據搜狐焦點統計，本周天津預計有9項目開盤，分別為天房海河灣、中冶德賢公館、天房璟悅府、華軒北園、振業鉑雅軒、旭輝瀾郡、世茂生態城、鴻坤原鄉小鎮和津門及第。河西、北辰、東麗、濱海新區、武清本周均有開盤。

　　位于河西區海河與復興河交匯處的天房海河灣將于本周上市，首開兩棟精裝高層，坐擁雙河美景且毗鄰地鐵1號線復興門站，并且有國企開發商建設，該項目的吸引力自然不小。新八大里的中冶德賢公館將于本周推出低總價小戶型，價格更是低至23000，還未加推，排卡已十分火爆。

　　本周環城加推的房源較少，但濱海和環城的加推量占據了本周開盤總量的一多半，剛需可選范圍較大。趕快來看看吧！

　　天房海河灣

　　【均價】待定 排卡升級交2萬抵10萬

　　【開盤時間】預計7月16日

　　【主力戶型】三居(95㎡) 三居(130㎡)

　　【樓盤地址】河西區 臺兒莊南路與水產路交口

　　【電話】400-890-7661

　　【項目動態】天房海河灣排卡升級交2萬抵10萬，樣板間已開放，目前高層8、9號樓銷許已批。天房海河灣預計2016年7月16日開盤，預計首開高層8、9號樓，26層到頂，2梯4戶，戶型為中戶95平米，邊戶130平米，預計均價33000-34000元/平，精裝標準3000-4000元/平米。車位售價預計20萬/個。

　　【推薦理由】天房海河灣包括高層及別墅產品，位于河西區臺兒莊南路與水產路交口，鄰近北師大附中，天津科技大學，學術、人文氣息濃厚，環境清幽。

　　中冶德賢公館

　　【起價】23000元/㎡

　　【開盤時間】7月16日

　　【主力戶型】二居(77㎡) 一居(57㎡) 二居(76㎡)

　　【樓盤地址】河西區 大沽南路與洪澤路交口

　　【電話】400-898-2243

　　【項目動態】中冶德賢公館7.16將推出小戶型5、7號樓，目前排卡中。主推57-77㎡戶型，2梯5戶，28、30層到頂，預計價格23000元/平米起。中冶德賢公館洋房10號樓在售，1梯2戶，6-7層到頂，戶型為140、145平米三室，172平米四室，均價41000-42000元/平米。洋房目前余10套房源，均價42000元/㎡。出房率76％，物業費3.5元/平方米*月，車位信息待定。

　　天房璟悅府

　　【均價】19000元/㎡

　　【開盤時間】7月16日

　　【主力戶型】三居(134㎡) 三居(129㎡) 二居(93㎡)

　　【樓盤地址】北辰區 北辰道北側（劉園地鐵站西行600米）

　　【電話】 400-819-1013

　　【項目動態】天房璟悅府二期高層23號樓預計2016年7月16日加推，28層到頂，2梯4戶，戶型為82-84平米、86平米2居，100平米3居，另有二期高層1-3、5、15號樓在售，18層到頂，1、2戶或2梯2-3戶，戶型為84、115、117、125平米2-3居，高層均價19500-20000元/平米，二期高層預計2019年3月16日毛坯交房，出房率75%，物業費2.8元/平方米*月。

　　【推薦理由】天房璟悅府交通便利，地鐵1號線環伺，距劉園站僅600米；醫療配套齊全，緊鄰第二兒童醫院；醇熟住區，樂天瑪特、華潤萬家超市豐富配套。

　　華軒北園

　　【均價】9900元/㎡ 全款92折、純按揭貸款93折

　　【主力戶型】二居(95㎡) 二居(96㎡)

　　【樓盤地址】東麗區 弘順東道與赤海路交口東側200米

　　【電話】400-890-7554

　　【項目動態】華軒北園位于華明新家園內，項目為純洋房社區，預計于7月14日加推11、12號樓，7層到頂、1梯2戶、3個單元，戶型為96.93平米、95.90平米兩居，預計均價9900—10800元/平方米，出房率約為81%。

　　振業鉑雅軒

　　【均價】19000元/㎡ 2萬抵5萬

　　【開盤時間】2016年7月12日

　　【主力戶型】三居(120㎡) 二居(86㎡) 二居(86㎡)

