“銀十”作為本年度最后一個(gè)樓市旺季，房?jī)r(jià)漲跌再度成為熱點(diǎn)話題。近日，9月百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出爐，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年9月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.28%，整體仍在回暖。但相比之下，濟(jì)青房?jī)r(jià)則繼續(xù)下跌趨勢(shì)。青島9月住宅均價(jià)8903元/平方米，再創(chuàng)歷史新低，濟(jì)南則降至8534元/平米，創(chuàng)今年最低。另外，山東上榜的11個(gè)城市9月住宅價(jià)格5漲6跌，其中淄博領(lǐng)漲百城。

　　從百城價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，青島房?jī)r(jià)從去年9月到今年9月走出了一條清晰的“下滑曲線”，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去這一年中，青島住宅均價(jià)只在今年6月、7月出現(xiàn)過(guò)兩次接連上漲，之后在8月又遭遇了新一輪的“下跌”，9月延續(xù)跌勢(shì)，新房均價(jià)最終定格在8903元/㎡，環(huán)比下跌0.84%，跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　縱觀剛剛走過(guò)的9月，青島樓市新房成交量和新開(kāi)盤(pán)數(shù)量都達(dá)到了一個(gè)階段性的“峰值”，9月新建住宅成交12875套，再度刷新紀(jì)錄，這份完美的成績(jī)單告訴世人，青島樓市“金九”成色十足。

　　同時(shí)，9月濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量在破萬(wàn)，雖然相比上半年，樓市火爆的程度有所降低，但依舊要比去年同期好了不少。

　　樓市一片火爆，新房成交量居高不下，房?jī)r(jià)怎么會(huì)一路走低呢?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也不難找到答案，從下半年開(kāi)始“央行的接連降息”及“公積金二套房最低二成首付”等樓市新政接連刺激著購(gòu)房者及開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的信心。降價(jià)促銷(xiāo)和低價(jià)樓盤(pán)增多，都成為樓市價(jià)格整體下降的原因，據(jù)記者觀察，9月濟(jì)青樓市成交都集中在城市周邊地帶，較低的房?jī)r(jià)吸引了不少年輕的剛需購(gòu)房者出手，所以即便在樓市火熱的背景下，房?jī)r(jià)依然出現(xiàn)連續(xù)的下滑。

　　除青島之外，山東省還有10個(gè)城市納入了“百城新建住宅價(jià)格指數(shù)漲跌榜”。其中有5個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了環(huán)比上漲，它們分別是淄博、日照、東營(yíng)、聊城、濰坊，這其中表現(xiàn)最突出的要數(shù)淄博市了，9月淄博的房?jī)r(jià)“領(lǐng)漲全國(guó)”，環(huán)比8月漲幅達(dá)到了2.27%，新建住宅均價(jià)為5853元/平方米，不僅是山東省房?jī)r(jià)漲幅最高的一個(gè)城市，在全國(guó)百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中也位列“漲價(jià)榜”第一名。

　　除了淄博之外，另外4個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市中只有日照的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了1%，其余三個(gè)城市：東營(yíng)、聊城、濰坊房?jī)r(jià)漲幅都處于1%以內(nèi)，屬于微小幅度的上漲。