墻體增加電梯井道等這些改動(dòng)需要專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)和施工，以確保不會(huì)影響樓房的。

舊樓加裝電梯的危害主要包括建筑結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)居民生活質(zhì)量受影響成本與經(jīng)濟(jì)壓力增大，以及可能引發(fā)的社區(qū)矛盾首先，從建筑結(jié)構(gòu)安全角度來看，舊樓在設(shè)計(jì)之初往往并未考慮到后續(xù)加裝電梯的需求因此，在原有建筑上加裝電梯可能會(huì)對樓體的承重結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)等造成不可逆的影響特別是在一些老舊小區(qū)。

舊樓加裝電梯對老房的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面首先，加裝電梯可能會(huì)對老舊房子的結(jié)構(gòu)造成一定負(fù)擔(dān)，因?yàn)槔吓f房子在設(shè)計(jì)之初可能并未考慮電梯的承重需求同時(shí)，電梯井道的設(shè)置也可能會(huì)對原有建筑布局和居民生活空間產(chǎn)生一定的影響其次，加裝電梯的過程中，地基穩(wěn)定性的處理也至關(guān)重要，因?yàn)殡娞菥赖摹?/p>

舊樓加裝電梯需超過三分之二業(yè)主同意詳細(xì)解釋如下一舊樓加裝電梯的重要性 隨著城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的居民老齡化現(xiàn)象日益凸顯，老年人和身體不便的居民對電梯的需求尤為迫切加裝電梯不僅提升了居民的生活質(zhì)量，也有助于提高整個(gè)社區(qū)的便利性和競爭力因此，對舊樓加裝電梯的議題具有重大意義。

民法典加裝電梯規(guī)定如下1以6層為例，12戶住戶中的8戶，甚至6戶同意可申請加裝電梯2加裝電梯不需要全體業(yè)主同意，底層住戶無一票否決權(quán)3住戶如認(rèn)為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)如下1電梯內(nèi)三面要配扶手，因?yàn)槔吓f小區(qū)老年人居多，行動(dòng)。

3計(jì)算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會(huì)使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時(shí)選擇2層不停4戶數(shù)確定后，用電梯售價(jià)含設(shè)備價(jià)安裝費(fèi)電梯井整改土建費(fèi)用減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)二舊樓如何加裝電梯 1現(xiàn)在。

5如果用戶強(qiáng)求再區(qū)別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細(xì)分初裝費(fèi)用，只能以電梯卡次統(tǒng)計(jì)來分?jǐn)偤笃谫M(fèi)用老小區(qū)加裝電梯各層費(fèi)用 關(guān)于舊樓加裝電梯的分?jǐn)偡绞?，最為普遍的做法是按樓層和面積分?jǐn)偙热?，以第三層為參?shù)1第二層為05第一層為0，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高01個(gè)系數(shù)，即第。

舊樓加裝電梯的事務(wù)歸屬于多個(gè)部門的管轄范圍具體的歸屬可能會(huì)因地區(qū)和相關(guān)法規(guī)的不同而有所差異，但通常涉及以下幾個(gè)部門1 建設(shè)部門舊樓加裝電梯需要進(jìn)行建設(shè)和裝修工程，因此建設(shè)部門如住建部門城市建設(shè)管理部門會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管和審批相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃和施工方案2 建筑管理部門舊樓加裝電梯。

根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理3辦理建筑工程施工審查手續(xù)在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請辦理建筑施工備案舊樓加裝電梯如何申請1可以住宅小區(qū)幢或單元為單位提出申請加裝。