不知道30年后我會(huì)是啥樣，但外媒最近對(duì)2050年的世界各國(guó)GDP做了預(yù)測(cè)，認(rèn)為屆時(shí)咱能達(dá)到法國(guó)人民現(xiàn)在的生活水平，土耳其人和***人將生活得與意大利人一樣好，越南人的購(gòu)買(mǎi)力將增至目前的四倍，沙特人將比美國(guó)人還要有錢(qián)！

　　自己帶電梯訪華的沙特竟然得花30年才能跟美國(guó)一樣有錢(qián)？我以為他們現(xiàn)在就比美國(guó)闊了呢... ...

　　這個(gè)預(yù)測(cè)準(zhǔn)不準(zhǔn)我不知道，但我敢說(shuō)，不用30年，10年內(nèi)，中國(guó)的房?jī)r(jià)就能領(lǐng)先全球！

　　前兩天，剛剛吐槽了飛漲的房?jī)r(jià)，今天就有北大碩士告訴我們：房子不重要，愛(ài)情才重要。

　　有房有車(chē)有戶(hù)口，還有一套大四居？！

　　這口氣感覺(jué)跟北京出租車(chē)大爺挺像——自己混成了人生贏家，就開(kāi)始高高在上地殷切希望苦苦掙扎在生活底層的青年，要有遠(yuǎn)大理想抱負(fù)要抬頭仰望星空。我覺(jué)得真的有理想有抱負(fù)的青年，就該對(duì)這樣的人生導(dǎo)師理直氣壯地說(shuō)：能閉嘴嗎？！

　　如果我不是看到下面這個(gè)新聞我差點(diǎn)就信了，房子不重要愛(ài)情才重要。

　　為了符合購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房條件，李先生和王女士離婚買(mǎi)房，結(jié)果“假戲真做”，李先生要復(fù)婚，王女士不干了。

　　李先生的說(shuō)辭是這樣的：離婚就是為了買(mǎi)學(xué)區(qū)房。孩子馬上要上學(xué)，夫妻倆想在海淀再買(mǎi)套房子，但手頭已經(jīng)有兩套了，媳婦就說(shuō)把房子過(guò)到她名下，李先生自己買(mǎi)房，然后再?gòu)?fù)婚。結(jié)果房子買(mǎi)完王女士死活不復(fù)婚了，之前的兩套房子也要不回來(lái)了，這事就是王女士處心積慮給自己挖的坑！

　　王女士的說(shuō)辭是這樣的：離婚不是為了買(mǎi)學(xué)區(qū)房。倆人早就感情不和，多年沒(méi)有夫妻生活，孩子是試管的，房子是自己婚前買(mǎi)的，屬于私人財(cái)產(chǎn)。自己并沒(méi)有欺詐，還請(qǐng)求分割丈夫隱匿的共同財(cái)產(chǎn)。

　　你信誰(shuí)？

　　額，好像是很大的一盤(pán)棋啊。

　　很久以前就說(shuō)過(guò)，離婚沒(méi)有真假，離婚證到手了那就是離了！

　　李大哥你也別扯復(fù)婚的事了，出書(shū)拍電影吧，就叫《我不是西門(mén)慶》。

　　講真，中年夫妻別這么玩，到了這歲數(shù)媳婦煩老公、老公煩媳婦的都挺多的。

　　最后海淀區(qū)的房子不是買(mǎi)到手了么？那目的就算達(dá)到了，希望小李同學(xué)能不負(fù)父母苦心，好好學(xué)習(xí)天天向上。

　　最近全國(guó)多個(gè)城市相繼推出限購(gòu)限貸措施，多少人以為這是要對(duì)地產(chǎn)行業(yè)放大招。

　　房地產(chǎn)調(diào)控要出大招了，你們等著瞧！

　　記得某炒房客曾講過(guò)：

　　房?jī)r(jià)這樣上漲已經(jīng)傷害了許多普通老百姓了，難道還要來(lái)一次崩盤(pán)傷害更多的老百姓嗎？絕不容許這樣的事情發(fā)生！頓時(shí)覺(jué)得無(wú)法反駁，挺有道理的。

　　一北京人去買(mǎi)鸚鵡。

　　“老板，鸚鵡多錢(qián)一只？”

　　“八十，不帶籠子。”

　　“那籠子多少呢？”

　　“一千”

　　“怎么籠子比鸚鵡還貴？太離譜了吧？”

　　鸚鵡突然開(kāi)口：“靠，你牛啥呢！你以為你比房子值錢(qián)嗎？”

　　房?jī)r(jià)暴漲讓一堆很努力想翻身的人徹底明白了。自己再怎么努力，也不過(guò)只是咸魚(yú)換一面煎而已。

　　宿命論或許有些悲觀，但投胎的時(shí)候不富裕，以后機(jī)會(huì)真的就不大了。

　　有英國(guó)媒體報(bào)道，據(jù)一份美聯(lián)儲(chǔ)的研究顯示：如果你在45歲時(shí)還沒(méi)有富有，那么你可能永遠(yuǎn)不會(huì)富有。大部分收入增長(zhǎng)發(fā)生在他們工作的頭十年。

　　45歲以后幾乎無(wú)機(jī)會(huì)變富？

　　我猜你肯定是不知道：北京的房?jī)r(jià)和拆遷政策....

