豪宅作為一種高價值的地產形式，一般是由資深設計師根據不同的環境特點和業主需求，定制化打造的極富特色的精品住宅。

　　豪宅相比區普通住宅，不僅占地面積更大、功能性更強，內外裝修更加豪華，在一些細節的處理方面也均有不同的設計理念和表現形式。

　　國內外都有許多杰出的豪宅設計案例值得我們去學習借鑒。以下所列舉的一些特征，未必是每座豪宅都具備的，但卻是絕大多數豪宅在設計規劃上擁有的典型特征。

　　1.主入口氣派的風雨門廊

　　豪宅中主入口門廊的設計講究高大氣派，不僅能使主、客人下車進入大門時免受風雨和寒氣侵襲，同時又襯托出主體建筑的氣勢，突顯豪宅的宏偉。風雨門廊前通常會形成一個可以回車的小型廣場，這也是庭院外公共道路和主入口之間的過渡空間。

　　2.數量充足的室內外車位及主客位分離

　　豪宅往往有宴請賓客、舉行家庭派對的需求，所以通常需要設計室內和室外的停車庫，主人的車庫最好能和客人的車庫分開，避免相互干擾。

　　3.豪華配置的主人套房

　　主人套房作為豪宅主人獨享的私密性生活空間，是所有功能空間的重中之重。常見的做法是男女主人房分設，均單獨配備各自的更衣、洗浴空間，而且根據男女主人不同的使用要求，分別附設書房、大型化妝間、健身房等。即便是主人套房未男女分設，至少其更衣間分開。另外，在套房的臥室、更衣、洗浴三大空間的比例分配上，與普通住宅有明顯的不同，即更衣、洗浴房間的面積是臥室的兩倍以上，一些大型的衛生間甚至結合健身設施統一設計，如各種健身器械、桑那房、蒸氣房等。

　　4.主客人用房分區分設

　　主客人用房的分離在豪宅中體現得更加充分，設計是最大程度地避免相互間的干擾。二者均有獨立的流線和完善的配置。甚至客房可以設單獨的規模較小的會客、起居空間和廚房等，形成一個與主體脫開的單元以保證其獨立性。與主體部分的聯系依靠庭院或連廊等過渡空間來達到目的。

　　5.工人房裝修與數量標準提高

　　在國內的普通住宅、甚至是一些中檔別墅中，工人房往往是一個面積狹小的房間，僅為滿足一張單人床的擺放需要。而在豪宅中，由于管理上需要更多的工人，如花木園藝、衛生清潔、廚房后勤等，工人房的數量通常多于一間，其空間尺度所配置的專用衛生間的標準更接近于其它次要臥室套房，僅在位置上處于從屬地位。在達到功能使用要求的情況下，盡量提高其舒適度，表現出對管理服務人員的尊重。

　　6.交通流線較為復雜

　　豪宅的交通流線包括室外流線和室內流線，功能較復雜和房間數量較多導致其流線比普通住宅更具復雜性，其中主人、客人、工人分別從不同的流線進入住宅。交通流線的復雜化滿足了不同生活空間相互聯系的便捷性和各部分的相對獨立性，同時增加了空間的趣味性。

　　7.超高藝術與收藏價值的室內外陳設

　　豪宅多是根據主人的喜好設計，其外觀形象、室內裝飾、家具陳設等應是統一的藝術風格，追求細節極致，而且要有較高的藝術觀賞價值。豪宅內陳列的收藏品往往體現著主人的審美層次和追求，寧缺毋濫。

　　8.整套智能化家居應用系統

　　豪宅中的設備設施除了通常的空調、水處理、機電等功能性設備以外，還要有大量體現豪華氣度和高度舒適性的高科技智能化家居應用體系。如比爾·蓋茨價值上億美元的豪宅就是充分利用了電腦網絡信息技術的智能住宅。香港的頂級豪宅“創世紀”除了有車庫以外，還預留了直升機停機坪。此外還有自動恒溫的室內游泳、電子霧化玻璃、專用電梯、游艇碼頭等。

　　9.觀景水池

　　水是生命之源，豪宅內引入活水，加以改造，將會為整個住宅增添靈性。靜水給人以平和寧靜之感，它通過平靜水面反映周圍的景物，既擴大了空間又使空間增加了層次。流動的水景形式，如循環流動的室內水渠、小溪，和噴射垂落的瀑布等，就既能在室內造景，又能起到分隔室內空間的作用。蜿蜒的小溪生動活躍，形態多變的噴泉則有強烈的環境氛圍創造力，這些都能增加室內空間的動態感。

　　10.生態花園

　　豪宅絕對不能少了壯觀的園林景色，花園庭院在豪宅中的作用不言而喻，不僅是家庭歡聚的游玩的最好場所，也是待客會友的首選。在中國花園庭院的設計還需講究堪輿之學，以地勢而建，得風順水。

　　11.超大觀景落地窗

　　簡潔明快，設計大氣的落地玻璃是豪宅的標配。通透的落地玻璃窗能將室內空間與花園的草地樹木融為一體，坐在室內，透過玻璃墻面，四周花園景色盡收眼底，室內外空間得到充分的交流和溝通，和自然零距離。特別是對于擁有海景的豪宅，觀景落地窗設計的不好簡直是無法原諒的一件事。

　　12.別致的室內游泳池

　　對于游泳健身的愛好者而言，室內游泳池成為豪宅功能空間設計的重點。室內游泳池在在建筑及室內設計上需要別具匠心，材料的搭配要和諧親切，多以貼近自然的材質為主，注重采光和通風，室內游泳池一般作為主人私下休閑娛樂的場所，隔音防噪和私密性都要好。

　　13.彰顯尊貴身份的客廳

　　客廳是豪宅內最能彰顯業主身份地位和品位的場所，一般需要設置兩個或以上。客廳的設計需要發揮更多的自由想象，打造成精致、有格調、富有趣味的空間。主客廳通常是是豪宅主人待客會友的地方，是豪宅的門面，重中之重，一般需要遵循的設計原則是：既要實用，也要美觀，結構有新意，具備一些儀式感。

　　14.視野寬闊設計豪華的室外大露臺

　　視野寬闊設計豪華的露臺使得室內生活空間得到擴大，居住情趣得以延伸。露臺不僅能滿足人們對室內空間的要求同時也為居住者提供了更多的室外休閑場所。作為從室內到室外過渡的“灰空間”---露臺，是過渡銜接豪宅內外主題空間的橋梁，不但打破了室內封閉的空間，將室外的園林景色引入到室內，又能將室內的生活尺度無限擴張到室外，承擔著許多附加功能需求，決定了棲居者生活的更多可能性。

　　豪宅本身具有其它住宅類型無可比擬的景觀資源、怎樣發揮出最大的景觀優勢，也是豪宅規劃設計中的重點，在保證主要房間開闊的景觀視野的同時，充分考慮其私密性要求。位于風景秀麗的海邊、湖畔、山頂的豪宅，由于其位置的關系，私密性比較容易達到，僅需在臨道路一側加以處理。而處于廣袤原野之中的豪宅，則需具有足夠大的庭院尺度，同時在四周以茂盛植物或其它構筑物等對視線加以屏蔽，人為營造深宅大院的氣氛。