還想投機(jī)炒房？省省吧！4月4日，河北省雄安新區(qū)緊急發(fā)文維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，截至4日晚，已刑拘7人。雄安之后，河北雄安新區(qū)周邊任丘、霸州、文安等3縣市4月5日起限購(gòu)，保定市清苑區(qū)、徐水區(qū)、滿城區(qū)、定興縣、高碑店市、高陽(yáng)縣、白溝新城也相繼出臺(tái)限購(gòu)新政……

　　雄安新區(qū)出重拳遏制非法炒房行為

　　4月1日，中央決定設(shè)立雄安新區(qū)消息發(fā)布后，一些房地產(chǎn)中介和部分外地人員涌向雄安新區(qū)進(jìn)行炒房，造成房?jī)r(jià)“虛高”、道路擁堵等問(wèn)題。4月4日晚，雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)提出，將依法嚴(yán)厲打擊各種違法售房、購(gòu)房行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)管控大局平穩(wěn)有序。

　　進(jìn)行誠(chéng)信承諾，對(duì)不聽(tīng)勸阻、惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行約談。

　　嚴(yán)厲打擊黑房地產(chǎn)中介。嚴(yán)禁大宗房地產(chǎn)交易，停止小產(chǎn)權(quán)房、新民居的建設(shè)和銷售。對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和黑房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)加大整頓力度，對(duì)違法違規(guī)建設(shè)、惡意炒房等行為開(kāi)展專項(xiàng)整治，對(duì)涉及犯罪的，依法從重從速查處。

　　嚴(yán)打各種不法行為。對(duì)違規(guī)流轉(zhuǎn)、違法建設(shè)、炒房行為持續(xù)保持高壓態(tài)勢(shì)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公開(kāi)嚴(yán)肅處理。對(duì)在建和擬建違法農(nóng)村居民住宅小區(qū)，依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

　　雄安新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治成效明顯。截至4日晚，雄安新區(qū)已經(jīng)查處房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，關(guān)閉售樓部71家、中介機(jī)構(gòu)35家，清理違規(guī)售房廣告1597條，嚴(yán)厲查處違規(guī)網(wǎng)上售房行為9起，對(duì)10家惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。目前，由于雄安新區(qū)所屬三縣并沒(méi)有存量房源，房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市，尚未發(fā)現(xiàn)實(shí)際交易情況。

　　雄縣男子涉嫌非法經(jīng)營(yíng)罪被刑拘

　　據(jù)河北省人民政府新聞辦公室通報(bào)，4月4日，雄縣公安局破獲一起非法經(jīng)營(yíng)案，抓獲犯罪嫌疑人一名。

　　經(jīng)雄縣公安局查明，犯罪嫌疑人劉某在未取得國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的證照的情況下，2014年開(kāi)始在雄縣雄州鎮(zhèn)西槐村非法經(jīng)營(yíng)“民族家園”小區(qū)，2014年～2017年違規(guī)建筑，銷售該小區(qū)住宅樓，其行為違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，擾亂了雄縣市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌非法經(jīng)營(yíng)罪。

　　4月1日夜間，雄縣公安局在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)劉某仍在銷售房產(chǎn)。目前，犯罪嫌疑人已被刑事拘留，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

　　雄安新區(qū)周邊滄州廊坊3縣市今起限購(gòu)

　　任丘：外地居民限購(gòu)1套住房

　　沿白洋淀區(qū)域商品住宅項(xiàng)目一律暫停辦手續(xù)

　　任政字〔2017〕11號(hào)

　　任丘市人民政府

　　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦事處，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)，各相關(guān)單位：

　　為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（滄政字〔2017〕11號(hào)）和《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（滄政辦字〔2016〕133號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、實(shí)行住房限購(gòu)政策

　　實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槿吻鹗休爡^(qū)。

　?。ㄒ唬┓潜镜貞艏用窦彝ヒ讶〉镁幼∽C且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。

　?。ǘ┍镜貞艏用窦彝ベ?gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于50%；本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購(gòu)房人出售住房。違反上述限購(gòu)規(guī)定的，交易部門(mén)暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門(mén)暫不辦理登記手續(xù)。

