融創(chuàng)城建·楊浦濱江壹號

卓越上海的嶄新江來

起筆楊浦濱江 壹號迭新作品

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楊浦濱江壹號，利于澎湃的楊浦濱江，乘勢時代向上的浪潮，打造一副嶄新的生活長卷。項(xiàng)目延續(xù)i+美好生活體系，匠造約160米社區(qū)街道，縫合空間布局，重塑人際鏈接，實(shí)現(xiàn)與社區(qū)與城市的親密互補(bǔ)。建面約97-112㎡舒享空間，滿足不同家庭階段的場景需求，打開生活更多元的可能。

【基礎(chǔ)信息】

占地面積：約1.2萬方

地上計容面積：約3.03萬方

容積率：約2.5

綠地率：約35%

層高：項(xiàng)目限高80米，1幢首層層高約3.6m，2-4幢首層層高約3.45m，其余樓層層高約2.95m，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

總戶數(shù)：可售297套

產(chǎn)品信息：建面約97㎡三房、約99㎡三房、約112㎡三房

交房時間：預(yù)計2024年6月30日

地址：上海·楊浦·愛國路順平路交匯處

中心城區(qū)最后一塊大規(guī)模整體開發(fā)的濱江區(qū)域，約15.5公里楊浦濱江岸線，2倍于黃浦濱江。在上海市規(guī)劃和自然資源局公布的2035規(guī)劃中，楊浦濱江被劃入“CAZ 中央活動區(qū)central activity zone”(全球城市功能核心承載區(qū))， 其中，楊浦濱江南段和陸家嘴、外灘等并列為區(qū)位中心。

黃浦江約31.5km濱江商務(wù)區(qū)，每一段都是上海未來產(chǎn)業(yè)和發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，約15.5km楊浦濱江，作為濱江建設(shè)的最后一環(huán)，“兩園一帶”約800萬平方米的總部秀園和研發(fā)創(chuàng)園已入駐近600家科創(chuàng)企業(yè)，2025年將實(shí)現(xiàn)3000+億產(chǎn)值規(guī)模。

如果說外灘是“金融底色”，北外灘是“海派策源”，徐匯濱江是“藝術(shù)岸線”，那么，楊浦濱江則是全球上海的“未來水岸”。

未來高知水岸

百年大學(xué)薈聚地，匯聚14所高等院校，20家大學(xué)科技園，其中7家國家級大學(xué)科技園，占全市一半以上。

未來科創(chuàng)水岸

字節(jié)跳動、嗶哩嗶哩、達(dá)達(dá)集團(tuán)等多家科創(chuàng)頭部企業(yè)競相入駐，2025年將實(shí)現(xiàn)3000+億產(chǎn)值規(guī)模，是楊浦區(qū)全年GDP1.5倍。到2025年，楊浦濱江將成為3000+家在線新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新型企業(yè)的上海據(jù)點(diǎn)，時代變革下科創(chuàng)進(jìn)入全新賽道。（數(shù)據(jù)來源：人民網(wǎng)、上觀新聞）

未來活力水岸

約5.5公里核心段、約2666畝公共空間，打造「野趣花園+運(yùn)動跑道+濱水漫步」城市公共休閑水岸。

縱橫交通

雙軌環(huán)繞：12號線 愛國路站 8號線 延吉中路站

1橋9隧：通達(dá)上海東西紐帶，打通浦東航運(yùn)中心北部連接線

上海東西向交通新的主動脈——北橫通道西段全面完工并投入使用，橫跨6個中心行政區(qū)，提升片區(qū)與中心城通達(dá)度；平移版延安高架，貫通虹橋樞紐與浦東新區(qū)；向西通過北翟路地道、北翟高架路連接S26高速公路，將成為上海向西進(jìn)入江蘇省的又一貫通性通道，構(gòu)建楊浦聯(lián)通長三角區(qū)域交通網(wǎng)。

摩登商業(yè)

寶龍旭輝廣場、七巧國兒童中心、上海國際時尚中心、百聯(lián)濱江購物中心，薈萃國際生活潮尚。

貼心守護(hù)

交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院（三級甲等）、楊浦中心醫(yī)院，細(xì)致呵護(hù)家人健康。

森態(tài)氧吧

內(nèi)江公園、復(fù)興公園、楊浦公園、平?jīng)龉珗@、江浦公園、黃興公園等5大公園近倚，暢享純粹生態(tài)呼吸。

楊浦濱江壹號，乘勢時代向上的浪潮，深入探尋楊浦濱江的城市肌理，從社區(qū)邊界出發(fā)，打造一副嶄新的生活長卷，縫合空間布局，重塑人際鏈接，實(shí)現(xiàn)與社區(qū)與城市的親密互補(bǔ)。