　　我相信很多人都想知道，哪個(gè)城市會(huì)漲，哪個(gè)城市不會(huì)漲？其實(shí)口袋君也想知道。好了那今天我們就一起來(lái)分析下一些數(shù)據(jù)，來(lái)看看那些城市的房?jī)r(jià)會(huì)漲！

　　在目前一線城市房?jī)r(jià)居高不下，而生活成本又日益提高的背景下，大家的目光開(kāi)始轉(zhuǎn)向二三線城市。因此，人口流向二三線城市的動(dòng)力就進(jìn)而增加了，而其房?jī)r(jià)也開(kāi)始有了上漲機(jī)會(huì)。那么人口真的會(huì)從一線城市流向二三線嗎？

　　一個(gè)判斷外來(lái)人口變化的神秘指數(shù)

　　首先，要說(shuō)明一下，由于直接用統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的城市人口數(shù)據(jù)，可能會(huì)因?yàn)槿丝谡{(diào)查對(duì)外來(lái)人口覆蓋不足等原因有所偏差。所以，本次是采用高德發(fā)布的擁堵延時(shí)指數(shù)，來(lái)衡量城市擁堵指數(shù)，進(jìn)而借助中國(guó)的“春節(jié)返鄉(xiāng)”現(xiàn)象，用擁堵指數(shù)來(lái)推算出城市外來(lái)人口的變化。

　　在春節(jié)前后，大多外來(lái)人口多會(huì)返鄉(xiāng)過(guò)年，城市擁堵指數(shù)往往會(huì)因此出現(xiàn)明顯下降。也就是說(shuō)，一般情況下，一個(gè)城市的日常擁堵水平反映了該城市的實(shí)際常住人口的總量，而春節(jié)期間的擁堵水平反映了該城市本地人口的總量。因此，春節(jié)前后城市擁堵指數(shù)的降幅程度，在一定程度上反映了該城市外來(lái)人口占總?cè)丝诘谋壤?/p>

　　而接下來(lái)，我們就對(duì)比2016年和2017年春節(jié)前后城市擁堵指數(shù)下降的程度，從而判斷城市外來(lái)人口比例的變化。如果2017年“春節(jié)期間”擁堵程度降幅高于2016年，就說(shuō)明該城市的外來(lái)人口比例有所提高。相反，如果2017年“春節(jié)期間”擁堵程度降幅低于2016年，則反映了該城市的外來(lái)人口比例可能有所下降。

　　從上圖可以看出，2017年“春節(jié)期間”，廣州、北京、深圳、上海的擁堵程度相比日常水平的降幅都超過(guò)了20%，這就說(shuō)明了一線城市的外來(lái)人口比例較高。但是，和2016年比較一下，就發(fā)現(xiàn)這四個(gè)一線城市2017年的“春節(jié)期間”擁堵程度的降幅都明顯減小了。這就說(shuō)明了，一線城市的外來(lái)人口比例出現(xiàn)了下降。而除了四個(gè)一線城市外，武漢、杭州、青島、哈爾濱等多個(gè)城市也都出現(xiàn)了外來(lái)人口比例下降的現(xiàn)象。

　　而相比圖1中各城市外來(lái)人口比例下降，圖2中的貴陽(yáng)、東莞、中山等多個(gè)城市的外來(lái)人口比例卻出現(xiàn)了明顯提高的現(xiàn)象。

　　城市外來(lái)人口如何影響城市房?jī)r(jià)？

　　那么城市外來(lái)人口的變化又和城市房?jī)r(jià)有著什么關(guān)系呢?一般來(lái)講，大多的城市本地人都有自住房，所以外來(lái)人口就成了城市房產(chǎn)的主要購(gòu)買(mǎi)力。因此，城市房?jī)r(jià)與外來(lái)人口比例變化之間有一定的相關(guān)性。

　　要注意的是，圖3中房?jī)r(jià)同比為2016 年前11 個(gè)月房?jī)r(jià)同比漲幅的均值。房?jī)r(jià)同比依據(jù)百城住宅價(jià)格指數(shù)同比變化計(jì)算。考慮到一線城市具有特殊性，此處不考慮一線城市。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016 年前11 個(gè)月各城市的房?jī)r(jià)同比漲幅與外來(lái)人口變化指數(shù)之間存在一定的正向關(guān)聯(lián)。從圖三中可以看出，外來(lái)人口比例提高最多的城市是東莞，而東莞的房?jī)r(jià)平均同比漲幅超過(guò)33%。而在外來(lái)人口比例有下降跡象的成都，房?jī)r(jià)同比下跌了近1%。