　　二、加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控

　　（一）一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對(duì)沿白洋淀區(qū)域（包括鄚州、茍各莊、七間房三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目（包括洋房、別墅建設(shè)），發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國(guó)土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。

　　（二）強(qiáng)化監(jiān)管。鄚州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門(mén)要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。

　　三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理

　　（一）完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對(duì)申請(qǐng)辦理預(yù)售的商品住房項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格進(jìn)行合理指導(dǎo)，對(duì)不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門(mén)辦理商品房明碼標(biāo)價(jià)備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價(jià)格售房，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)擅自漲價(jià)超過(guò)備案價(jià)格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。

　?。ǘ┱{(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項(xiàng)目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項(xiàng)目整體暫不得申請(qǐng)辦理預(yù)售許可；項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。

　　四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　（一）強(qiáng)化各部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法。開(kāi)展各類專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查“捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)、無(wú)證銷售、哄抬房?jī)r(jià)、無(wú)地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房?jī)r(jià)漲幅較大的樓盤(pán)納入重點(diǎn)監(jiān)控。

　?。ǘ┘訌?qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易。對(duì)已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門(mén)嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。

　?。ㄈ﹪?yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門(mén)要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會(huì)信用平臺(tái)上及時(shí)進(jìn)行公開(kāi)曝光。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由住建部門(mén)納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競(jìng)拍。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由工商部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　五、本通知由住建局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實(shí)施。

任丘市人民政府

2017年4月5日

　　霸州：外地居民限購(gòu)1套住房

　　且購(gòu)房首付款比例不低于50%

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)、辦），市政府各有關(guān)部門(mén)：

　　市房管局等部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

霸州市人民政府辦公室

2017年4月4日

　　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)

　　市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監(jiān)辦 市人行 市工商局 市物價(jià)局 市人社局

　　為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)的通知》（〔2017〕27號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，制定實(shí)施意見(jiàn)如下：

　　一、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策

　　實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)榘灾菔休爡^(qū)。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)人民銀行石家莊中心支行指導(dǎo)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

　　非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

　　本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。

　　對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

　　對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

　　對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

　　二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策

　?。ㄒ唬┨岣咦》抗e金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

　　（二）暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

　?。ㄈ├^續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。

　　三、購(gòu)房資格證明申請(qǐng)審核流程

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)審核要件

　　1.非本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

　　2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來(lái)人才。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門(mén)開(kāi)具的引進(jìn)外來(lái)人才證明、市人社部門(mén)與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

　　3.本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。

　　4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本（戶口頁(yè)注明單身或離異）、離婚證原件及復(fù)印件1份；未婚單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本（戶口頁(yè)注明單身或未婚）原件及復(fù)印件1份。

　?。ǘ┥暾?qǐng)方式

　　1.申請(qǐng)地點(diǎn)：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。

　　2.申請(qǐng)流程：購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到窗口申請(qǐng)或到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。

　　（1）窗口受理流程。提交申請(qǐng)要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》。

　?。?）開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人向開(kāi)發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》，由開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人。

　　購(gòu)房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍并存），以購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。

　　購(gòu)房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。

　　住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)（以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn)）。

　　2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

　　購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　本意見(jiàn)自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見(jiàn)規(guī)定不一致的，按本意見(jiàn)執(zhí)行。

　　文安：外地居民限購(gòu)1套住房

　　對(duì)擁有2套及以上住房的本地居民

　　暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)

　　文政辦〔2017〕11號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)管委、管區(qū)管委，園區(qū)管委，機(jī)床市場(chǎng)管委，城區(qū)街道辦事處，縣政府有關(guān)部門(mén)：

　　縣房管局等部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

文安縣人民政府辦公室

2017年4月4日

　　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)

　　縣房管局 縣住房公積金管理部 縣銀監(jiān)辦 縣人行 縣工商食藥監(jiān)局 縣物價(jià)局 縣人社局

　　為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)的通知》（〔2017〕27號(hào)）精神，結(jié)合我縣實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，制定實(shí)施意見(jiàn)如下：