　　【樓盤地址】濱海新區 開發區第一大街與建材路交口東南

　　【電話】 400-869-1111 轉 13713

　　【項目動態】振業鉑雅軒7月12日加推高層2#，24層到頂，2梯4戶，86-90平方米二居，均價19000元/平，已全部售罄。得房率75%。綠化率為40.6%。后期開盤時間待定。

　　【推薦理由】振業鉑雅軒位于開發區大街，緊鄰開發區國際學校，交通便利，基礎設施完善。

　　旭輝瀾郡

　　【均價】7800元/㎡ 交1萬享額外優惠6個點

　　【開盤時間】7月16日

　　【主力戶型】三居(90㎡) 三居(117㎡) 三居(79㎡)

　　【樓盤地址】濱海新區 胡家園騰飛大道以北，海興路以東

　　【電話】400-869-1111 轉 15052

　　【項目動態】旭輝瀾郡高層25#預計7月16日開盤，33層到頂，2梯4戶，戶型為79、84平2居和99平3居，惠后均價7800-8700元/平，出房率73%，物業費1.9元/平方米*月，預計2016年10月毛坯交房。旭輝瀾郡小高層17#、18#在售，11層到頂，1梯2戶，戶型為117平方米3居，均價8500-9300元/平，出房率78%，物業費1.9元/平方米*月，2016年10月毛坯交房。

　　【推薦理由】旭輝瀾郡地處濱海新區胡家園版塊，與遠洋城項目僅一街之隔。旭輝瀾郡體量大，周邊配套齊全。產品戶型種類多，價格適中，適合剛需人群。對口育才學校。

　　世茂生態城

　　【均價】11000 元/㎡

　　【開盤時間】2016年7月13日

　　【主力戶型】三居(144㎡) 三居(144㎡)

　　【樓盤地址】濱海新區 中新生態城中央大道與中津大道交口

　　【電話】 400-890-7692

　　【項目動態】世茂生態城世茂玖熙7月13日加推1#、9#、11#、12#。1#18層到頂，2梯2戶，2個樓門，100-123平方米三居，惠后均價11000-12000元/平。12#7層到頂，1梯2戶，3個樓門，143平方米大三居，惠后均價13000-14000元/平。9#、11#11層到頂，1梯2戶，1梯2戶，1個樓門，132平方米三居，惠后均價13000-14000元/平。預計2018年6月30日交房。對口師資為天津外國語大學附屬濱海外國語學校。

　　鴻坤原鄉小鎮

　　【均價】待定

　　【開盤時間】7月15日

　　【樓盤地址】寶坻 京津新城寶白公路與龍江大街交口

　　【電話】400-869-1111 轉 15302

　　【項目動態】鴻坤原鄉小鎮高層、電梯洋房和疊拼別墅預計2016年7月15日開盤，目前價格和優惠待定。高層67、68號樓，18層到頂，2梯4或6戶，戶型為44平米1居，68、73、92平米2居，出房率80%，預計2018年7月毛坯交房，物業費2.4元/平方米*月。電梯洋房18、19號樓，8層到頂，1梯3戶，戶型為86、75平米2居，出房率85%，預計2017年6月毛坯交房，物業費2.2元/平方米*月。疊拼別墅，3層到頂，上疊面積為120平米，中和下疊面積為150-160平米，預計2017年年底毛坯交房，物業費3.5元/平方米*月。

　　【推薦理由】鴻坤原鄉小鎮位于京津生態城，周邊環境優美，適合養老度假居住。鴻坤頌泉小鎮位于寶坻京津新城寶白公路與龍江大街交口，交通相對便利，周圍配套有待進一步完善，未來將建設京濱城際，通車后，交通將更加便利。

　　津門及第

　　【均價】5500 元/㎡ 高層交5萬抵7萬優惠

　　【開盤時間】7月13日

　　【主力戶型】二居(86㎡) 二居(86㎡) 三居(94㎡)

　　【樓盤地址】武清 曹子里鄉楊六路北側

　　【電話】 400-869-1111 轉 38698

　　【項目動態】津門及第二期共7棟高層，其中21#23#已于7月13日開盤，共250套房源，當天銷售200套左右，目前剩余50套房源。高層，18層到頂，2梯4戶，分為86㎡通透、全明和95㎡通透三種戶型，二室均價5500元/平米，三室均價6000元/平米。

　　【推薦理由】津門及第位于武清區曹子里鄉楊六路北側，距離京津高速的武清北出口和京津塘高速的武清出口12公里。社區綠化率40%，容積率僅1.8，更體現了居住的舒適度。