我的買房經歷—很多決定都是一時沖動

——作者@呢個套

　　買房，一直是計劃中的事情，和老公都只是工薪階層，吃住啃老，平時花錢大手大腳，沒有節制……真正下定決心的是去年6月份，孩子18年要上小學，本來父母打算以買賣形式將他們的學區房過戶給我，讓孩子可以就讀輕紡城小學老校區，這種決定，的確解決了燃眉之急，但，對于我們的生活，并沒有本質上的改變，我們依舊懶散拖沓，沒有壓力也沒進步……

　　16年6月份，我們的標準是樓層中上，陽光必須充沛，學區好，高層或者小高層均可，但必須有電梯，因為我們都有個共同點———懶！嫌爬樓梯太累，哪怕是三、四層。

　　我們首先考慮了金昌誠園，記憶中那個時候的誠園，已經所剩無幾，但還是有的挑，看了143平的樣板房，戶型各方面都滿意，我們中意25層東邊套，置業顧問的價格是8千多，并且學區可以雙向選擇：輕紡城小學老校區/輕紡城小學新校區，初中是輕紡城中學初中部。初中部我們是不滿意的，但先生的意思是政策在變，讀完小學6年后誰知道會怎么變。對于當時房產低靡的形式，這個價位我們還是猶豫了。現在想想其實是后悔的，如果當初……那現在……但世界上沒有后悔藥，只能向前看。

　　金昌誠園，中間和置業顧問接洽過幾次，其實心里都很清楚學區是會劃給輕紡城小學新校區，只是都沒有說破，抱著那一點希望在掙扎。先生的意見，既然父母的房子本來就可以讀輕小老校區，為何我們不多一點選擇，往柯中柯西看，多一點余地。我想想也有道理，開始看第二個樓盤：龍灣府！

　　和誠園差不多的價格8千多，贈送面積多，戶型比較誠園欠缺點但不算太差，但有一個遺憾：學區2018年后就劃出去了，最終排除了龍灣府。順便看了一下旁邊的星悅灣，也是不明不白無疾而終。

　　隨后，是御景園。我自己比較中意御景園，小高層有電梯，一梯兩戶，前面排屋陽光無遮擋，基本上全天日照，但先生感覺位置偏，雖說是靠近瓜渚湖，旁邊還有香湖郡，但他就是覺得偏，他有明顯的故土情結，怕以后照顧不到柯北的老屋。御景園，也就擦肩而過了。順便要夸一下御景園的置業顧問，敬業，也非常有耐心，雖然年輕，但也算周到仔細。

　　看房子的事情，是一直背著雙方父母在進行，第一是怕老人的迷信；第二是怕人多口雜意見更加無法統一，避免不必要的家庭矛盾。在外面我和先生都會商榷討論房子的各種問題，回到家都心照不宣的閉口不談。不知道婆婆是哪里知道的消息，吃飯時候突然問我們是不是在看房子，我們都沒有說話，也算是默認了。婆婆沒多說什么，我想她大概是保留支持態度的。

　　過了幾天女兒突然跟我說：媽媽，奶奶說我們要買新房子了要省一點花錢了，那我以后不吃必勝客了，你偶爾帶我吃一次可以嗎？我和先生對視了一眼，都沉默了……我女兒才4周歲零一點，現在的孩子都太精，有時候大人無意間流露的話他們都記得清清楚楚明明白白……我有點心酸，心酸孩子的懂事，如果要降低孩子的生活質量來置業，那這個房子還買的有沒有意義？！自從有置業念頭萌生以來，第一次產生了質疑和猶豫。是的，以我們現在的經濟收入，手握首付和裝修款，是不是真的適合置業？！如果因為父母的虛榮心而委屈了孩子，還是不是你當初執意追求更高住宅品質的目的？！