鑲嵌式立體街區(qū) 365天新鮮生活提案

有序鏈接城市單元，社區(qū)文化空間、休憩廊道等公共空間，城市配套貫穿于約160米街區(qū)中，以多功能、小尺度、多元化的邊界模式，增強(qiáng)空間的互滲透性，帶來愜意的社區(qū)生活體驗(yàn)。

全齡無界花園 趣享社區(qū)活力劇場

依循融創(chuàng)全新i+社區(qū)體系，楊浦濱江壹號，打破空間界限，設(shè)置兒童活動空間、活力運(yùn)動空間、長者社交空間、會客休憩區(qū)，美好時刻上演。

在歸家的儀式感中 找到舒適恬淡的親切感

復(fù)合大堂：不僅有歸家的儀式，更融合會客、接待、快遞、服務(wù)等功能，善待每一次歸家的時光。

景觀連載：連廊景觀串聯(lián)，風(fēng)景滿懷。

變奏庭院：從熱鬧的街區(qū)到安靜住區(qū)的變奏，讓歸家的每一步都充滿情調(diào)。

為科創(chuàng)新一代定制生活所享，從i+家庭維度賦能生活，匠造建筑面積約97-112㎡舒享空間，審視空間的功能性與多變性，兼享闊綽閱景視野，滿足不同家庭階段、不同特征群體的場景需求，打開生活更多元的可能性。

示意圖 非交付標(biāo)準(zhǔn)

A戶型：112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

B戶型：99㎡ 三房兩廳兩衛(wèi)

C戶型：97㎡三房兩廳兩衛(wèi)

融創(chuàng)中國

公司成立于2003年，以“至臻·致遠(yuǎn)”為品牌理念，以地產(chǎn)為核心主業(yè)，布局六大業(yè)務(wù)板塊：地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會議會展和醫(yī)療康養(yǎng)，為中國家庭提供美好生活場景與服務(wù)，成為中國“美好城市共建者”。

入滬9年，上海融創(chuàng)緊跟時代步伐，立足“一江一河”沿岸建設(shè)規(guī)劃，打造濱江壹號院、陸家嘴壹號院、領(lǐng)館壹號院、外灘壹號院、融創(chuàng)青雲(yún)壹號、徐匯濱江壹號等標(biāo)桿作品，串聯(lián)起上海城市的濱江生長脈絡(luò)。

上海城建置業(yè)

作為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè),上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司曾榮膺中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)“百強(qiáng)之星”、中國房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任地產(chǎn)10強(qiáng)等榮譽(yù)稱號。至今，已累計開發(fā)面積逾1350萬平方米。開發(fā)建設(shè)的樓盤曾先后榮獲“上海市優(yōu)秀住宅金獎”、“上海市白玉蘭獎”、“中國建筑工程魯班獎”等多類殊榮。一直以來，城建踐行國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，通過打造精品，讓業(yè)主舒心、對社會盡心、讓政府放心，用心詮釋“讓建筑懂你”的品牌理念，成就一個又一個關(guān)于“家”的夢想！

只有真正熱愛一座城，才能共建這座城。融創(chuàng)&城建，與城同頻共振，創(chuàng)造有溫度的城市迭新。2021年，兩大巨擘起筆楊浦濱江。打造一處更有溫度的、更有活力、更具未來感的迭新作品，與上海共建卓越。

楊浦濱江壹號由融創(chuàng)物業(yè)提供物管服務(wù)，融創(chuàng)物業(yè)，擁有國家一級物業(yè)管理的資質(zhì)，服務(wù)400余個項(xiàng)目，合同管理面積1.3億平方米，近百萬客戶。曾服務(wù)于上海多個高端國際住區(qū)，為客戶提供全面、卓越的高品質(zhì)服務(wù)。

未來融創(chuàng)物業(yè)將圍繞“健康生活”的物業(yè)服務(wù)理念，針對項(xiàng)目特性開展便捷、綠色、高效、個性化的融創(chuàng)歸心增值服務(wù)，結(jié)合業(yè)主的需求及反饋與時俱進(jìn)，營造獨(dú)一無二的服務(wù)體驗(yàn)，以更有溫度的服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造更美、更健康的生活場景，讓每一個業(yè)主都能在的“歸心社區(qū)”內(nèi)感受到溫暖、舒享、關(guān)愛、活力和歡樂。

融創(chuàng)城建·楊浦濱江壹號

卓越上海的嶄新江來

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