電梯小故障由物業(yè)公司或維保公司修理，大故障需業(yè)主共同承擔小區(qū)電梯廣告費歸誰根據(jù)物業(yè)管理條例和物權(quán)法，電梯廣告投放需征得業(yè)主同意廣告收益歸業(yè)主所有，物業(yè)公司享有代理費和勞務費未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)公司不能擅自投放廣告小區(qū)電梯安全管理制度包括遵守電梯安全操作制度，按時組織專業(yè)人員。

第一條 機房設備的維修保養(yǎng)，必須拉開電源開關(guān)方可進行特殊情況下不能拉開電源時，應做好安全措施并小心謹慎地工作，以免造成人身和設備事故第二條搜索 電梯因檢修或保養(yǎng)需停機時，必須確認電梯內(nèi)無乘客后，方可停機第三條 在維修保養(yǎng)施工中，必須注意工作的的協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時，開機。

22 機房應保證良好通風，門窗應具備防風雨功能，并配備有鎖的門，門上應標注“機房重地，閑人免進”機房內(nèi)應設置適宜的消防設施固定照明和電源插座23 控制柜屏前方以及需要進行檢查維修等操作的部位，應提供不小于06米×05米的空間24 對于額定速度不超過25米秒的電梯。

十二帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時，防止水滲入進道內(nèi)十三發(fā)生火警和地震時，切勿搭乘電梯十四發(fā)現(xiàn)電梯故障異常，請隨時通知物業(yè)管理處十五本小區(qū)電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強行超載或不規(guī)范使用電梯。

電梯安全管理制度參考如下一電梯日常使用管理 1防損部開啟電梯扶梯人員，必須獲得電梯專業(yè)培訓，方可執(zhí)行2每天開梯后，檢查呼梯盒轎廂內(nèi)的顯示屏顯示是否清晰，各開關(guān)按扭是否靈活有效，試運行垂直梯扶梯十分鐘后，按電梯日常檢查紀錄表防損部做好電梯運行記錄，并妥善保存3嚴禁裝運。