有很多舊樓沒有加裝電梯的計劃，主要原因包括以下幾點1 經濟因素加裝電梯是一項需要投入大量資金的工程對于一些老舊小區(qū)來說，業(yè)主可能無法負擔加裝電梯所需的高昂費用，或者覺得投入與收益不成比例2 空間限制一些老舊小區(qū)的樓梯間和樓層布局比較狹小，無法容納電梯設備和井道由于空間限制，加裝。

物權法第76條規(guī)定“改建或重建等建筑物及設施需要23本棟樓業(yè)主同意”，我們要辨別的是老樓加裝電梯是新建工程還是改建工程，如何判斷呢？其實很簡單，在原來有的基礎上修建則是改建，反之，在原來沒有的基礎上進行新設施等修建，則是新建老樓多層住宅加裝電梯，需要重新打造電梯井，再修建外接式電梯。

2 合理設計 電梯選型根據舊樓的具體情況選擇合適的電梯型號，考慮到電梯的載重量速度尺寸等因素結構加固如果評估結果顯示舊樓結構不足以支撐電梯，需要進行相應的加固處理，如增加支撐柱加固梁板等3 嚴格施工 施工隊伍資質選擇有資質經驗豐富的施工隊伍進行電梯安裝施工方案制定詳細。

舊樓加裝電梯涉及規(guī)劃國土建設質監(jiān)消防物業(yè)辦等多個部門，流程復雜且專業(yè)性強，因此引入第三方機構成為許多業(yè)主的選擇這些第三方機構可以是代建單位，具有設計施工資質，直接承接電梯項目也可以是代理單位，雖然不具備施工資質，但可以為業(yè)主代辦各項審批手續(xù)尋找施工企業(yè)從項目申請審批。

要滿足一下三點，可以舊樓加裝電梯1如果舊樓內部有預留空間可打電梯井以及安裝電梯，而且還要保證不能占用消防通道2如果舊樓內部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，這邊要知道除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距據了解，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不同，在舊城區(qū)，一米高的。