　　一、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策

　　實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槲陌部h轄區(qū)。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)人民銀行石家莊中心支行指導(dǎo)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

　　非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

　　本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。

　　對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

　　對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

　　對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

　　二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策

　　（一）提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

　?。ǘ和Ｊ芾碜》抗e金異地個(gè)人住房貸款。

　?。ㄈ├^續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。

　　三、購(gòu)房資格證明申請(qǐng)審核流程

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)審核要件

　　1.非本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

　　2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來(lái)人才。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、縣人社部門(mén)開(kāi)具的引進(jìn)外來(lái)人才證明、縣人社部門(mén)與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

　　3.本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。

　　4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本（戶口頁(yè)注明單身或離異）、離婚證原件及復(fù)印件1份；未婚單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本（戶口頁(yè)注明單身或未婚）原件及復(fù)印件1份。

　?。ǘ┥暾?qǐng)方式

　　1.申請(qǐng)地點(diǎn)：文安縣房管局三樓檔案室。

　　2.申請(qǐng)流程：購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到縣房管局檔案室申請(qǐng)或到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。

　?。?）受理流程。提交申請(qǐng)要件，經(jīng)縣房管局檔案室查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《文安縣購(gòu)房資格證明》。

　?。?）開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人向開(kāi)發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。縣房管局檔案室集中受理審核后，符合條件的，出具《文安縣購(gòu)房資格證明》，由開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人。

　　購(gòu)房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍并存），以購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。

　　購(gòu)房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。

　　住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）在文安縣全縣域所擁有的住房套數(shù)（以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn)）。

　　2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

　　購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　本意見(jiàn)自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見(jiàn)規(guī)定不一致的，按本意見(jiàn)執(zhí)行。

　　新三區(qū)、定興縣、高碑店市、高陽(yáng)縣、白溝新城也限購(gòu)

清苑區(qū)樓市調(diào)控

外地人限購(gòu)一套 本地人限購(gòu)3套

　　保定市清苑區(qū)人民政府

　　關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見(jiàn)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、城區(qū)辦事處，區(qū)政府有關(guān)部門(mén)：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見(jiàn)：

　　一、調(diào)整居民購(gòu)房政策

　?。ㄒ唬和Ｏ驌碛谐菂^(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　?。ǘ和Ｏ驌碛谐菂^(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

　?。ㄒ唬┚用窦彝ピ诔菂^(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

　?。ǘ和Ｏ蚴褂眠^(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　?。ㄈ和．惖刈》抗e金個(gè)人住房貸款。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

　?。ㄒ唬┰诔菂^(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的城區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

　　（二）在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%；在城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

　?。ㄈ?duì)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　（四）對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在清苑地區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）的非本區(qū)戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

　　四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

　　（一）商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性價(jià)格（一房一價(jià)）備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門(mén)配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。

　　（二）商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向區(qū)住建局提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。

　?。ㄈ┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，區(qū)住建局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　　（四）本意見(jiàn)實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，區(qū)住建局先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)區(qū)住建局后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　政策執(zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

　　本意見(jiàn)自2017年4月5日起實(shí)施，適用范圍為清苑區(qū)。

保定市清苑區(qū)人民政府

2017年4月5日

徐水區(qū)出臺(tái)最嚴(yán)限購(gòu)政策

2年內(nèi)不準(zhǔn)交易

　　保定市徐水區(qū)人民政府

　　關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)

　　為認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”指示精神，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，使房子回歸住房屬性，提出如下意見(jiàn)：

　　一、調(diào)整居民購(gòu)房政策

　?。ㄒ唬和Ｏ驌碛斜緟^(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

　　（二）取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

　?。ㄈ┰诒緟^(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)滿2年后方可進(jìn)行交易。

　　二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

　?。ㄒ唬┚用窦彝ピ诒緟^(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在本區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

　　（二）對(duì)使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，暫停發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　（三）暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　（一）在本區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

　?。ǘ┓潜緟^(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

　?。ㄈ?duì)在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。禁止商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供“首付貸”。

