本期項目：宏慧視界BOX

　　項目類型：產業園區

　　宏慧視界BOX區位及交通 ★★★★ 8分

　　宏慧視界BOX位于上海市汶水路50號，近平型關路，地處大寧板塊，緊靠閘北體育中心和靜安慕舍。

　　項目距離地鐵1號線汶水路站步行約需8分鐘，同時周邊有528、758、858等多條公交線路，可享軌道交通和公交出行雙重便利。另外項目緊靠南北高架和中環，快捷的高架道路可以迅速連接城市各大區域。

　　宏慧視界BOX品質 ★★★★ 8分

　　宏慧視界BOX依托環上大文化創意產業集聚區政策，以影視產業、互聯網新媒體產業、智能科技產業、金融服務產業這四大平臺，傾力打造市級影視產業基地。

　　項目總建筑面積為10萬平方米，其中2萬平方米為商業配套，其余均為綜合辦公面積。

　　整個項目是由原來的迅達電梯廠改建而來，與傳統的寫字樓不同，這里的辦公建筑多為3層，青灰色磚墻加上紅色斜坡頂，一定程度上保留了原來的工業味道。建筑層高均在4米以上，尤其是底樓的層高更是超過了6米，空間感十足，絲毫不會有普通寫字樓的那種局促壓抑感。雖然僅有3層樓，但每棟樓內都配備了電梯，有點小任性哦，不過入駐企業肯定歡迎。

　　辦公樓層戶型方正，采光良好，空間布局尊顯大氣，連樓道都那么寬敞。

　　宏慧視界BOX周邊配套 ★★★★☆ 9分

　　大寧現在已經是上海的成熟商圈，各項生活服務配套設施完善，同時，項目臨近協信星光廣場和大寧社區，在這里工作和生活可以無縫銜接，助力企業成長，促進發展。

　　同時，當宏慧視界BOX完成2萬多平方米的商業配套招商后，開放式的園區，將匯集綜合辦公、餐飲、休閑等服務配套于一體，成為大寧地區新的地標。

　　宏慧視界BOX租賃現狀 ★★★☆ 7分

　　目前項目80%左右已完成改造施工，至2016年12月可交付使用，同時園區實行同步招商，已有一批較知名的影視文化類企業有入駐意向。戶型面積從150-2000平方米不等，租金報價為3.9元/平方米·天，物業管理費為12.5元/平方米·月。如果您對這個樓盤感興趣，歡迎撥打辦辦網服務熱線：4001000510轉14256#

　　老辦綜合點評★★★★ 8分

　　經過一系列現場考察和分析，宏慧視界BOX的表現情況大致如下：

　　宏慧視界BOX地處上海新靜安大寧區域，周邊商務氛圍濃厚，交通相當便捷。項目依托環上大文化創意產業集聚區政策，全力打造以產業聚集、產業互動、展示發布、產業體驗等為一體的影視文化體驗聚合平臺，并匯集綜合辦公、餐飲、休閑等服務配套，形成一個高品質的商辦綜合體。租金價格與周邊同等項目相比，具有一定競爭優勢。同時項目周邊配套設施完善，緊鄰大型商業中心和成熟生活社區，可無縫銜接工作與生活，為企業的成長發展提供完美助力。