低房?jī)r(jià)雖可視為新建電梯房底層住戶(hù)的補(bǔ)償，但老公房底層業(yè)主卻面臨無(wú)補(bǔ)償?shù)拈L(zhǎng)期噪音折磨這種差異在新建與舊式住房中顯現(xiàn)，新樓底層因電梯而升值，而舊樓底層則在享受不到相同便利的同時(shí)，還要承受環(huán)境與資產(chǎn)價(jià)值的貶值“電車(chē)難題”類(lèi)比在電梯加裝問(wèn)題上并不適用，因?yàn)橛刑娲桨福缰脫Q更高樓層或選擇；答案上海的老公房加電梯項(xiàng)目主要集中在一些特定的區(qū)域和樓盤(pán)例如，一些老舊小區(qū)的老公房，如閔行區(qū)的梅隴板塊浦東的世博板塊等，都有加裝電梯的計(jì)劃另外，一些政府部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)也會(huì)針對(duì)特定老公房區(qū)域推出加梯項(xiàng)目，如長(zhǎng)寧區(qū)的部分小區(qū)具體的加梯情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣呶飿I(yè)規(guī)劃和業(yè)主意愿來(lái)。

需要備注加裝電梯要填報(bào)四張表格，業(yè)主寫(xiě)上同意和簽名要與房產(chǎn)證名子一樣交業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件，第一頁(yè)到最后一頁(yè)都要復(fù)印，上交業(yè)務(wù)房產(chǎn)證復(fù)印件每頁(yè)都簽名，蓋手印簽名要和房產(chǎn)證一樣的名字加裝電梯業(yè)主征求意見(jiàn)表加裝電梯概念設(shè)計(jì)方案，業(yè)主代表的身份證復(fù)印件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；老公房裝電梯的壞處老公房裝電梯的壞處有壞處1噪音大電梯運(yùn)行過(guò)程中會(huì)發(fā)出噪音，住戶(hù)受噪聲的干擾大，尤其是底層住戶(hù)壞處2安全系數(shù)低老房子年久失修，承重能力會(huì)越來(lái)越差，加裝電梯會(huì)存在一定安全隱患?jí)奶?影響一樓通行加裝電梯后會(huì)封閉一樓與其他樓層的共用出入口，導(dǎo)致一樓通行困難。

2加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意3加裝電梯必須符合現(xiàn)行房屋的安全使用消防和規(guī)劃要求4由加裝電梯申請(qǐng)方將電梯的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)情況在小區(qū)范圍內(nèi)公示1個(gè)月，提出反對(duì)意見(jiàn)的不得超過(guò)該小區(qū)全體業(yè)主的13，加裝電梯住宅樓所在居委會(huì)對(duì)；6樓百分之三十2政府部分也會(huì)給予一定的鋪貼，前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道鎮(zhèn)的公共財(cái)政預(yù)算房屋安全性專(zhuān)家論證費(fèi)用由公共財(cái)政承擔(dān)政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼不超過(guò)28萬(wàn)元臺(tái)，市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%以上就是關(guān)于上海老公房加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助。

給老樓加裝電梯，這個(gè)事有很多問(wèn)題，也很麻煩，上海臨汾路街道的老公房加裝的第一部電梯就經(jīng)過(guò)了四年的時(shí)間，四年打磨一臺(tái)電梯，這背后承載著“懸空老人”的期盼，可以說(shuō)背負(fù)著老人們的晚年幸福以及健康老公房，字面意思是老式的公房，區(qū)別于房改后的商品房，它是指由政府和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位投資興；不會(huì)截止2023年1月18日虹口周?chē)暮芏嗯飸?hù)區(qū)還沒(méi)有征房標(biāo)準(zhǔn)，所以老公房的動(dòng)遷幾率并不大還不在劃分范圍內(nèi)，與裝不裝電梯是沒(méi)有任何關(guān)系虹口老公房位于東體育會(huì)路65弄，基本上所有的樓層都是47層，沒(méi)有電梯，大多數(shù)都是一些70，80年代的建設(shè)。

上海老公房加裝電梯最新政策解讀

目前上海老公房裝電梯在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，只要符合相關(guān)條件就可以申請(qǐng)安裝電梯，并且政府還會(huì)給予一定的扶持和補(bǔ)貼1有關(guān)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定在滿(mǎn)足消防安全不影響通行前提下，建筑退道路紅線(xiàn)退用地邊界距離與小建筑間距均按照原建筑外墻計(jì)算2政府補(bǔ)貼前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道鎮(zhèn)的公共財(cái)政預(yù)算。

上海多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)始于2011年，并且一直在不斷出臺(tái)完善政策，對(duì)審批時(shí)限及報(bào)送資料進(jìn)行簡(jiǎn)化，方便居民申請(qǐng)和操作那么2020年上海老公房裝電梯及政策是什么呢1申請(qǐng)人只需要按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)所在樓幢專(zhuān)。

上海老公房裝電梯房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲

1、一明確答案 老公房加裝電梯的時(shí)間因多種因素而異，包括房屋結(jié)構(gòu)電梯類(lèi)型施工條件等通常，整個(gè)加裝過(guò)程可能需要幾個(gè)月到一年不等二詳細(xì)解釋 1 前期準(zhǔn)備與審批加裝電梯前，需要進(jìn)行大量的前期準(zhǔn)備工作，如規(guī)劃審批房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一等這一階段可能需要數(shù)月時(shí)間2 設(shè)計(jì)與選型。

2、1非電梯房每高一層房?jī)r(jià)降低1 2電梯房每高一層房?jī)r(jià)上升13 3低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值 下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房?jī)r(jià)分布圖上下分別代表最高價(jià)和最低價(jià)，中線(xiàn)代表中位價(jià)常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來(lái)看，隨著樓層的逐層升高房?jī)r(jià)會(huì)逐層降低加之沒(méi)有電梯的樓盤(pán)多為老公房。

3、1 如果小區(qū)居民有加裝電梯的意愿，可以提出申請(qǐng)隨后，街道鎮(zhèn)應(yīng)委托建筑設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)單位，對(duì)小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求建筑條件消防安全小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行可行性評(píng)估，并初步明確加裝電梯的整體設(shè)計(jì)要求2 業(yè)主之間需通過(guò)協(xié)商等方式解決加裝電梯中的利益平衡等事宜申請(qǐng)人需要就加裝電梯的意向和具體方。

4、在上海老公房裝電梯，業(yè)主需要出的費(fèi)用因樓層和業(yè)主協(xié)商而異，但一般情況下，費(fèi)用分?jǐn)偙壤秊橐粯遣怀觯?0%，三樓15%，四樓20%，五樓25%，六樓30%同時(shí)，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)貼具體來(lái)說(shuō)費(fèi)用分?jǐn)偧友b電梯所需費(fèi)用電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用修理及更新改造費(fèi)用的籌措和分擔(dān)，需要業(yè)主之間達(dá)成一致意。

5、老公房裝電梯1樓是否有補(bǔ)償國(guó)家規(guī)定是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模窃诎惭b的過(guò)程中，樓上的住戶(hù)能夠給予1樓一定的補(bǔ)償。