　?。ㄋ模?duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）的非本區(qū)戶籍居民家庭（不含2017年4月1日后補(bǔ)繳情況），憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

　　四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

　?。ㄒ唬┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性價(jià)格（一房一價(jià)）備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門(mén)向物價(jià)部門(mén)提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。

　?。ǘ┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向區(qū)住建部門(mén)提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。

　　（三）商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，區(qū)住建部門(mén)停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　?。ㄋ模┍疽庖?jiàn)實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，區(qū)住建部門(mén)先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)區(qū)住建部門(mén)后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　?。ㄎ澹┍疽庖?jiàn)實(shí)施前，所有取得土地、規(guī)劃許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已售出的商品房，須于三日內(nèi)向住建部門(mén)辦理預(yù)備案手續(xù)，辦理預(yù)備案手續(xù)后，所售出房源不允許更名，直到取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)2年后方可進(jìn)行交易。未辦理預(yù)備案手續(xù)的房源視為未售出房源，按本意見(jiàn)執(zhí)行。

　　（六）對(duì)未取得土地、規(guī)劃許可手續(xù)私自售房的，由公安機(jī)關(guān)依法嚴(yán)厲打擊。

　　政策執(zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

　　本意見(jiàn)自2017年4月5日起實(shí)施，區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。

滿城區(qū)限購(gòu)

暫停向有1套及以上住房的非戶籍人口售房

　　保定市滿城區(qū)人民政府

　　關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)我區(qū)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，根據(jù)《保定市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》（保政發(fā)〔2017〕6號(hào)）文件要求，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)：

　　一、調(diào)整居民購(gòu)房政策

　　（一）暫停向擁有滿城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

　?。ǘ和Ｏ驌碛袧M城區(qū)1套及以上住房的非本區(qū)戶籍居民家庭出售滿城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

　　（一）居民家庭在滿城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房（首套普通住房是指居民家庭名下無(wú)住房，且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業(yè)性、公積金住房貸款記錄的居民家庭，在滿城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

　?。ǘ和Ｏ蚴褂眠^(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　?。ㄈ和．惖刈》抗e金個(gè)人住房貸款。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

　　（一）在滿城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在滿城區(qū)（含保定市主城區(qū)）擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

　?。ǘ┰跐M城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在滿城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%；在滿城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭，在滿城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

　　（三）對(duì)在滿城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　?。ㄋ模?duì)引進(jìn)的外來(lái)人才，取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在保定市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）的非本區(qū)戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

　　四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

　?。ㄒ唬┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源須向區(qū)價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性價(jià)格（一房一價(jià)）備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于本區(qū)同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)區(qū)價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。區(qū)住建、統(tǒng)計(jì)部門(mén)配合提供商品住房參考價(jià)格。

　?。ǘ┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向區(qū)住建部門(mén)提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源及每套房屋（含車庫(kù)、車位、小屋）價(jià)格，銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。住建部門(mén)做好對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)公布的剩余房源與網(wǎng)簽情況檢查對(duì)比工作，每周發(fā)布一次信息，對(duì)弄虛作假、捂盤(pán)惜售的予以處罰。

　?。ㄈ┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，區(qū)住建部門(mén)停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　?。ㄋ模┍疽庖?jiàn)實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，區(qū)住建部門(mén)先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)區(qū)住建部門(mén)后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　?。ㄎ澹?duì)已取得土地使用權(quán)的，住建部門(mén)督促開(kāi)工并取得預(yù)售資格，規(guī)劃、國(guó)土、人防等部門(mén)全力配合，加快手續(xù)辦理進(jìn)度，兩個(gè)月內(nèi)達(dá)到開(kāi)工條件，一年內(nèi)全部達(dá)到預(yù)售條件。如達(dá)不到上述開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，由住建局提供證明，國(guó)土局依法收回土地使用權(quán)，并將涉及的開(kāi)發(fā)企業(yè)列入黑名單，兩年內(nèi)不得進(jìn)入土地市場(chǎng)。