　　另外，通過(guò)圖三還可以看出，杭州、石家莊、天津和佛山等地的外來(lái)人口比例出現(xiàn)了明顯的下降現(xiàn)象，這就說(shuō)明，未來(lái)這些城市的購(gòu)房需求持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力不足，而其房?jī)r(jià)或許也會(huì)隨之有所下降。

　　外來(lái)人口變化指數(shù)可以給投資者提供一個(gè)判斷樓市潛在需求和風(fēng)險(xiǎn)的參考依據(jù)。當(dāng)然，還要提醒投資者，如果有購(gòu)房需求，還要從該城市的經(jīng)濟(jì)、人口、交通，以及其土地供應(yīng)情況等多個(gè)方面進(jìn)行具體分析。

　　活著不好么？為什么總有人一而再再而三的要作死！

　　又又又來(lái)！3月19日，北京野生動(dòng)物園自駕區(qū)，一家人多次下車(chē)，工作人員已勸阻兩次。

　　這里還是白虎區(qū)！

　　這……這……

　　你們不看新聞嗎？怎么還沒(méi)吸取教訓(xùn)？！

　　老虎：?jiǎn)眩l(shuí)點(diǎn)的全家桶呀。

　　有的人作死真是攔都攔不住。

　　你們不想活命，老虎還想好好活著呢。

　　出了事，是不是又要?jiǎng)游飯@和老虎背鍋了？？

　　不作死就不會(huì)死！

　　總有人漠視規(guī)則，所以才會(huì)損失慘重。

　　再次提醒大家，老虎不是吃素的。

　　腦子是個(gè)好東西，可能他們家都缺……

　　道德是一把無(wú)形的枷鎖，鎖住的都是心里有它的人。

　　這個(gè)畫(huà)面還記得嗎？天壇公園公廁內(nèi)……

　　上廁所不是獻(xiàn)哈達(dá)，大爺大媽你們扯那么多干啥。

　　曾經(jīng)，為方便游客，天壇即使面臨廁紙被“打包卷走”，勸阻遭白眼的現(xiàn)實(shí)，也表態(tài)廁紙不會(huì)斷供。然而天壇沉默卻沒(méi)閑著，這幾天悄悄上線了“刷臉出廁紙”設(shè)備。市民在屏幕前站立數(shù)秒后，機(jī)器便會(huì)自動(dòng)出紙，長(zhǎng)度約60厘米。

　　厲害了，不能自我約束的人只能靠別人約束。

　　講真，挺悲哀的，連這么點(diǎn)紙都需要監(jiān)督……

　　素質(zhì)教育任重道遠(yuǎn)，要從孩子抓起。

　　3月17日，深圳一名女中學(xué)生騎車(chē)違規(guī)逆行，撞上一輛白色奔馳，奔馳前保險(xiǎn)杠附近油漆被剮蹭，車(chē)主提出要2000元賠償，女孩頓時(shí)嚇得哇哇大哭。

　　對(duì)于女司機(jī)的做法，有人勸是小事，別為難，該讓孩子離開(kāi)。但司機(jī)說(shuō)：如果讓她離開(kāi)，她會(huì)覺(jué)得犯錯(cuò)也沒(méi)關(guān)系。而女孩母親聽(tīng)說(shuō)蹭的是奔馳拒絕露面，交警與她通話后，她才同意趕來(lái)處理。

　　我腳著沒(méi)毛病。

　　姑娘，你要學(xué)會(huì)為自己的行為負(fù)責(zé)。

　　姑娘，首先你逆行不對(duì)。

　　其次2000塊對(duì)于奔馳來(lái)說(shuō)真不多。

　　2000買(mǎi)個(gè)教訓(xùn)受用一輩子，你不虧。

　　小不是你不承擔(dān)責(zé)任的理由！

　　如果哭就不用賠了，以后會(huì)有更多的人哭。

　　“女孩媽媽聽(tīng)說(shuō)女兒剮蹭的是奔馳車(chē)后，一直不愿露面，直到交警過(guò)來(lái)與她通話，她才同意趕來(lái)處理。”有這樣的媽?zhuān)y怪女兒膽小怕事不愛(ài)承擔(dān)責(zé)任。

　　姑娘，沒(méi)錢(qián)可以慢慢給，但你要知道這錢(qián)必須賠！

今日話題

說(shuō)說(shuō)你們對(duì)文中女司機(jī)做法怎么看！

　　▼點(diǎn)擊閱讀原文，投資返0.8%現(xiàn)金