過去一年來，江北的房價和地價一路看漲，留給剛需的選擇越來越少了。

　　近日，小北君摸底江北43家主力在售樓盤后發現，江北四大板塊200萬以內的房源只剩下13家。

　　值得關注的是，以上13家樓盤，六合占據8席。但是，考慮到交通因素，六合的樓盤其實并不太適合剛需自住，目前也多為當地客群和投資者購買使用。

　　對剛需而言，想要在200萬以內安家江北的話，新房也只剩下這五家樓盤可以選擇了……

選擇一：力標贊城

　　均價：19800元/㎡（前期）

　　戶型：72㎡（中間戶，2房）、90㎡（邊戶，中間戶，3房）、105㎡（邊戶，3房）

　　置業成本：約143-208萬/套

　　最新情報：預計5月左右加推7、8、20號樓，共300多套毛坯房，戶型72㎡、90㎡和105㎡，價格待定。目前在售商鋪，面積35-150㎡，均價28000元/㎡，一鋪一價，具體價格以案場為準。

　　購房優惠：無。

　　項目介紹

　　項目主打時尚青年社區，是專為年輕人打造的純小高層、低密度社區，配有社區底商和一所幼兒園，梯戶比為2梯3戶。

　　優劣分析

　　1、區位好，位于雨山路板塊，毗鄰五橋出入口和海峽科工園。

　　2、價格低，江浦谷底價樓盤。

　　3、性價比高，贈送面積多，得房率達90%。

　　4、配套一般，有待完善。商業需倚靠老珠江鎮，學校資源私立的比較出色，附近有蘇杰學校和漢開書院。

選擇二：蘇寧威尼斯水城

（蘇寧威尼斯水城18街區效果圖）

　　均價：20500元/㎡

　　戶型：89㎡（中間戶，2房）、111㎡（中間戶，3房）、114㎡（邊戶，3房）、123㎡（邊戶，3房）

　　置業成本：約182-252萬/套

　　最新情報：在售19街區3、6#精裝房源和18街區9#少量精裝三房，19街區戶型87-125㎡，18街區戶型114-125㎡，均價20500元/㎡。

　　購房優惠：365淘房匯優惠12000元/套享指定優惠。

　　項目介紹

　　蘇寧威尼斯水城作為橋北旗艦大盤，經過多年發展，配套日漸成熟。19街區規劃有15棟住宅和一所幼兒園，2梯4戶。

　　優劣分析

　　1、價格低，2萬元/㎡的智能精裝，江北獨此一家，堪稱“剛需第一站”。

　　2、配套成熟，生活便利。橋北的商業是目前江北最成熟的，19街區除了自建的幼兒園，緊鄰的18街區內有瑯小分校，附近有在建中的南京醫科大學第四附屬醫院。

　　3、交通便利，周邊公交路線多，靠近地鐵3號線和11號線（規劃中）交匯的柳州東路站，不過19街區離地鐵站距離稍遠。

選擇3：浦泰和天下

　　均價：20000元/㎡（預計）

　　戶型：75㎡（2房）、90㎡（3房）、100㎡（3房）、115㎡（3房）

　　置業成本：約150-230萬/套

　　最新情報：浦泰和天下剩余2棟樓——28、29棟，高層收官房源，面積75-115㎡，共324套，預計2017年8月交付，加推時間待定。

　　購房優惠：無。

　　項目介紹

　　浦泰和天下分三期開發，配有商業裙樓、綜合大樓和幼兒園，1梯2戶。項目已進入收官階段，只剩下3組團的28、29號樓。

　　優劣分析

　　1、配套成熟，周邊商場、學校、公交、地鐵等生活配套齊全，相當便利。項目緊鄰金象朗詩紅樹林和海德北岸城，旁邊有規劃中的王府井商業綜合體。

　　2、項目周邊交通便利，但比較嘈雜，居住環境一般。

選擇4：招商蘭溪谷

　　均價：17000元/㎡（預計）

　　戶型：89㎡（3房，邊戶，中間戶）、120㎡（4房，邊戶）

　　置業成本：約151-204萬/套

　　最新情報：招商蘭溪谷暫無房源在售，預計4月底5月初推住宅房源，其他信息待定。

　　購房優惠：無。

　　項目介紹

　　招商蘭溪谷位于高新板塊，項目包括住宅、公寓和商業。住宅由19幢18層高層和2幢11層小高層組成，自帶26萬平米的綜合體，擁有近4萬平米主題商業街。

　　優劣分析

　　1、品牌房企，招商地產系央企，實力雄厚。

　　2、物業好，招商局物業擁有國家一級物業資質。

　　3、潛力大，高新房價低，規劃好，是目前剛需主陣地之一。

　　4、交通便利，項目靠近地鐵S8號線高新開發區站，有公交直達3號線到東大成賢學院站。

　　5、周邊配套有待完善，房源不多，一房難求。

選擇5：亞泰山語湖

　　均價：16570元/㎡（前期）

　　戶型：87㎡（3房，邊戶，中間戶）、120㎡（4房，邊戶）

　　置業成本：約144-199萬/套

　　最新情報：亞泰山語湖無房源在售，項目剩余4、7、8、9、13、14、15、18號樓房源（不帶電梯），共248套，面積87、120㎡，預計4月底5月初加推一批房源，樓棟和價格待定。

　　購房優惠：無。

　　項目介紹

　　亞泰山語湖項目位于高新，緊鄰招商蘭溪谷。項目由23棟4層洋房組成，小區內附有單獨幼兒園建筑，建設完成后將移交政府。

　　優劣分析

　　1、低密湖景房，板塊內較為稀缺的4層洋房。

　　2、環境優越，背靠龍王山，社區內還有引自龍王山自然水域的9100㎡私家湖泊。

　　3、潛力大，高新房價低，規劃好，是目前剛需主陣地之一。

　　4、交通便利，項目靠近地鐵S8號線高新開發區站，有公交直達3號線到東大成賢學院站。

　　5、周邊配套有待完善，和招商蘭溪谷一樣，很難買到。

　　打油詩一首

　　最后附上小編自創打油詩一首：江北新區好，無奈安家難。高新買不到，江浦買不起，橋北在“脫剛”，六合又太遠。剛需買房要趁早，莫待無房空流淚！

　　END