　?。](méi)簽定正式購(gòu)房合同的，不得私自交易，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得提供改名便利條件；一經(jīng)查實(shí)，由出售者承擔(dān)購(gòu)房加價(jià)部分，開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任，并追究開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介的法律責(zé)任。

　　（七）滿城鎮(zhèn)、國(guó)土、住建、規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)通力協(xié)作，加大土地供應(yīng)力度，加快城中村（棚戶區(qū)）改造步伐，三個(gè)月內(nèi)供應(yīng)住宅用地300畝以上，年底前供應(yīng)住宅用地600畝以上，改善供求關(guān)系，平抑房?jī)r(jià)。

　?。ò耍┱邎?zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

　　（九）本意見(jiàn)自2017年4月4日起實(shí)施。

保定市滿城區(qū)人民政府

2017年4月4日

　　定興限購(gòu)非本地戶籍限購(gòu)1套 首付款不低于40%

　　定興縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的意見(jiàn)

　　縣政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位:

　　為認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展,根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)會(huì)議、文件要求，結(jié)合我縣實(shí)際,經(jīng)縣政府研究,提出以下管控意見(jiàn)：

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要守法經(jīng)營(yíng)

　　在我縣進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的企業(yè)要增強(qiáng)法律意識(shí)和社會(huì)責(zé)任感,以合法的經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)正當(dāng)利益,以規(guī)范的行為樹(shù)立行業(yè)形象,積極、主動(dòng)、自覺(jué)維護(hù)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。對(duì)違法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊。

　　二、調(diào)整居民購(gòu)房及完善差別化住房信貸政策

　?。ㄒ唬和Ｏ驌碛锌h城區(qū)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房；暫停向擁有縣城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　（二）調(diào)整差別化住房公積金貸款政策：(1)居民家庭在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房,申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房的居民家庭,在縣城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的,申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。(2)暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。(3)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

　?。ㄈ┩晟撇顒e化住房信貸政策。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,經(jīng)人民銀行石家莊中心支行指導(dǎo)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定,對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：(1)在縣城區(qū)無(wú)住房的本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于30%；在縣城區(qū)擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于50%。(2)在縣城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于40%；在縣城區(qū)無(wú)住房,但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭,在縣城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于60%。(3)對(duì)在縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套住房的本縣居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品住房及二手住房時(shí)應(yīng)出具家庭戶成員房屋信息、貸款記錄查詢結(jié)果。已經(jīng)登記確權(quán)的房屋證明由定興縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心出具；商品住房合同備案情況由住建局房管所出具；住房公積金貸款記錄查詢結(jié)果由定興縣住房公積金管理中心出具；商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄由中國(guó)人民銀行定興支行出具。對(duì)不符合本意見(jiàn)規(guī)定的,不予辦理商品住房合同備案及交易手續(xù)。

　　三、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前,對(duì)全部房源須向縣物價(jià)局進(jìn)行一次性價(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理,不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格,經(jīng)縣物價(jià)局審核備案后,60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持價(jià)格備案證明文件向縣住建局提出辦理預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案申請(qǐng),在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè),有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。

　　（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的,縣住建局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　?。ㄋ模┍疽庖?jiàn)實(shí)施前,已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目且已出售的住房,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)到住建局房管所辦理商品房預(yù)售合同備案；已辦理商品住房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房,自本意見(jiàn)實(shí)施之日起,住建局房管所暫停商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽和商品房預(yù)售合同備案,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)向縣物價(jià)局申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案,并將備案證明文件報(bào)縣住建局房管所后,方可進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽和商品房預(yù)售合同備案。

　?。ㄎ澹┱邎?zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間,均以住房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　四、各有關(guān)部門(mén)加大管控力度

　?。ㄒ唬┦袌?chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)查處企業(yè)發(fā)布虛假信息和虛假?gòu)V告的行為；查處企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前在報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)、展會(huì)等主流媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外媒體發(fā)布任何形式的預(yù)售和廣告宣傳的行為；查處企業(yè)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自銷售房屋的行為；查處企業(yè)違背購(gòu)買(mǎi)者意愿,以捆綁搭售或附加不合理?xiàng)l件等限定方式,迫使、引誘購(gòu)房人接受商品或服務(wù)價(jià)格的行為；查處未載明預(yù)售許可證號(hào)的房地產(chǎn)預(yù)售廣告。

