原標(biāo)題:

　　【邢臺(tái)】變了味的中心村項(xiàng)目是否成監(jiān)管空白區(qū) “原本挺好的中心村利民項(xiàng)目，在我們這里卻變了味兒，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)斷耕地用于建設(shè)中心村社區(qū)，手續(xù)不全就開(kāi)始施工，房子不僅賣(mài)給本村人，還對(duì)外銷(xiāo)售。”附近村民說(shuō)起南和縣井莊中心村建設(shè)時(shí)頗有微詞。 據(jù)南和縣村民介紹，該縣順?biāo)有聟^(qū)井莊村以建設(shè)美麗鄉(xiāng)村中心村的名義，占用耕地和宅基地開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，對(duì)外銷(xiāo)售，這不僅破壞了國(guó)家土地政策，還擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)。這個(gè)名為“榮祥花園”的中心村社區(qū)房屋均價(jià)只有1980元每平方，價(jià)格不足城區(qū)的一半，為什么這里的房子如此便宜，售樓處翟經(jīng)理給出的答案是：“我們這里的房子賣(mài)的便宜，不為掙錢(qián)，因?yàn)槲覀兠拷ㄒ粭潣蔷蜁?huì)得到政府300萬(wàn)的補(bǔ)貼”。 變了味的中心村改造項(xiàng)目 11月21日上午，在井莊中心村在建樓房對(duì)面掛起了“榮祥花園售樓處”的條幅，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者描述：從今天起，這里的樓盤(pán)開(kāi)始銷(xiāo)售，先報(bào)名交錢(qián)的購(gòu)房者可以享受2000元的優(yōu)惠。 資料顯示，井莊中心村項(xiàng)目，聯(lián)建附近三個(gè)村莊，包括井莊、康屯、南里。這三個(gè)村莊以經(jīng)營(yíng)木板生意享譽(yù)邢臺(tái)地區(qū)，但木板生意給村民帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也給附近村民帶來(lái)諸多煩惱，最為顯著的的問(wèn)題便是污染。因?yàn)椴糠帜静馁N面廠家在生產(chǎn)過(guò)程中排放大量煙塵，影響到周邊居民正常的生活秩序。 自從井莊開(kāi)始籌建美麗鄉(xiāng)村中心村項(xiàng)目，大家紛紛表示贊同，如此一來(lái)被困擾多年的污染難題便得以緩解。但備受大家希冀的中心村項(xiàng)目卻與想象中的大相徑庭。由村干部協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商出資，在井莊村征用了一部分耕地和宅基地，竟然大肆建樓對(duì)外銷(xiāo)售。令人費(fèi)解的是，中心村建設(shè)占用耕地涉嫌違法，手續(xù)得不到審批的情況下開(kāi)發(fā)商為何一路綠燈，時(shí)至11月21日售樓處開(kāi)張賣(mài)樓當(dāng)天，樓房已蓋至兩層，相關(guān)部門(mén)為何不加以制止? “蓋中心村的耕地是直接買(mǎi)斷的，每畝10萬(wàn)元，聽(tīng)村里人說(shuō)后期規(guī)劃會(huì)向西側(cè)和南側(cè)擴(kuò)展，西側(cè)是耕地，南側(cè)多數(shù)是廠房和宅基地。這次占用宅基地的農(nóng)戶也給予了樓房補(bǔ)貼。”談起購(gòu)房事宜，村民略有顧忌：“上午天氣不怎么好，但仍有許多購(gòu)房者前來(lái)咨詢，聽(tīng)說(shuō)交錢(qián)的不多，主要還是對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)有所顧慮，怕后期產(chǎn)生糾紛，白白花費(fèi)了大筆資金”。 樓房對(duì)外出售 每棟補(bǔ)貼300萬(wàn) 中心村改造項(xiàng)目旨在通過(guò)多村聯(lián)建合并的模式，爭(zhēng)取出更多的可利用土地資源，通過(guò)完善配套設(shè)施提高村民的生活質(zhì)量，而所建樓房也只是供當(dāng)?shù)卮迕窬幼　?jù)知情人透露，南和縣井莊中心村樓盤(pán)開(kāi)始違規(guī)對(duì)外銷(xiāo)售，就此事本網(wǎng)人員假借購(gòu)房者身份進(jìn)行了具體了解。 11月22日，掛有“榮祥花園售樓處”條幅的屋內(nèi)人頭攢動(dòng)，有幾批購(gòu)房者正細(xì)致地了解房屋情況。見(jiàn)有人來(lái)看房，立馬有售樓員過(guò)來(lái)接待，當(dāng)?shù)弥獊?lái)者并非本村購(gòu)房者，系外地人口時(shí)，銷(xiāo)售員小聲回應(yīng)：可以想辦法賣(mài)給你們。 