?6月21日，天心區金域南外灘小區，12部電梯全部停梯，高層住戶只能走樓梯回家。 圖/記者金林

　　本報實習生王鑫記者吳和健長沙報道

　　“為防止發生人身安全事故，我司將于6月21日上午9點整對12部電梯進行停梯。”長沙天心區金域南外灘小區，因入住以來電梯故障不斷，近日，小區物業想啟動維修基金進行大修，部分業主認為此前維修效果不理想，不同意簽字動用這筆資金。由于遲遲未達成統一的維修方案，物業方面“考慮到安全問題”，將小區的12部電梯全部停梯。

　　業主入住以來電梯故障不斷

　　金域南外灘共有5棟樓，最高26層，入住540多戶。6月21日上午，記者發現小區的電梯已全部停止使用。

　　業主張先生告訴記者，從他2011年入住以來，小區電梯一直就有問題。“停停開開，事故不斷，從來沒正常使用過。”不過問題電梯一直沒有進行大修，直到去年5月，物業才動用維修基金大修了一次，修完之后電梯故障反而更多了。

　　“電梯困人、突然下墜，這段時間幾乎天天有。”業主方女士補充道。她說，去年夏天時，有一次她從電梯旁經過，突然聽到電梯內有人拍門求救。叫來物業打開電梯后，竟發現里面困著一位已有七八個月身孕的孕婦，而電梯的報警按鈕是失效的。

　　“不知道錢怎么用的，越修越壞。”業主張先生稱，電梯一直在保養，去年大修了一次，現在又要動用維修基金，部分業主不認可維修效果，因此不愿在業主意見表上簽名。由于同意簽字的業主未達到三分之二，維修基金無法啟動。

　　物業電梯有問題不能“帶病運行”

　　“電梯有問題，不敢帶病運行。”金域南外灘小區物業負責人潘某稱，小區使用的電梯，確實從一開始就有問題。潘某稱，去年5月份，物業取得大多數業主同意，啟動維修基金，對存在問題的電梯進行大修。在驗收環節，有兩棟樓的業主不認可維修效果，不同意通過驗收。今年又有業主集中反映電梯故障問題，在物業征求業主意見時，僅有不到一半業主同意。

　　潘某介紹，啟用維修基金必須經過三分之二的業主同意，這次維修費用大約需要30萬元。“業主不同意，物業有什么辦法。”潘某無奈地說。

　　因電梯存在事故隱患而未及時停用并進行整改，小區物業去年曾被長沙市質監局處以15萬元的罰款。今年4月，小區電梯再次檢出問題。潘某提供的一份《特種設備安全監察指令書》顯示，小區的12臺電梯未經定期檢驗合格，被責令立即停止使用，須在4月25日前整改。另一份現場安全監督檢查記錄顯示，4月25日時電梯未整改完畢。

　　“拖到今天才停梯。我們也不想停，但不停可能面臨罰款，而且萬一出了事誰負得起責?”潘某稱，此前業主代表、物業公司、開發商以及社區街道，已就小區電梯如何維修開過數次協調會，但目前尚未達成統一方案。

　　潘某還稱，目前業主欠繳物業費100多萬，物業只能勉強支撐。

　　開發商：已過保修期，不承擔責任

　　采訪過程中，有業主表示，小區電梯一直問題不斷，與開發商當初的選擇也有關系，因此開發商也應負一定責任。對此，小區開發商長沙聯城建筑有限公司一位陳主任回應稱，開發商六年前已將小區移交物業，且已過保修期，開發商沒有責任。

　　陳主任稱，小區選用的電梯是正規品牌，有合格證。不過據記者了解，小區移交物業之初，開發商還曾因為電梯故障不斷，暫扣過電梯公司20萬元的尾款。

　　6月21日下午，記者電話聯系小區所屬的裕南街街道，試圖了解此次電梯停梯事件的協調進展，但未得到回應。

　　實習生王鑫記者吳和健