2016年8月19日，中銳以樓面價10353.15元/㎡的價格拿下太湖新城閃溪河地塊，成為無錫首個樓面價過萬地塊，項目定名為中銳瑯石名筑，已于4月公開售樓處，據(jù)悉，項目近期即將開盤，事長趕緊帶大家搶先去了解一下。

中銳瑯石名筑位于太湖新城區(qū)域，信成道和閃溪河交叉口西北側(cè)，據(jù)無錫市規(guī)劃局公示資料顯示，項目建可建設用地面積約11782平方米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，總建筑面積約2.1萬平方米，其中地上建筑面積約1.4萬平方米，整個項目面積不大，總共包含4棟住宅。

現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，項目有1#、2#、3#、5#樓，全部為疊加別墅，總高8層，1層和2層為底疊，3層和4層、5層和6層均為中疊，7層和8層為上疊。本月底或下月初即將開盤。

　　底疊

　　建筑面積約187平米的四房三廳三衛(wèi)，改造后帶有約55平米地下室，挑高4.95米，可以做為娛樂室使用，一層有私家庭院，具有賞景和休閑功能，南向大開間約6.9米，客廳挑高5.9米，二層南側(cè)4.5米陽臺連接臥室，每層均為兩開間朝南。該戶型面積較大，可以滿足業(yè)主生活、休閑、娛樂等各種需求。

　　中疊

　　建筑面積約137平米的四房兩廳三衛(wèi)，上下兩層都帶有觀景大陽臺，下層南向大開間約6.9米，客廳挑高5.9米，上層南側(cè)4.5米陽臺連接臥室，北層有房間可以做為書房使用，每層均為兩開間朝南。該戶型面積適中，適合三代同堂一起居住。

　　上疊

　　建筑面積約120平米的三房兩廳兩衛(wèi)，上下兩層都帶有觀景大陽臺，下層南向大開間約6.9米，客廳挑高5.9米，上層北側(cè)有大露臺，可以做為家庭休閑娛樂場所，每層均為兩開間朝南。該戶型面積最小，適合有改善型需求的四口之家。

　　據(jù)悉，整個項目共99套疊加別墅房源，毛坯交付。項目容積率較低，僅為1.19左右，是一個純別墅社區(qū)，因此價格略高于區(qū)域內(nèi)其他高層項目，均價預計在23000元-25000元/平米左右。目前樣板間還正在裝修，7月才能對外開放，事長沒能看到。

　　周邊主要道路有五湖大道、大通路、信成道等，道路暢通，五百米之內(nèi)有五湖大道站、大通路站等公交站點，公共交通出行尚算便利，一公里外有地鐵1號線文化宮站和市民中心站，靠近規(guī)劃的地鐵4號線五湖大道站，地鐵4號線建成后，項目交通出行將會更加便利。

　　商業(yè)配套最近的有萬象城，距離項目約2公里，另外區(qū)域內(nèi)距離再遠些還有海岸城、八方匯等；教育配套有無錫市太湖幼兒園、東絳實驗小學、東絳中學等，基本可以滿足下一代教育需求。

　　太湖新城的地理位置，使得周邊基本多較為高端的項目，對面即為萬科海上傳奇，附近還有富力十號、萬科信成道、無錫璦頤灣等在售項目，毛坯高層均價在20000元/平米左右，疊加別墅均價在30000元/平米左右，可以說是無錫均價最貴的區(qū)域之一。

　　中銳瑯石名筑最小的房源面積也在120平米左右，因此，房源總價最低在300萬元/套左右，對于無錫市場來說，置業(yè)門檻不低，適合有高端改善型需求的購房者。

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