　?。ǘ﹫?zhí)法局負(fù)責(zé)取締或強(qiáng)制拆除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》前,企業(yè)自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告。

　　（三）物價(jià)局負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)項(xiàng)目在取得《商品房預(yù)售許可證》后,企業(yè)惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售或變相囤積房源、不明碼標(biāo)價(jià)、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售或收取未標(biāo)明的費(fèi)用等行為。

　?。ㄋ模┪慈〉谩秶?guó)有土地使用證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目違法銷售住房,以及“一房多賣”的,屬非法集資、合同詐騙行為,由公安部門(mén)依法立案查處。其中,集體土地上及未收儲(chǔ)國(guó)有土地上的違法售房行為由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書(shū)面移交公安部門(mén)；已收儲(chǔ)未出讓土地上、已出讓未辦理《國(guó)有土地使用證》的土地上及已取得《國(guó)有土地使用證》但擅自改變土地用途的違法售房行為,由國(guó)土局負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書(shū)面移交公安部門(mén)；已取得《國(guó)有土地使用證》未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法售房行為,由執(zhí)法局負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書(shū)面移交公安部門(mén)；已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但未按規(guī)劃要求建設(shè)的,由規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)現(xiàn)并書(shū)面移交公安部門(mén)。

　　（五）住建局負(fù)責(zé)查處已取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,但未取得《商品房預(yù)售許可證》的違法售房行為；公開(kāi)預(yù)售許可樓盤(pán)；嚴(yán)格商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

　　（六）住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)聯(lián)合查處未在住建局房管所備案、違規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。未進(jìn)行備案的中介機(jī)構(gòu)停業(yè)整頓；未按要求進(jìn)行停業(yè)整頓的,由公安部門(mén)配合進(jìn)行查封；需要公安部門(mén)立案查處的，書(shū)面進(jìn)行移交。

　?。ㄆ撸┿y行機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行本意見(jiàn)規(guī)定的信貸政策和《保定市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》有關(guān)規(guī)定。

　　（八）住建、國(guó)土、規(guī)劃、執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)要分別建立并實(shí)施“黑名單”制度。對(duì)納入“黑名單”的企業(yè)輕者采取書(shū)面警示、約談、公開(kāi)曝光、處罰等措施,重者采取清除出定興市場(chǎng)等措施,涉嫌違法犯罪的移送司法部門(mén)處理。

　　五、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)管控專項(xiàng)行動(dòng)

　　相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工加大巡查力度，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。同時(shí),由住建局牽頭，成立聯(lián)合檢查組進(jìn)行專項(xiàng)檢查，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)售房行為。

　　六、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　成立定興縣房地產(chǎn)市場(chǎng)管控工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)由縣長(zhǎng)韓朝紅兼任，副組長(zhǎng)由縣委常委、副縣長(zhǎng)劉旭兼任，縣委宣傳部、縣政府辦、公安局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、住建局、國(guó)土局、規(guī)劃局、執(zhí)法局、物價(jià)局、住房公積金管理中心、各金融機(jī)構(gòu)等單位主要負(fù)責(zé)人為成員。對(duì)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況；針對(duì)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題及時(shí)研究解決措施和辦法。

　　七、加大宣傳力度,強(qiáng)化輿論引導(dǎo)

　　縣委宣傳部要通過(guò)各種宣傳渠道加大宣傳力度，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。

　　八、本意見(jiàn)自2017年4月5日起實(shí)施

　　本意見(jiàn)根據(jù)上級(jí)政策和實(shí)際情況適時(shí)予以修改、調(diào)整，由定興縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　?。ㄗⅲ?、居民家庭,是指含本人、配偶、未成年子女和共同生活、未分戶成年子女的家庭戶。

