今天下午，據網友爆料：蕭山瓜瀝藍色家園樓盤被一群前來抗議的業主們圍的水泄不通，現已有警方介入，目前具體情況還不得而知。

　　烈日下，只見業主們舉著一張紙，上面寫著“不收房”！那么到底是什么讓業主們如此氣憤，做出這樣的舉動呢？吃瓜群眾也在紛紛議論。

　　據爆料人說，之前他們已經做過協調，雖然只改了一部分，還有一大部分沒改，并一一舉例了此樓盤存在的問題。

　　小編數了一下竟有18項問題之多，

　　試想如果是自己，花了大半輩子的積蓄，

　　卻買到這種不合格的房子，心里能舒坦嗎？

　　蕭山某樓盤交房存在系列問題統計

　　1、北上下車庫頂棚積水未修復

　　2、新擴展面積（除陽臺外）地面未按要求找平

　　3、名人文化長廊等五大主題未按宣傳的要求設計安裝

　　4、大門和上下車庫門禁未安裝智能車牌自動識別設備（前次談判時稱為車輛藍牙系統），由物業安裝或開發商，業主要求明確

　　5、東側圍墻東側未安裝鋪設側石和未平整場地

　　6、車位地下室多處滲水，要求維修

　　7、自行車庫水泵鋼板蓋強度不高，要求焊接三角鐵增強支撐強度，踩上去仍然塌陷嚴重，存在部分未整改

　　8、改造的地面棄用的落水管部分封

　　9、存在內墻墻面不平整

　　10、部分電梯內攝像頭未安裝牢固

　　11、屋面墻面開裂較多，要求維修

　　12、頂樓樓梯頂明管線路說整改拆除，目前未清理

　　13、電表箱下方墻面開發商雖已填充平整，但與整體未保持與外墻一致，要求做外墻真石漆

　　14、明確地下室隔開的功能，要求拆除隔墻

　　15、本小區西側的配套道路未開通

　　16、8、9號樓噪音嚴重超標，不符合國標

　　17、小區里面沒有一個垃圾桶

　　18、9號樓樓棟過道不達國家標準，只有盡寬1米，必須整改到位。

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　　小編不得不服，

　　這樓盤設計簡直了，

　　看圖才知道有多“奇葩”！

　　心疼業主們一秒鐘~

　　”

　　只有一米寬的狹窄過道

　　地下室墻壁已經開裂了，漏水非常嚴重

　　臟亂的地下室

　　汽車庫頂棚還有積水

　　更讓人苦笑不得的是，說好的帶地暖兒童樂園，結果就這么一個玩意……

　　樓盤出現問題，你應該如何維權？

　　不同的質量問題 維權方式各不同

　　根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。

　　1

　　購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的。

　　首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。

　　2

　　因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

　　購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

　　3

　　對于一般質量問題。

　　由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

　　合理維權要按步驟走

　　商品房也有保修期。法律規定，住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內，出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　（網絡圖片）

　　業內認為，市民在收房時，首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據。在什么條件收房應該在合同中有體現，違約如何處理也應該在合同中有體現。同時，購房者要認真對待驗房環節，如果經濟條件允許，可以選擇專業的驗房公司驗房。發現質量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關證據以便日后維權。

　　相關人士建議，一旦市民發現房屋質量方面的問題，合理維權應按四個步驟走：

　　1、找開發商和物業公司進行協商處理；

　　2、如果開發商和物業公司拖延處理或者是無視業主的投訴，業主可到相關部門進行投訴；

　　3、必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度；

　　4、如果協商未果，特別是涉及賠償問題，業主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

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　　來源：蕭然在線北干聽風

　　編輯：蕭山之窗 申明：如轉載涉及版權等問題請聯系我們

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