健康裝修二手房，對二手房裝修的態(tài)度，其實(shí)是對人生態(tài)度的一個(gè)縮影。喜歡繁華的人更愿意將以前的一切推倒重來;喜歡平靜的人或許絲毫都不做改變;喜歡創(chuàng)意的人或許會利用原有的基礎(chǔ)，在局部改動后接受設(shè)計(jì)創(chuàng)意家居的挑戰(zhàn)其實(shí)，無論繁華、平靜，還是創(chuàng)意，都是人們對生活美學(xué)的一種追求，只不過各自追索的含義不一樣罷了。 怎樣讓二手房以一種健康的姿態(tài)過渡到自己個(gè)性化的生活場所，這還得取決于自身的心態(tài)和對社會整體健康的維護(hù)。

　　首先，從自身的心態(tài)來看，我們需要有對二次裝修的健康態(tài)度，并不是一切都用新材料，我們的家就真正地新了，用原有的設(shè)計(jì)和材料，加上自己的一些創(chuàng)意，也完全可以成就一個(gè)全新的家，比如將拆下來的舊門板，粉刷一個(gè)自己喜歡的顏色，就能成為陽臺上的裝飾;把材料不錯的舊家具改頭換面，也能變出自己的個(gè)性。只要用心的話，二次裝修也是一次"淘寶"過程，一次花小錢辦大事的過程，跟穿衣服一樣，并非全身名牌才能穿得出品位。 從對社會健康的維護(hù)來看，如果我們對二手房裝修的態(tài)度一味采取推倒重來，而不是合理地加以利用，那么我們賴以生活的社會環(huán)境將會充斥著可怕的垃圾，用中國最為古老的話來說，"皮之不存，毛將焉附?"整個(gè)社會環(huán)境都不健康的情況下，很難想像我們能在其中健康生活。 所以，"花小錢，辦大事"的二手房裝修態(tài)度絕不是窮酸，而是一種對自己、對社會都十分有益的生活價(jià)值觀。

　　二手房裝修不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等;設(shè)計(jì)二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹棧瑏磉_(dá)到擴(kuò)張空間的作用;最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時(shí)一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。

　　一般來說，老房裝修價(jià)格會比新房裝修高出10%-20%。但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個(gè)裝修費(fèi)用就會經(jīng)濟(jì)不少。對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房最為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)“犧牲”掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。很多人對二手房裝修的態(tài)度顯然都比較理性，但由于很多業(yè)主都不具有裝修方面的專業(yè)知識，樂尚裝修對二手房裝修業(yè)主提出以下建議:

　　1、廚衛(wèi)瓷磚

　　廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

　　2、墻面處理

　　上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱敲催@樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

　　3、水路改造

　　水路改造對于二手房來說可謂“大手術(shù)”，因此它的花費(fèi)不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理，還會導(dǎo)致墻體陰濕。

　　4、電路改造

　　電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。

　　目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。

　　不過，2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。

　　5、衛(wèi)生間排水不可隨意改

　　一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　6、重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程

　　水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。

　　如果翻修時(shí)沒有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。

　　7、改造磚混老房要謹(jǐn)慎

　　砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

　　因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補(bǔ)的損害。

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