　　2、擁有住房情況,是指已登記確權(quán)的和已在房管所進(jìn)行商品房合同備案的。）

定興縣人民政府

2017年4月5日

　　高碑店市限購(gòu)?fù)獾厝讼拶?gòu)1套住房 首付款比例不低于30%

　　高碑店市人民政府關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各辦事處，市政府各部門(mén)：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、河北省、保定市對(duì)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)、有序的發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定如下實(shí)施意見(jiàn)。

　　一、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任

　　房地產(chǎn)業(yè)涉及上下游產(chǎn)業(yè)廣、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、敏感度高，與群眾的切身利益息息相關(guān)，各相關(guān)部門(mén)要高度重視，正確認(rèn)識(shí)住房的根本屬性和定位，嚴(yán)格落實(shí)部門(mén)主體責(zé)任，綜合運(yùn)用各項(xiàng)調(diào)控措施，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　二、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，建立部門(mén)聯(lián)席會(huì)商制度

　　成立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由市長(zhǎng)兼任，各副市長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，政府辦、發(fā)改局、財(cái)政局、房產(chǎn)局、建設(shè)局、國(guó)土局、執(zhí)法局、規(guī)劃局、物價(jià)局、國(guó)稅局、地稅局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、金融辦、人民銀行、銀監(jiān)辦、監(jiān)察局、審計(jì)局、公安局、宣傳部、信訪局、住房公積金管理中心等相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)同志為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組將適時(shí)組織召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售情況并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況及時(shí)研判，提出有針對(duì)性的調(diào)控措施，協(xié)調(diào)推進(jìn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

　　三、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策

　　非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套商品住房（含二手房）且購(gòu)房首付款比例不低于30%。

　　本市戶籍居民家庭限購(gòu)三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

　　四、加強(qiáng)商品房銷售管理，加大對(duì)違規(guī)行為的打擊力度

　　按照法定程序和許可條件，嚴(yán)格把好商品房預(yù)售許可關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開(kāi)始銷售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的企業(yè)，不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)定、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。市政府相關(guān)部門(mén)要依法加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的打擊力度，保障消費(fèi)者合法權(quán)益，保持商品住房合理價(jià)位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向好發(fā)展。

　　五、加強(qiáng)商品房預(yù)售價(jià)格備案核準(zhǔn)和動(dòng)態(tài)監(jiān)管

　　嚴(yán)格落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)公示，房地產(chǎn)項(xiàng)目在預(yù)售前，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按政府限定的預(yù)售價(jià)格將預(yù)售房源按套分別定價(jià)并報(bào)市物價(jià)局、市房產(chǎn)局備案核準(zhǔn)。加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格漲幅，完善住房信息查詢系統(tǒng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在限定的時(shí)間內(nèi)必須嚴(yán)格按備案價(jià)格銷售，市物價(jià)局對(duì)實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)未按備案價(jià)格銷售的行為從嚴(yán)查處，同時(shí)物價(jià)部門(mén)設(shè)定價(jià)格漲幅區(qū)間，超過(guò)限定時(shí)段（暫定6個(gè)月）后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)后方可按規(guī)定的漲幅調(diào)整住房銷售價(jià)格，房產(chǎn)部門(mén)按調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行合同備案。

　　六、加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售合同管理

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時(shí)，不得免除自己責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任，或排除購(gòu)房人合法權(quán)利。商品房預(yù)(銷)售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購(gòu)房人明示。房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格預(yù)售合同登記備案制度，落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制。對(duì)房地產(chǎn)銷售過(guò)程中實(shí)施合同欺詐，可暫停辦理其商品房網(wǎng)上簽約、合同登記備案等房地產(chǎn)交易手續(xù)；市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要加大對(duì)合同違法和侵害消費(fèi)者權(quán)益行為的查處力度。

　　七、加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管

　　凡是實(shí)行代理銷售商品住房的，應(yīng)當(dāng)委托備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在顯著位置公示。不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易，不得發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息。全面推行房地產(chǎn)中介服務(wù)人員持證上崗制度，對(duì)未取得資質(zhì)證書(shū)、超范圍從事中介業(yè)務(wù)以及中介行為不規(guī)范的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由有關(guān)部門(mén)視情節(jié)及產(chǎn)生的后果做出責(zé)令限期整改、停業(yè)整改直至取消經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的處罰。

