1 法律法規 需要了解當地政府的相關法規和規定，包括關于加裝電梯的規定和程序有些地區可能有特定的規定，規定了哪些類型的建筑可以加裝電梯2 業主共識 在老小區加裝電梯通常需要獲得業主的共識和支持業主大會可能需要通過決議，以確定是否進行加裝電梯，并協商相關事宜3 建筑結構 需要對建。

法律分析老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵加裝電梯的不過是否能夠裝上外置式電梯要經過必要的審批手續老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分復雜的工程，首先需要對建筑進行評估增設以及改造電梯后會不會對消防分區采光等造成影響同時還要考慮整。

舊樓加裝電梯對老房的影響主要體現在以下幾個方面首先，承重能力方面，老舊房子在設計之初可能未考慮電梯的承重需求，加裝電梯可能會對原有結構造成額外負擔，需要進行結構加固其次，空間布局方面，老舊小區空間有限，電梯井道的設置可能會影響原有建筑布局和居民生活空間，例如樓梯間可能變得更窄，同時影響。

2023年舊樓安裝電梯最新規定如下1需要加裝電梯的小區范圍建成時間在1990年1月1日前，且居住人數達到或超過300人的住宅小區2加裝電梯的要求電梯的安裝位置應該滿足防火要求，電梯的運行應該符合國家標準，電梯的品質應該達到國家要求3 電梯加裝的資金來源電梯的加裝資金來源應該由業主共同承。

老舊樓房加裝電梯是可能的，但這一過程可能會帶來一些問題，使得一些居民感到后悔實際上，為多層建筑加裝電梯并不總是科學合理以下是加裝電梯不合理的三個主要原因1 采光影響20多年前建造的老樓通常為多層建筑，加裝電梯可能會遮擋原本的窗戶，從而嚴重影響房間的自然光照和通風2 噪音問題。

這一規定降低了既有住宅加裝電梯所需的業主表決同意門檻2 老舊小區申請加裝電梯必須符合以下四個條件 擁有合法的權屬證明 未被列入棚戶區危舊房城中村改造等拆遷和改造計劃 已經建成并投入使用，且是無電梯住宅 符合城市規劃建筑結構安全消防安全及安全疏散等要求3 老社區。

舊樓加裝電梯對老房的影響主要體現在建筑結構居民便利性房產價值以及潛在挑戰等方面首先，從建筑結構的角度來看，加裝電梯無疑會對原有的建筑體系造成一定影響這通常涉及到對舊樓外墻或內部空間的改造，可能包括拆除部分墻體增加電梯井道等這些改動需要專業的建筑設計和施工，以確保不會影響樓房的。

舊樓加裝電梯的危害主要包括建筑結構安全風險居民生活質量受影響成本與經濟壓力增大，以及可能引發的社區矛盾首先，從建筑結構安全角度來看，舊樓在設計之初往往并未考慮到后續加裝電梯的需求因此，在原有建筑上加裝電梯可能會對樓體的承重結構地基基礎等造成不可逆的影響特別是在一些老舊小區。

舊樓加裝電梯對老房的影響主要體現在以下幾個方面首先，加裝電梯可能會對老舊房子的結構造成一定負擔，因為老舊房子在設計之初可能并未考慮電梯的承重需求同時，電梯井道的設置也可能會對原有建筑布局和居民生活空間產生一定的影響其次，加裝電梯的過程中，地基穩定性的處理也至關重要，因為電梯井道的。

舊樓加裝電梯需超過三分之二業主同意詳細解釋如下一舊樓加裝電梯的重要性 隨著城市化進程的加快，老舊小區的居民老齡化現象日益凸顯，老年人和身體不便的居民對電梯的需求尤為迫切加裝電梯不僅提升了居民的生活質量，也有助于提高整個社區的便利性和競爭力因此，對舊樓加裝電梯的議題具有重大意義。

民法典加裝電梯規定如下1以6層為例，12戶住戶中的8戶，甚至6戶同意可申請加裝電梯2加裝電梯不需要全體業主同意，底層住戶無一票否決權3住戶如認為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工舊樓加裝電梯注意事項如下1電梯內三面要配扶手，因為老舊小區老年人居多，行動。

3計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分攤電梯費用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停4戶數確定后，用電梯售價含設備價安裝費電梯井整改土建費用減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數二舊樓如何加裝電梯 1現在。

5如果用戶強求再區別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用，只能以電梯卡次統計來分攤后期費用老小區加裝電梯各層費用 關于舊樓加裝電梯的分攤方式，最為普遍的做法是按樓層和面積分攤比如，以第三層為參數1第二層為05第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高01個系數，即第。

舊樓加裝電梯的事務歸屬于多個部門的管轄范圍具體的歸屬可能會因地區和相關法規的不同而有所差異，但通常涉及以下幾個部門1 建設部門舊樓加裝電梯需要進行建設和裝修工程，因此建設部門如住建部門城市建設管理部門會負責監管和審批相關的建設規劃和施工方案2 建筑管理部門舊樓加裝電梯。

根據法律法規，如消防等需要審批的應按有關規定辦理3辦理建筑工程施工審查手續在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應向所在地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量安全監督手續，申請辦理建筑施工備案舊樓加裝電梯如何申請1可以住宅小區幢或單元為單位提出申請加裝。