1、老舊小區(qū)不可以免費裝電梯，加裝電梯，政府不可能全包辦，靠業(yè)主籌資利益平衡又較難達成那公交式電梯，這種能快速打通痛點的市場化嘗試就值得鼓勵值得加點兒動力比如，政策的動力，讓電梯公司有合理的利潤愿意繼續(xù)做下去還有我們對新嘗試的包容，也是重要的動力有人說太貴，有人說多人乘梯怎么算。

2、1 取消“一票否決權”舊規(guī)定中，只要有一位居民反對，電梯就無法安裝新規(guī)定改變了這一做法，只要超過三分之二的小區(qū)居民同意，就可以啟動電梯安裝流程同時，新規(guī)定對底層居民給予了特別關懷，例如免除他們的電梯維修費用2 資金分擔機制新規(guī)定明確了“受益者出資”的原則一樓居民如果未受益。

3、但是，老舊小區(qū)加裝電梯不是說裝就給裝的，前提是需要所有業(yè)主在同意書上簽字，就在樓上業(yè)主滿懷期待之時，一樓業(yè)主卻表達出了強烈的反對意見，他們的理由一樓用不上，更不用說要一起均攤加裝電梯涉及到的相關費用另外，加裝電梯還會對一樓帶來不通透采光遮擋噪音污染等諸多負面影響這一番話讓。

4、新規(guī)定對老舊小區(qū)加裝電梯進行了調整和優(yōu)化首先，取消了原有的“一票否決制”，只要小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并進行施工這意味著低層住戶的反對將無效另外，新政策還對一樓居民提供了一些照顧，比如不需要繳納電梯維修費等，并可能獲得現(xiàn)金補償其次，新規(guī)定體現(xiàn)了資金共擔。

5、法律分析2021年舊樓加裝電梯最新政策如下1鼓勵探素代建租賃共享電梯等市場化運作模式“代建和憑，共享電梯”，動按照“居民由請，免費安裝，有償使用”的原則安裝，申梯前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養(yǎng)費用都由安裝單位負責，安裝單位可以是電梯公司物業(yè)服務公司等等其電梯產(chǎn)權也歸安。

6、這一部分主要針對老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配，建議明確規(guī)定“誰受益，誰出資”的原則其實也就是單元樓加裝電梯中，1樓不受益可免費使用，其實不僅局限于1樓，整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分攤3提倡使用公積金等因為老舊小區(qū)改造涉及資金復雜，并非小數(shù)目，所以。

7、1取消“一票否決制”以前，只要有一戶居民不同意，就不能加裝電梯現(xiàn)在，新規(guī)規(guī)定，只要小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進入施工階段當然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費等2資金共擔機制老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配。

8、首先，資金補貼是老舊小區(qū)電梯安裝政策的重要組成部分由于老舊小區(qū)居民多為中老年人，且經(jīng)濟條件相對有限，政府通過提供一定比例的財政補貼，降低居民自籌資金的壓力例如，某些城市政府會設立專項資金，對符合條件的老舊小區(qū)電梯安裝項目給予補貼，補貼比例根據(jù)項目具體情況和居民經(jīng)濟狀況而定其次，規(guī)劃指導在。

9、社會老齡化加劇，老舊小區(qū)加裝電梯，很有必要，也很有意義，并沒有叫停之說老舊小區(qū)加裝電梯的弊端1電梯運行的時候會發(fā)出噪音，影響居民正常作息2由于如今全是免費安裝，刷信用卡乘座，因而每日會出現(xiàn)一大堆人擠在一層電梯大門口等待蹭他人刷信用卡上電梯，自然這些人不可能安安穩(wěn)穩(wěn)站著，只是高。

10、去年就聽人說，政府將補貼免費為老舊小區(qū)沒有電梯的樓房安裝電梯乍出這一消息時，我三姐聽了很是高興因為我三姐目前住的還是她在八十年末買的一處商品房，五樓三姐剛買這套房時，她還年輕，上下樓自然不用擔心，可是她現(xiàn)在六十多歲了，腿腳已不比那時靈活，上下樓就覺得不是那么方便了，因此當。

11、1老小區(qū)要電梯加裝的話，最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應獲得補償，必須是協(xié)商解決問題，然而具體要怎么補償，金額是多少，沒有特定的標準作為低層住戶，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯2不過，具體補償金額需要物業(yè)管理商量討論，根據(jù)一些相關規(guī)定。

12、老小區(qū)加裝電梯，之所以背后的爭議非常大，是因為老舊小區(qū)加裝電梯并非是免費的，而是收費的老舊小區(qū)假裝電梯，不是施工前一次性的收取電梯費，就是施工完畢之后設置劃卡坐電梯收取電梯費如此這般，電梯費每家要攤二萬左右，或者每坐一次電梯收費高達一元，這對于很多老舊小區(qū)的居民而言是非常大的一筆開銷。

13、國家并沒有叫停老舊小區(qū)裝電梯事宜，2021年3月份央視新聞發(fā)布民法典規(guī)定，老小區(qū)加裝電梯只要四分之三以上的業(yè)主出席表決，其中三分之二的業(yè)主，和住戶內(nèi)三分之二以上的人同意改造即可某一住戶不同意不能阻止電梯加裝，但分攤費用應考慮一樓住戶權益的保障此規(guī)定廢除了只要有一個人不同意就不能。

14、現(xiàn)在最大的障礙是資金問題至于有的底樓或二樓居民反對安裝電梯，我認為不是主要矛盾，畢竟樓下樓上住著，和諧才是第一位的，要是真的強烈反對，那也沒關系，請他們簽好協(xié)議，以后關于房屋物業(yè)方面的問題，本身老舊小區(qū)年月已久，樓層承受力肯定不如現(xiàn)在的新小區(qū)，安裝電梯感覺有不安全因素另外，安裝。

15、12021年1月1日生效實施的民法典，降低了對既有住宅加裝電梯這項“改建重建建筑物及其附屬設施”業(yè)主表決同意的門檻2同樣以六層既有住宅一個單元12戶專有部分建筑物總面積1200平米為例，在獲得專有部分建筑物面積800平米業(yè)主和8戶業(yè)主參與表決的基礎上，只要達到參與表決的“專有部分建筑物。