物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同網(wǎng)友咨詢電梯故障物業(yè)遲遲不處理如何維權(quán)律師解答電梯作為一種與人們工作和生活密切相關(guān)的特種設(shè)備，其安全性一直備受關(guān)注對(duì)于住宅電梯，全體業(yè)主是；如果物業(yè)未能及時(shí)修復(fù)電梯，給業(yè)主帶來不便，可以通過以下途徑解決問題1向房管部門物業(yè)科投訴2向技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯作為特種設(shè)備，所有業(yè)主都是其產(chǎn)權(quán)共有人物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理電梯，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任電梯的安全使用一直受到廣泛關(guān)注根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電梯的安裝改造修理必須由制造單位或其；法律分析一般電梯都由專業(yè)的電梯維修公司修理，而且物業(yè)有義務(wù)去通告維修部來維修如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間的不能保證電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致業(yè)主日常生活不便，可以找房管部門物業(yè)科或是到到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴業(yè)主可以多派幾個(gè)代表去催促物業(yè)盡快處理，如果物業(yè)還是不處理，業(yè)主可以去有關(guān)部門投訴法律依據(jù)；當(dāng)您發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯損壞，物業(yè)置之不理時(shí)，首先應(yīng)采取的行動(dòng)是進(jìn)行投訴可以通過與房管部門物業(yè)科聯(lián)系，反映您的問題由于電梯屬于特種設(shè)備，且它是共有的資源，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)具體操作上，可以向技術(shù)監(jiān)督局特行科進(jìn)行投訴，說明電梯的問題并要求進(jìn)行專業(yè)檢查和維修因?yàn)殡娞莸陌踩c業(yè)主；法律分析可以聯(lián)系幾個(gè)業(yè)主，向市里的質(zhì)量監(jiān)督局或者安監(jiān)局投訴如果存在重大安全隱患，由兩個(gè)部門的執(zhí)法人員向小區(qū)管委會(huì)下達(dá)書面責(zé)令整改書，責(zé)令小區(qū)物業(yè)和電梯生產(chǎn)廠家，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)。

其次，技術(shù)監(jiān)督局特行科作為專業(yè)監(jiān)管部門，對(duì)電梯安全負(fù)有重要職責(zé)業(yè)主也可選擇向該部門投訴，以確保電梯問題得到及時(shí)有效的解決面對(duì)電梯故障，業(yè)主應(yīng)保持理性，利用現(xiàn)有渠道尋求幫助通過合理合法的方式，促進(jìn)物業(yè)提高服務(wù)意識(shí)，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造安全便捷的生活環(huán)境；如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門來解決1找房管部門物業(yè)科投訴 2到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴 電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯；如果物業(yè)電梯遲遲不修，您可以采取以下幾個(gè)步驟來處理1 聯(lián)系物業(yè)管理方首先，與物業(yè)管理方聯(lián)系，向他們報(bào)告電梯故障并表達(dá)您的關(guān)切說明電梯的具體問題，并要求他們盡快派遣維修人員進(jìn)行檢修和修復(fù)提醒他們電梯故障可能對(duì)居民或商業(yè)使用者的生活和工作帶來的不便和安全風(fēng)險(xiǎn)2 書面通知如果口頭報(bào)告；法律分析面對(duì)電梯故障物業(yè)拖延修理的情況，您可以采取以下措施1 向負(fù)責(zé)物業(yè)管理的主管部門提出投訴2 向當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備監(jiān)察分局進(jìn)行反映3 電梯的維護(hù)單位應(yīng)對(duì)維護(hù)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，您可以通過撥打當(dāng)?shù)胤?wù)熱線進(jìn)行投訴電梯作為與公眾日常生活緊密相關(guān)的特種設(shè)備，其安全運(yùn)行至關(guān)重要根；1 若您遇到電梯故障，物業(yè)公司未及時(shí)處理的情況，首先可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴作為物業(yè)管理的主管機(jī)構(gòu)，房管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)公司的行為2 如果您認(rèn)為物業(yè)管理不善，長(zhǎng)期未采取措施解決問題，可以向業(yè)主委員會(huì)反映情況業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利在物業(yè)管理不善的情況下代表業(yè)主采取行動(dòng)，包括對(duì)。

遇到電梯經(jīng)常故障且物業(yè)維修不力的情況，業(yè)主可以采取以下措施1 向物業(yè)管理處提出投訴，說明電梯頻繁出現(xiàn)問題，并要求物業(yè)按照職責(zé)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行檢修，確保電梯正常運(yùn)行2 如果物業(yè)未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T下屬的物業(yè)科進(jìn)行投訴，尋求幫助和監(jiān)督3 另外，可以向當(dāng)?shù)兀煌瑫r(shí)，業(yè)主也有權(quán)要求物業(yè)管理部門及時(shí)處理電梯故障，如果物業(yè)長(zhǎng)期不作為，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴，比如消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理局，尋求幫助和解決總之，在處理電梯維修問題時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照程序辦事，既維護(hù)自身權(quán)益，也保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定在具體操作中，業(yè)主可以參考物業(yè)維修基金的相關(guān)使用規(guī)定，了解維修；面對(duì)小區(qū)電梯故障物業(yè)不作為的情況，業(yè)主們應(yīng)該采取以下步驟維護(hù)自身權(quán)益首先，向房管部門物業(yè)科投訴業(yè)主們需提供電梯故障的詳細(xì)情況和物業(yè)未采取行動(dòng)的證據(jù)，以促使物業(yè)盡快解決電梯問題同時(shí)，可通過投訴流程尋求相關(guān)部門的介入，督促物業(yè)履行職責(zé)其次，考慮到電梯安全的重要性，業(yè)主們可將問題上報(bào)至技術(shù)。

如果物業(yè)未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)電梯，給業(yè)主帶來不便，業(yè)主可以向以下兩個(gè)部門尋求幫助1向房管部門物業(yè)管理科提出投訴2向技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備科提出投訴電梯作為特種設(shè)備，由共有人委托物業(yè)或其他管理人進(jìn)行管理物業(yè)在此過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任住宅電梯的共有人為全體業(yè)主，物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯的管理并承；當(dāng)面對(duì)小區(qū)電梯損壞且物業(yè)不進(jìn)行維修的情況，業(yè)主可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取行動(dòng)首先，物業(yè)作為服務(wù)提供方，應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施，如電梯，承擔(dān)維修保障義務(wù)若物業(yè)未履行此義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生，則構(gòu)成違約或侵權(quán)，并需承擔(dān)責(zé)任業(yè)主與物業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中通常包含了維修責(zé)任條款一旦電梯損壞，物業(yè)有；電梯壞了物業(yè)遲遲不修投訴方法一找房管部門物業(yè)科投訴 所有的物業(yè)都有著相對(duì)應(yīng)的部門進(jìn)行管理，而管理物業(yè)的部門就叫做房管部門，如果電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)遲遲不維修，那么我們就可以直接去房管部門物業(yè)科進(jìn)行投訴二到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴，不管什么東西都有一個(gè)保質(zhì)期，對(duì)于電梯而言，一般可以；1 若您遇到小區(qū)電梯故障，物業(yè)未能及時(shí)處理，可聯(lián)系當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的特檢科2 根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司有責(zé)任及時(shí)維修損壞的電梯，如不履行可能導(dǎo)致違約或侵權(quán)責(zé)任3 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4 若業(yè)主逾期不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)催繳，必要時(shí)可依法追繳。