公攤面積，是買房時必須仔細考慮的重要的一部分。許多購房者認為，共同面積僅僅就是公共的建筑面積，他們也理所應當的認為，樓層高，住戶多，這樣他們的公攤面積就比較小，比較劃算，樓層低的反之。然而，事實并不是這樣的。

　　一、公攤面積的定義?

　　公攤面積是本棟樓的所有產權人對整棟樓公用部分的建筑面積。

　　公攤面積主要是由這些構成。例如：一樓大廳，過道走廊、電梯井、管道井、共用墻體、樓梯間、設備間(水電表及其管道、電線)等等。簡而言之，除了你家私人的住房面積外，其他的都是公攤面積。明白了吧?

　　所以，樓層低的公攤面積小一點，樓層高的公攤面積較大。

　　二、但是為什么高層的公攤要比低層的多呢?多出來的公攤到底從哪里來的呢?

　　1. 電梯數量和大小

　　2. 消防通道面積增加

　　3. 承重墻體投影面積大

　　三、是不是公攤越小越好?

　　有些人，買房時，執著的追求最小的公攤面積，那么公攤面積最小就是最好的最劃算的么?

　　公攤并不是越小越好。公攤面積太小，所有用戶的公共面積就比較小，狹窄過道，并不舒服。

　　來源：談房說經驗