營(yíng)銷——地產(chǎn)行業(yè)永恒的主題！

　　在新媒體時(shí)代，購房者的目光變了；

　　消費(fèi)者的行為習(xí)慣、購房需求變了；

　　目標(biāo)人群年輕化、消費(fèi)者消費(fèi)思維模式變了；

　　乃至購買渠道、購買方式都發(fā)生了翻天覆地的變化。

　　在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，“變”成為地產(chǎn)行業(yè)不變的大背景!

　　新形勢(shì)下，地產(chǎn)營(yíng)銷該如何變化？

　　地產(chǎn)營(yíng)銷新技術(shù)該如何應(yīng)用？

　　如何抓住購房者的心理？

　　消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)和決策鏈條轉(zhuǎn)向又在哪里？

　　過去，信息悉數(shù)掌握在企業(yè)手中，企業(yè)在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，因此是以產(chǎn)品為導(dǎo)向的賣房市場(chǎng)。

　　如今，大數(shù)據(jù)時(shí)代下企業(yè)信息壟斷被打破，即使過度冗雜繁復(fù)的信息又造成了另一種“信息鴻溝”但交易主動(dòng)權(quán)掌握在消費(fèi)者手里，轉(zhuǎn)變成“以客戶為導(dǎo)向”的買方市場(chǎng)。

　　行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，能夠迅速有效地找到用戶、理解用戶、服務(wù)用戶，誰就占得了先機(jī)和商機(jī)，而這種分析、預(yù)判和洞悉用戶行為的模式就是大數(shù)據(jù)營(yíng)銷。

　　大數(shù)據(jù)本身就是金礦，但是要建立精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫，在目前的技術(shù)條件下還有很長(zhǎng)的路要走。

　　精準(zhǔn)營(yíng)銷，是在精準(zhǔn)定位的基礎(chǔ)上，依托現(xiàn)代信息技術(shù)手段建立個(gè)性化的顧客溝通服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可度量的低成本擴(kuò)張之路，是有態(tài)度的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷理念中的核心觀點(diǎn)之一，說白了就是在合適的時(shí)間、合適的地點(diǎn)、將合適的產(chǎn)品以合適的方式提供給合適的人。在龐大的房產(chǎn)數(shù)據(jù)海洋中，利用數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)挖掘，為用戶畫像，從而達(dá)到精準(zhǔn)營(yíng)銷。

　　精準(zhǔn)營(yíng)銷背后的目的是讓你的目標(biāo)受眾為你的廣告買單，每一次的投放，結(jié)合上一次的場(chǎng)景化分析來進(jìn)行測(cè)試和優(yōu)化，其投入成本和ROI產(chǎn)出將可以進(jìn)入一種正向循環(huán)，這才是大數(shù)據(jù)的真正魅力.

　　基于房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)，把數(shù)字技術(shù)和營(yíng)銷業(yè)務(wù)規(guī)則結(jié)合起來，創(chuàng)建地產(chǎn)行業(yè)智能搜索引擎，為開發(fā)商提供房產(chǎn)銷售的數(shù)據(jù)化咨詢及營(yíng)銷優(yōu)化服務(wù)，成為地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的專家，專業(yè)為房產(chǎn)營(yíng)銷提供大數(shù)據(jù)解決方案。利用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)庫，應(yīng)用數(shù)字技術(shù)為用戶畫像，主要包括數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)可視化方面的技術(shù)，可以快速篩選出目標(biāo)人群，開發(fā)商能快速找到自己的目標(biāo)客戶，進(jìn)行精準(zhǔn)營(yíng)銷。從而減少了廣撒網(wǎng)式廣告投放的資金、人員等的浪費(fèi)，還降低了時(shí)間成本，這年頭時(shí)間就是金錢真不是說說而已，房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)都不足未過，所以降低時(shí)間成本，就是提高利潤(rùn)。

　　靈活運(yùn)用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)，提高地產(chǎn)開發(fā)商營(yíng)銷效率，充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)的作用，實(shí)現(xiàn)互動(dòng)營(yíng)銷，這才是作為數(shù)據(jù)人一直孜孜不倦努力的目標(biāo)。

　　在當(dāng)下中國(guó)，大多數(shù)開發(fā)商也在探索自己的精準(zhǔn)營(yíng)銷之路，從而達(dá)到降低營(yíng)銷成本的目的，精準(zhǔn)營(yíng)銷呈現(xiàn)出火熱的發(fā)展態(tài)勢(shì)。然而，背后的真實(shí)數(shù)據(jù)我們往往無法得知。因此，我們無法和大家進(jìn)行準(zhǔn)確的分析、系統(tǒng)的探討。

　　未來的廣告?zhèn)鞑ッ浇椴皇钦l淘汰誰，而是用戶選擇誰！快捷、精準(zhǔn)、高效成了媒介傳播的制勝法則。網(wǎng)站打破報(bào)紙就是因?yàn)榧埫絺鞑バ畔⑿问絾我唬瑹o法互動(dòng)，花費(fèi)大量的人力物力，只是信息的單純釋放。所以，從網(wǎng)站淘汰了報(bào)紙就是遵循了這樣的法則，而如今，移動(dòng)端的出現(xiàn)，將再次打破的這種平衡。移動(dòng)端相對(duì)PC端優(yōu)勢(shì)明顯，移動(dòng)端便捷性強(qiáng)、可利用碎片化時(shí)間、投放精準(zhǔn)、效果明顯、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)等特點(diǎn)！所以，未來的地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑シ较驅(qū)⒅饾u向移動(dòng)端傾斜。

　　智慧犬開啟了地產(chǎn)傳播的新紀(jì)元，傳播不再是“大炮打蚊子”的傳統(tǒng)方式，而是從優(yōu)化、到投放、到監(jiān)測(cè)、到整理、到反饋的全部過程，讓廣告變得更“智慧”，讓廣告主的錢都用在刀刃上！更不再是粗放傳播！智慧犬將進(jìn)入智慧傳播的新時(shí)代，可以預(yù)見其不久的將來，必定成為萬人矚目的焦點(diǎn)！