要的上海加裝電梯合同是有本樓幢的業(yè)主自己簽訂不論是否出資，凡是本樓幢業(yè)主均需簽字，同時(shí)加裝電梯施工合同需要小區(qū)業(yè)委會(huì)主任簽字，因?yàn)樾^(qū)業(yè)委會(huì)是全小區(qū)業(yè)主共同選舉的，他代表業(yè)主們的利益，同時(shí)又有業(yè)主監(jiān)委會(huì)監(jiān)督，小區(qū)業(yè)委主任簽訂加裝電梯施工合同是合法有效的，雖然小區(qū)業(yè)委會(huì)是民選機(jī)構(gòu)。

三方案審批與公示 設(shè)計(jì)完成的加裝電梯方案需要提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批審批過(guò)程中，可能會(huì)涉及規(guī)劃建設(shè)消防等多個(gè)部門方案通過(guò)審批后，需在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受全體業(yè)主的監(jiān)督和建議四簽訂合同與施工準(zhǔn)備 在方案公示無(wú)異議后，業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)需與施工單位簽訂正式的施工合同合同中應(yīng)明確雙方。

法律分析如果是總建設(shè)工程中的電梯安裝合同，就歸在建設(shè)施工合同中如果是舊樓加裝電梯或者私人別墅加裝電梯的，屬于承攬合同法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款一當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所二標(biāo)的三數(shù)量四質(zhì)量。

建設(shè)工程項(xiàng)目一般耗資巨大質(zhì)量要求嚴(yán)格，主要包括土木工程建筑工程安裝工程和裝修工程實(shí)踐中，園林綠化工程，農(nóng)民自建低層四層及四層以下住宅，房屋修繕活動(dòng)家庭裝修裝飾及小型工裝活動(dòng)，企業(yè)建設(shè)臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋建筑，老舊小區(qū)加裝電梯更換電梯的安裝工程，農(nóng)業(yè)溫室大棚建設(shè)等，一般不屬于建設(shè)工程。

可以開(kāi)發(fā)商違約是可以退定金的，如果是開(kāi)發(fā)商的違約行為不只是可以要求退回定金，還可以要求開(kāi)發(fā)商再賠償一份定金等額的的違約金但必須要有開(kāi)發(fā)商明確違約的憑證，沒(méi)有證件主觀要求退定金是不可能的。

如果工程經(jīng)過(guò)整改后驗(yàn)收合格，同樣可以要求按合同支付如果整改后依然無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，那么安裝單位就無(wú)權(quán)要求支付款項(xiàng)中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法第二十二條規(guī)定，電梯的安裝改造修理必須由制造單位或者其授權(quán)的單位進(jìn)行，制造單位應(yīng)對(duì)電梯的安全性能負(fù)責(zé)第二十四條規(guī)定，特種設(shè)備安裝改造修理。