小區全體業主共享電梯廣告收益，若僅使用特定樓宇電梯投放廣告，則廣告收益歸該樓業主所有然而，在此之前需扣減合理成本，確保業主最終權益；小區電梯廣告收益歸誰律師提供了解答小區的公共收益屬于所有業主共同所有雖然物業公司負責收取這些收益，但它只能作為代管人如果物業公司將這些收益當作自己的經營收入，這就構成了侵權業主對建筑物內的住宅和經營性用房等專有部分擁有所有權，并對專有部分之外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

占用業主共有的路道或場地上停放車輛的車位及建筑范圍內的公共區域公用設施和物業管理房，均屬業主共享權益依法律規定，開發單位物業服務機構或其他管理者等所獲的來自業主共有部分的收益，經過合理費用核減后，應歸屬全體業主故此，小區內占用公共區域所得收益，在扣除合理成本后，可歸還給業主們；3 因此，公共收益應由業主共同享有共同管理4 小區公共利益分配可以由全體業主進行約定5 根據物業管理條例，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主投票決定6 小區電梯廣告費屬于全體業主所有，其繳納的廣告費由物業公司收取，其收益主要用于補充專項。

小區電梯廣告收益是屬于業主還是物業

一位網友咨詢小區內電梯廣告收入歸業主所有嗎律師解答根據法律規定，小區公共部位的經營所得，如電梯廣告收入，歸業主所有，除非物業和業主之間有另外的約定因此，小區公共部位的經營所得屬于公共收益，歸全體業主共有業主有權共同決定廣告位使用權的歸屬，同時廣告發布的費用也應歸全體業主共同所有。

業主有權主張小區電梯海報之收益權依據我國相關法規，建筑物共用部分所產生之收入應屬全體業主共享但建筑單位物業或其它管理方可在扣除合理成本后享有收益法律依據民法典第二百八十二條 建設單位物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

小區電梯內所刊播廣告所產生之收益應歸屬業主，若僅有部分電梯投入使用，則該廣告收入由對應樓宇住戶共享若全小區電梯均被用于廣告投放，則其收益歸全體業主所有法律依據民法典第二百八十二條，建設單位物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主。

根據民法典，建設單位物業企業或其他管理者使用共用部分所獲收入，剔除合理成本后，應屬業主共享因此，小區電梯廣告費應歸全體業主享有，物業僅代表管理民法典致力于增強建筑物業主權益保障，更為清晰地界定公共收益權屬法律依據中華人民共和國民法典第二百八十二條共有部分的收入。

小區電梯廣告收益如何分配?

凡是利用業主共有部分所獲得的收入，扣除合理成本之后，都屬于業主共有所以說，小區電梯間的廣告收入扣除合理成本后，歸業主所有法律依據民法典第二百八十二條規定，建設單位物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

一電梯廣告的收益應該歸誰 電梯廣告收入應歸全體業主所有電梯作為小區共有設施，其使用收益權歸全體業主享有根據物權法規定，業主對建筑物專有部分及共有部分享有所有權和管理權業主對電梯等共有部分擁有共有和共同管理的權利，任何經營行為產生的收益也應歸業主物業管理條例第五十四條。

一電梯廣告的收益應該歸誰 小區電梯廣告收入應歸屬于全體業主電梯作為小區共有設施，其使用權和收益理應歸業主所有因此，電梯內部進行的任何商業活動所產生之收益，皆應由全體業主共享根據物權法第七十條業主對建筑物內的住宅經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分。

網友咨詢小區電梯廣告收入歸誰所有律師解答小區電梯間的廣告收入應歸業主所有物業管理公司利用共用部分獲得的收益包括前期物業管理期間的收益，應歸共同擁有該物業的業主所有1 全體業主所有 小區公共道路或場地停放車輛的停車費 利用小區公共區域獲取的廣告費，如廣告宣傳欄產生的收益。

1 法律分析根據中華人民共和國民法典規定，建設單位物業服務企業或其他管理人對業主共有部分進行利用產生的收入，在扣除合理成本后，應歸業主共有2 電梯歸屬小區內的電梯被視為業主共有的范圍3 經營與收益物業公司對業主共有部分進行經營并獲得收益時，應單獨設立賬目，并且需要及時。

2 向當地政府的房地產行政主管部門投訴舉報，請求他們對物業公司的行為進行監督管理3 如果以上途徑無法解決問題，業主還可以選擇向當地法院提起民事訴訟，維護自己的權益總結來說，小區電梯廣告收益歸全體業主所有，物業公司作為管理方，有責任確保這些收益得到合理的使用和分配若物業公司未能履行職責。

小區內廣告位置，如電梯公共走廊等，屬于所有業主的公共場地理論上，這些位置的廣告收益應歸全體業主所有若小區設有業主委員會業委會，則業委會有權對物業公司進行廣告招商授權，與廣告商簽訂合同，分配收益在沒有業委會的小區中，如果開發商聘任的物業公司擅自經營公共區域，這將被視為違法。

業主有權主張小區電梯廣告收益的權利是合法的依據相關法律條款，建設單位物業管理或其他機構在利用業主共用部分所產生的收益應該歸業主共同享有然而，他們可從中扣除合理的運營成本。

小區電梯里的廣告收益到底歸誰 律師解答小區公共收益屬于全體業主所有，收錢的雖然是物業公司，而其只能代為管理如果物業公司將這些收益作為自己的經營收益，就構成侵權行為業主對建筑物內的住宅經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利建筑區劃內的。