1 小高層在狹義上指的是層數為7層至11層的住宅建筑，而在廣義上，任何18層以下的建筑通常也被稱作小高層2 樓層劃分依據樓房的高度，分為低層多層小高層高層和超高層具體規定是1至6層為多層，7至18層為小高層，18層以上視為高層，總高度超過100米的建筑則被歸類為超高層3 在實。

小高層是通俗的說法，一般711層為小高層一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道小高層的特點1建筑容積率高于多層住宅，節約土地，房地產開發商。

綜上所述，電梯房中的小高層一般是10層以下的建筑其結合了多層和高層住宅的優點，具有視野開闊電梯服務便利和居住品質高等特點。

小高層一般來說是指811層普通住宅來說，811層為小高層，12層以上為高層，超過100米以上的樓層為超高層作為住宅來說，小高層住宅是指811層的住宅，這種小高層住宅里面有載人電梯，但是沒有消防電梯，之所以小高層住宅的概念里面不把7層算在里面，是因為6+1的躍層的住宅是可以不設電梯的所以。

從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道這種住宅實際上是中高層住宅取8層9層和高層住宅取10層11層相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯小高層住宅的。

小高層住宅一般是8層11層，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小通常13層為低層，46層為多層，811層為小高層，12層以上為高層，超過100米以上的樓層為超高層小高層優點有哪些1建筑容積率高于多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低2建筑結構大多采用鋼筋。

電梯房小高層最多20層左右電梯房小高層是一種常見住宅類型，其樓層數量因地區建筑設計和規定等因素而異一般來說，電梯房小高層的樓層數量大多集中在十幾層，很少有超過二十層的這種設計主要是為了便于居民使用電梯上下樓，同時確保建筑的安全性和穩定性關于電梯房小高層最多多少層的問題，實際上。

小高層是711層一般情況下，根據樓層的高低，樓房分為低層，多層，小高層，高層以及超高層通常13層為低層，46層為多層，711層為小高層，12層以上為高層，超過100米以上的樓層為超高層在實際生活中，一般將6層以下的房屋稱作多層，19米以上，低于36米的7至11層，稱之為小高層這種小。

由于樓層適中，既避免了低層的潮濕和安全隱患，又避免了高層的電梯依賴和居住壓力此外，小高層的戶型設計多樣，能夠滿足不同人群的需求對于上班族來說，小高層的高度適中也有利于減輕通勤壓力此外，對于老人和孩子來說，其便利的出行條件和較低的層高也有利于居住安全同時便于打造園林景觀增設休閑。

其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16米時4頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16米時同時，住宅設計規范第七條規定十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺住宅設計規范第八條。

多層房屋一般規格房型整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因2小高層人們一般把812層的建筑稱為“小高層”小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯小高層有多層親切安寧房型好得房率高的特點，又有。

常見的樓層范圍是從7層到數十層不等這樣的設計既滿足了對于居住舒適度的追求，又兼顧了建筑的經濟性和功能性在我國的大部分地區，配備電梯的小高層樓房十分常見電梯的存在極大提升了居住的便捷性，特別是對于高層住宅而言，電梯是不可或缺的設施它方便了居民的日常生活出行，特別是老年人和行動。

優點是視野開闊，塵土噪音光線污染也少缺點是電梯樓道機房技術層等公用部位占用面積大，公攤面積較小高層住宅大如果電梯質量不可靠，物業管理不好，就很令人擔心如果追求居住舒適度，小高層住宅更好一些不過現在很多開發商把11層小高層也叫洋房。

對于住宅來說，小高層住宅是指811層的住宅，這種小高層住宅里面有載人電梯，但是沒有消防電梯之所以小高層住宅的概念里面不把7層算在里面，是因為6+1的躍層的住宅是可以不設電梯的買小高層應該如何選房？1看小區小區的規模大小直接影響到小區的檔次，好在15萬_以上30萬_以下小區的配套齊備。

2小高層 小高層住宅一般指7層11層的住宅廣義指718層3多層 一般指六層及以下的住宅二戶型不同 1高層 戶型一般為兩梯四戶，兩梯六戶不等2小高層 12層18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶3多層 多數戶型為東西兩戶三特點不同 1高層 高層住宅應設置至少2部電梯。

多層小高層高層的劃分標準如下一多層 多層一般是指樓房總高度在1到7層之間，主要以磚混結構建造多層住宅的優勢在于其方便實用，相對于高層住宅，其公攤面積較小，物業管理費用較低同時，多層住宅的居住氛圍較為溫馨，鄰里互動性強二小高層 小高層則指的是總房層在7層至大約高度在低于或。

在住宅建筑分類中，1至3層為低層，4至6層為多層，7至11層被視為小高層，12層以上則為高層超過100米的建筑則被劃分為超高層在現實中，6層以下的住宅多被稱為多層，而19米以上低于36米的7至11層住宅被特別稱為小高層小高層住宅通常配備載人電梯，但可能不包含消防電梯小高層之所以不將7。