近期，家住西咸新區秦漢新城星河灣小區的紀先生反映所住小區的物業服務費及停車管理費價位過高，超出政策規定。廣州星河灣物業管理服務有限公司陜西分公司的工作人員表示 價格在相關部門是有備案的，不存在違規收費的情況。對此，秦漢新城窯店市場監管所表示會盡快了解事情并給出答復。

11月26日，家住星河灣小區的紀先生反映，星河灣小區的物業費和停車管理費存在收費過高的現象， “我們小區的住宅管理費是3.5元/m2，電梯管理費0.5元/m2，這兩項加起來就得收取費用4元/m2， 每輛車每月的管理費是150元。我仔細查過，按照相關政策規定算，就算星河灣小區物業的服務是最好的等級， 它的物業費用按最高的標準也不能超過2.2元/m2，我之前也找過小區物業進行協商，還向有關部門投訴過，可這個問題一直得不到解決。”

紀先生表示，他當初就是看中了小區的地理位置才買的房，而如今自己 每個月都要2000元左右的物業費，“物業的收費很不合理，我們小區相當一部分業主都對物業這個收費標準存在質疑，我的訴求很簡單，就是物業的這些費用應該在政策指導價的正常范圍內，我們廣大業主才能接受這個結果。”

對此，廣州星河灣物業管理服務有限公司陜西分公司的工作人員表示，“ 我們這里所有的收費標準都是備過案的，收取的費用都是按照小區的服務標準去規定的。”當被問及是否有業主向物業反映收取的相關費用過高的問題，該工作人員表示并不清楚。

聯系到秦漢新城窯店市場監管所的工作人員，對方表示，“ 按照這個收費價格來說，確實是超出了政策規定的指導價。對于該小區物業收取的物業服務費以及停車費超出指導價一事，我們會盡快調查，并且要求星河灣小區物業向我們出具一份情況說明書，我們也會及時給出答復。”

近年來，物業費、停車費

收費是否符合標準

是每一位業主心中存疑的問題！

近日，就有網友在領導留言板上詢問

如果物業公司違規收費，該如何維權？

官方回復：

《陜西省物業服務收費管理辦法》規定，停車服務費是指物業服務企業接受業主或者業主大會的委托，按照停放服務合同約定，在物業管理區域內對指定場地（所）停放的交通工具進行秩序管理、提供服務所收取的費用。 成立業主大會之前的住宅小區（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅的停車服務費實行政府指導價，除此之外，其他類型物業的停車服務費實行市場調節價。

《陜西省定價目錄》規定，我省物業服務收費管理政策實行“統一政策，分級管理”。省發展和改革委員會會同省住房和城鄉建設廳、省市場監督管理局負責制定全省物業服務收費統一政策，指導全省物業服務收費的監督管理工作。設區市、縣（市）發展改革部門會同相關部門負責本行政區域內的具體的物業服務收費監督管理工作，制定本行政區域內普通住宅小區前期物業、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業服務費和停車服務費政府指導價。 市場監督管理部門要對超過政府指導價標準收費、不實行明碼標價等違法違規行為，依據有關法律、法規以及規定嚴肅查處。

鑒于物業服務收費為屬地管理，有關停車服務費具體收費政策請咨詢咸陽市發展改革委。 有關價格違法行為舉報請您向市場監管部門舉報，舉報熱線：12315。

01

咸陽市主城區物業服務費、停車費標準

02

西咸新區物業服務費、停車費標準

物業服務費實行“一費制”， 高層物業費最高2.2元，多層物業費最高1.02元。

西咸新區現行物業服務費由三部分組成：基礎物業費（政府指導價管理）、電梯費、公攤電費。 調整后，物業服務費不再分項收取，將“三費合一”為“一費制”，物業管理區域內的電梯費、公攤電費計入物業服務費成本，不再單獨另行收取。

1、高層物業服務收費標準 一級服務每月每平方米2.2元、二級1.8元、三級1.5元、四級1.2元、等外1元，服務標準超過一級的為一級+，可在一級服務收費標準基礎上上浮 10%。

2、多層物業服務收費標準 一級服務每月每平方米1.02元，二級0.9元，三級0.78元，四級0.66元，等外0.6元，多層物業服務一級+在多層一級服務收費標準上可上浮 20%。

室內停車服務費最低降至50元/月，縮短臨時停車收費時段。

《試行辦法》明確住宅小區室內停車場按所提供的停車服務級別收費， 一級80元/車位/月，二級60元/車位/月， 等外50元/車位/月。露天機動車停放服務收費不分級別，為40元/車位/月。

同時，縮短臨時停車收費時段，室內臨時停車一類（級） 由原來的8小時內一次5元調整為4小時內一次2.5元，二類（級） 由原8小時內一次4元調整為4小時內一次2元，三類（等外） 由原8小時內一次3元調整為4小時內一次1.5元。露天臨時停車調整為 4小時內一次1.5元。（非機動車及摩托車停車收費實行市場調節價）

-END-

?? 來源 |綜合華商報、西咸新區等

?????? 采編整理 |劉柳

?? 審核 | 趙趙

? 商務微信：xy12666