電梯小故障由物業公司或維保公司修理，大故障需業主共同承擔小區電梯廣告費歸誰根據物業管理條例和物權法，電梯廣告投放需征得業主同意廣告收益歸業主所有，物業公司享有代理費和勞務費未經業主同意，物業公司不能擅自投放廣告小區電梯安全管理制度包括遵守電梯安全操作制度，按時組織專業人員。

第一條 機房設備的維修保養，必須拉開電源開關方可進行特殊情況下不能拉開電源時，應做好安全措施并小心謹慎地工作，以免造成人身和設備事故第二條搜索 電梯因檢修或保養需停機時，必須確認電梯內無乘客后，方可停機第三條 在維修保養施工中，必須注意工作的的協調和配合，有人協同工作時，開機。

22 機房應保證良好通風，門窗應具備防風雨功能，并配備有鎖的門，門上應標注“機房重地，閑人免進”機房內應設置適宜的消防設施固定照明和電源插座23 控制柜屏前方以及需要進行檢查維修等操作的部位，應提供不小于06米×05米的空間24 對于額定速度不超過25米秒的電梯。

十二帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時，防止水滲入進道內十三發生火警和地震時，切勿搭乘電梯十四發現電梯故障異常，請隨時通知物業管理處十五本小區電梯為乘載電梯，非特殊情況不得運送大量貨物，如有實際需要，需向管理處申請，并在管理員指揮使用，不得強行超載或不規范使用電梯。

電梯安全管理制度參考如下一電梯日常使用管理 1防損部開啟電梯扶梯人員，必須獲得電梯專業培訓，方可執行2每天開梯后，檢查呼梯盒轎廂內的顯示屏顯示是否清晰，各開關按扭是否靈活有效，試運行垂直梯扶梯十分鐘后，按電梯日常檢查紀錄表防損部做好電梯運行記錄，并妥善保存3嚴禁裝運。