高新區的房價一向高居城區房價排名前3，很多在高新工作的上班族也因為難以承受的房價對高新的房子望而卻步。而今天西安房地產信息網置業顧問為您推薦的高新樓盤-中建·昆明瀾庭，在售小高層均價只要6000元/平米，樓盤位于富裕路與灃東八路交匯處西南角，毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復10平方公里水域面積，中建昆明瀾庭作為板塊內啟動項目，具有非常優越的潛力，也是西安市內屈指可數的低密度、低容積率的高品質生態大盤。有興趣的購房者可以關注一下樓盤詳細解讀內容。

　　西安房地產信息網根據中國住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比系統評定得出，中建·昆明瀾庭為★★★★☆。

　　一、項目性價比分項指標

　　全市排名：第51名

　　城區排名：第3名

　　綜合指標

　　綜合性價比 ★★★★☆(7.65分)

　　分項指標

　　品牌實力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★☆(63.23分)

　　外部景觀 ☆(0分)

　　社區規劃 ★★★★☆(66分)

　　社區配套 ★★☆(37.37分)

　　項目亮點： 品牌項目教育樓盤地鐵樓盤五證齊全洋房市公積金省公積金2017年交房

　　二、項目性價比優缺點分析

　　優點：

　　1、毗鄰昆明池遺址公園，未來將恢復10平方公里水域面積，項目作為板塊內啟動項目，具有非常優越的潛力;

　　2、高新區內均價6000元/平米的小高層，性價比優勢明顯。

　　缺點：

　　目前樓盤周邊生活、商業配套尚待完善。

　　三、項目銷售動態

　　中建·昆明瀾庭2016年5月21日2號樓、3號樓已開盤，在售中。預計2017年12月20日交房。2號樓3號樓均為9+1的洋房。16號樓為17+1的小高層即將推出。項目共分三期開發，一期由3棟17層高層，以及11棟10層洋房組成，小高層均價5800-6000元/平米，洋房均價7500元/平米。總戶數828戶。小高層在售戶型89.86㎡二室，104.88㎡和112.51㎡三室，洋房在售戶型145.23㎡三室，155.64㎡四室。優惠活動：全款97折，按揭98折。

　　四、置業成本分析

　　面積(㎡) 單價(元) 房款(萬元) 裝修款(萬元) 契稅+大修基金(萬元) 從購房至收房裝修需準備的總款(萬元) 購房首付(萬元) 首付比例(%) 貸款年限 購房貸款額(萬元) 購房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬元)

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 10 38 4011.94 12

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 20 38 2486.89 7

　　89.86 6000 54 11 1 66 16 30 30 38 2016.76 6

　　（以貸款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計為例；購房需準備的總款=房款+裝修預算費用+契稅+大修基金。）

　　以上排行數據以6月性價比排行數據為準。

　　西安房地產信息網高新置業顧問：梧桐，微信號：800jpenny。