　　八、加大宣傳力度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)

　　進(jìn)一步完善商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案和房地產(chǎn)交易信息公示制度。將房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可樓盤(pán)基本情況、可售房源、銷售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)等預(yù)(銷)售信息及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地進(jìn)行公示。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源等惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，人為制造市場(chǎng)火 爆的行為，視情節(jié)由相關(guān)部門(mén)按各自職責(zé)依法從嚴(yán)查處。

　　九、本意見(jiàn)根據(jù)上級(jí)政策和實(shí)際情況適時(shí)予以修改、調(diào)整。由高碑店市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，適用范圍為高碑店市全域。

　　十、本意見(jiàn)自2017年4月5日起實(shí)施。

高碑店市人民政府

2017年4月5日

　　高陽(yáng)縣限購(gòu)暫停向擁有3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售

　　高陽(yáng)縣人民政府

　　關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的意見(jiàn)

　　各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，縣政府有關(guān)部門(mén)：

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見(jiàn)：

　　一、調(diào)整居民購(gòu)房政策

　?。ㄒ唬和Ｏ驌碛谐菂^(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱城區(qū)）3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　（二）暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

　?。ㄒ唬┚用窦彝ピ诔菂^(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄），申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

　?。ǘ和Ｏ蚴褂眠^(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　（三）暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　?。ㄒ唬┰诔菂^(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

　　（二）在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%；在城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

　?。ㄈ?duì)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　?。ㄋ模?duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在高陽(yáng)縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）的非本縣戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本縣戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

　　四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理

　?。ㄒ唬┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源向縣價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性價(jià)格（一房一價(jià)）備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)縣價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)?？h住建、統(tǒng)計(jì)部門(mén)配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。

　?。ǘ┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向縣住建部門(mén)提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源及每套房屋價(jià)格。銷售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。

　?。ㄈ┥唐贩拷?jīng)營(yíng)者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，縣住建部門(mén)停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　?。ㄋ模┍疽庖?jiàn)實(shí)施前，已辦理商品房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，縣住建部門(mén)先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向縣價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)縣住建部門(mén)后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　政策執(zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

　　本意見(jiàn)自即日起實(shí)施。

2017年4月5日

　　保定白溝新城外地人限購(gòu)1套住房 五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　保定白溝新城管理委員會(huì)

　　關(guān)于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施意見(jiàn)

　　實(shí)行住房限購(gòu)和差別化信貸政策

　?。?）本地戶籍家庭：無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款（以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款）記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%；暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個(gè)人貸款；嚴(yán)禁任何家庭在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)第4套及以上商品住房。

　?。?）非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購(gòu)新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產(chǎn)自登記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　?。?）在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的非白溝戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)普通住房，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相應(yīng)證明文件，可以參照本地戶籍家庭購(gòu)房政策執(zhí)行。

　?。?）白溝新城引進(jìn)的外來(lái)人才，憑居住證及組織人事局引進(jìn)人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購(gòu)房信貸政策執(zhí)行。

　　本意見(jiàn)自2017年4月5日起實(shí)施。

　　容城：嚴(yán)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 嚴(yán)懲違法占地行為

　　4月5日從容城縣有關(guān)部門(mén)獲悉，今年3月以來(lái)，按照上級(jí)統(tǒng)一部署，該縣在全縣范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治行動(dòng)。

　　縣住建局、公安局聯(lián)合對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行了嚴(yán)查。截至目前，全縣總計(jì)查封售樓部7個(gè)、房產(chǎn)中介28家，拆除商砼攪拌企業(yè)1家，停產(chǎn)整改商砼攪拌企業(yè)16家、水泥磚生產(chǎn)企業(yè)15家、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)10家。

　　國(guó)土和住建部門(mén)在全縣開(kāi)展的城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設(shè)專項(xiàng)整治行動(dòng)中，共計(jì)拆除違法違規(guī)建筑物48處，清理土地面積140.94畝，清理樹(shù)木374.3畝、43.19萬(wàn)株。