據(jù)售樓員介紹，一期開(kāi)盤(pán)的樓房是六層電梯房，共兩個(gè)戶型，分別是116平方和129平方的三居室，均價(jià)每平方1980元，價(jià)格便宜，適合買(mǎi)來(lái)居住，也適合做房地產(chǎn)投資，后期可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 當(dāng)問(wèn)及該樓后期既然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)莫非可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，一位自稱(chēng)售樓處經(jīng)理的翟女士介紹說(shuō)：“咱們這個(gè)房給您辦的是村證，集體房證，可以買(mǎi)賣(mài)”。在進(jìn)一步交談中，翟經(jīng)理表示：“我們這里房子之所以賣(mài)的便宜，是因?yàn)楫?dāng)初征地建樓時(shí)答應(yīng)過(guò)村民，賣(mài)給他們的樓房?jī)r(jià)格不會(huì)太高，你們買(mǎi)也是這個(gè)價(jià)格，沾了他們的光兒”。 房子賣(mài)的這么便宜，開(kāi)發(fā)商靠什么盈利?翟經(jīng)理的一番話令人驚訝：“政府給我們補(bǔ)貼，每棟樓300萬(wàn)”。說(shuō)話間拿出一本規(guī)劃圖冊(cè)供參考，圖冊(cè)顯示中心村后期規(guī)劃樓盤(pán)不下20棟。談及交款方式時(shí)，售樓員小心翼翼地拿出一份購(gòu)房協(xié)議書(shū)：“這本不該讓你們看的，看在你們誠(chéng)心買(mǎi)房的份上破例一次，付款方式分兩種，一種是現(xiàn)在一次性付清，一種是分三次付清，現(xiàn)在交9萬(wàn)，等6層封頂了再交9萬(wàn)，其余尾款等交房時(shí)候付清”。 中心村改建項(xiàng)目監(jiān)管成空白區(qū)? 為了打消購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)權(quán)的顧慮，一位男性工作人員上前解說(shuō)道：“咱們這里的房子是按照中心村改建的政策建造，手續(xù)已經(jīng)遞交到南和縣順?biāo)有聟^(qū)，新區(qū)遞交到縣、市、省，所以可以放心購(gòu)買(mǎi)”。 按照該工作人員的說(shuō)法，井莊中心村項(xiàng)目已經(jīng)報(bào)批到縣、市、省，那么該項(xiàng)目用地審批手續(xù)以及相關(guān)建設(shè)手續(xù)是否齊全? 南和縣國(guó)土局工作人員回應(yīng)稱(chēng)：“井莊中心村項(xiàng)目的確占用了一部分耕地和宅基地，這事已經(jīng)報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)商議。”南和縣建設(shè)局工作人員則回應(yīng)：“該中心村沒(méi)有在建設(shè)局報(bào)批，這里沒(méi)有它們?nèi)魏钨Y料”。 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，商品房必須具備五證才可以對(duì)外銷(xiāo)售。針對(duì)中心村改建項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售的行為，已經(jīng)涉嫌違法，建議非當(dāng)?shù)卮迕竦馁?gòu)房者謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商這種對(duì)外銷(xiāo)售中心村樓房的行為既擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)，也給購(gòu)房者埋下糾紛隱患。至于樓盤(pán)經(jīng)理所說(shuō)每棟樓政府補(bǔ)貼300萬(wàn)一事，是否暴露出部分不法之徒涉嫌騙取國(guó)家資金的問(wèn)題，還有待進(jìn)一步觀察。但值得提醒的是，圖謀不軌者莫因一時(shí)利益而踐踏法律紅線。 南和縣井莊中心村項(xiàng)目從最早的違規(guī)占用耕地，到目前施工建設(shè)2個(gè)月有余，進(jìn)而售樓處開(kāi)張對(duì)外銷(xiāo)售，為何主管部門(mén)始終不予監(jiān)管?這是不是反應(yīng)出南和縣美麗鄉(xiāng)村中心村改造項(xiàng)目成了無(wú)人監(jiān)管的空白區(qū)? 來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)