上海嘉美信息廣告有限公司正轉讓188.78平方米住宅，資產總價值700萬元，每平米價格3.7萬元。該房產為聯(lián)排住宅，共1-3層(帶地下室)。房產位于上海市浦東新區(qū)航鶴路78弄451號“長泰東郊御園”別墅住宅小區(qū)內。浦東區(qū)12月新房均價 58694 元/m?2;，該房產每平米價格37080元，遠低于周邊房價，投資價值較高。

　　一、項目簡況

　　上海嘉美信息廣告有限公司正轉讓188.78平方米住宅，資產價值總700萬元，每平米價格3.7萬元。該房產位于上海市浦東新區(qū)航鶴路78弄451號“長泰東郊御園”別墅住宅小區(qū)內。該房產為聯(lián)排住宅，共1-3層(帶地下室)，產證面積不含地下室面積，建筑物外墻涂料粉刷或文化磚裝飾，琉璃瓦坡頂，塑鋼窗，室內有衛(wèi)生、燃氣設施，內部為毛坯?，F處于空置狀態(tài)。

　　二、項目優(yōu)勢

　　1、區(qū)位優(yōu)勢

　　房產位于浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)，"長泰東郊御園"別墅住宅小區(qū)內，該小區(qū)占地約24萬多平方米，總建筑面積約32萬多平方米(288戶)，容積率1.2，綠化率35%，小區(qū)內包括聯(lián)排別墅區(qū)與高層住宅區(qū)，房屋在建筑形態(tài)上為英國皇家都鐸古典建筑風格，小區(qū)內將自然生態(tài)與英式小鎮(zhèn)風情有機結合，小區(qū)內主力戶型為189-230平方米左右的聯(lián)排別墅。小區(qū)定位高檔，住宅環(huán)境優(yōu)美，適宜自住及投資。

　　2、交通便捷

　　小區(qū)所在位置東到自然河道、南到航南公路、西到航鶴路、北到航定路，交通便捷。

　　3、投資價值較大

　　根據安居客歷史房價統(tǒng)計數據，浦東12月新房均價 58694 元/m?2;，該房產每平米價格37080元，遠低于周邊房價，投資價值較高。

　　4、其他交易條件

　　本次產權交易價款采用一次性付款方式。

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