　　晚上和先生商量到半夜的結果：房子，買！生活質量，不能下降！

　　G20峰會后，我們已經預感房價要上漲的趨勢，但至于會漲到多少，還是抱著懷疑態度，畢竟柯橋只是個青黃不接的邊緣城市。周圍不新不舊的樓盤都看了一圈，包括農房瀾山，后來改名光明瀾山。瀾山因為學區問題本就不在考慮范圍內，但既然大半個柯橋都看了，也不多這一個。瀾山基本上已經是準現房，優劣都可以看到，只能形容———簡陋！瀾山開盤初是全柯橋最低價的，卻因為政府大批拆遷給瀾山坐地起價的機會，以至于到年后漲到1萬多每平也照樣售罄……開發商都是一樣的，在售樓部大批拆遷戶蠢蠢欲動，并且都是現金一次性付款，我們咂舌的同時也感覺望塵莫及，我們趕在房價黎明前的黑暗，卻沒有把握機會在黎明前下手，我們在忐忑懷疑中猶豫不決，錯過了很多好房子，也看到了很多同樣剛需買家的無奈與艱辛。

　　鐵，對于城市發展是個好消息，也更加推動了房價的走勢。年前一個月，先生把眼光瞄準了老實驗小學，既然一手房沒得選擇，那就看二手，那時的二手房市場還沒有回暖，房源遍地開花，大明頤澤苑，無論是外觀還是樓層，我們都挑挑揀揀不滿意，而后就是華宇天庭，對于華宇天庭，我們還是比較滿意，雖然老小區沒有做到人車分流，但綠化、物業、業主素質我們都是看好的，并且自住率高合租少，離上班地方也不遠，通過中介聯系房東，很多房東都在推脫，不是租掉了租期沒到，就是出差了不方便看房，我們大概也猜到了，買家在觀望，賣家也在觀望。

　　還有大坂風情，也是同樣情況。

　　走出中介大門，抬頭看看天，藍藍的沒有云，低頭看看來來往往的車輛，壓迫感和惆悵感真真切切的迎面而來……

　　狀元名園，前面就是實驗中學，旁邊是柯橋中學和老實驗小學，無論是投資還是自住，都是實實在在的。中介介紹這邊基本都是陪讀的家長在租住，租金可觀回報率高。約了房東看7樓90多平方的戶型，先生打算入手做投資房，既解決了孩子的學區問題，也可以以租還貸，房東如約而至，房子戶型很一般，也租了租客，毛胚上面刷了層漆，連簡單裝修都算不上，房東意思是想賣掉，做為改善性住房去買元壟大都會。房東表示他自己孩子的學區隨他愛人，學區更好，在柯橋小學。我們聽他一說，醍醐灌頂，是啊，還有個柯橋小學，我們怎么就忽略了？！

　　告別了房東，先生開車不由自主往柯橋小學方向趕，我則開始瀏覽柯橋小學學區房，路過光明檀府，看到售樓處開著，先生說反正來都來了，進去看看吧！

　　檀府，只有頂層還有一層房源，沒得選，置業顧問報的價格，在我們心理承受范圍內，我們自己上頂樓看了房子，143平，從電梯下來的時候，先生說：就這吧！我沒說話，因為我說不上檀府哪里好，也說不上檀府哪里不好，但我并不排斥檀府，頂樓自然是有弊端的，漏，是遲早的事情，我相信先生的心里，肯定也一樣心知肚明，但他選擇了這里，應該也有他的道理。我想了想，回答先生：那就訂吧！

　　回售樓處刷了3萬訂金，前后不超過半小時。第二天去付了首付。房子，也算落實了。

　　付完首付40%60多萬，兜里也就剩點裝修預算錢，可能還不夠，不夠再說吧，船到橋頭自然直，實在撐不住再跟父母舔著臉要點錢。買下檀府，也就挖光了我和先生的老底，一個月還有毛5千的銀行貸款等著我們，壓力，不是沒有的。但，付錢的那一瞬間我真的感覺特爽，海闊天空眼前一亮的成就感……和先生付完錢在售樓部前抬頭看自己的房子，是的，以后這就是我們的新家了！

　　買了房子后我發現一向懶散的先生，精神面貌都不一樣了，以前一回家不是陪孩子瞎玩，就是拿著手機王者榮耀，現在，除了陪孩子玩兒，等孩子睡了就找各種游戲代練賺點小錢，前些天我竟然意外的發現他注冊了滴滴司機，他說休息的時間去賺點外快，我躲起來偷偷地笑，男人，沒有壓力就沒有動力，我慶幸那時候先生想借錢付全款的時候我堅持只付首付的決定，他和我一樣愛他的孩子，他寧可委屈自己，也不會去委屈自己的孩子。他不希望以降低孩子的生活成本而滿足自己置業的需求；他不希望自己的父母為我們欠了一屁股債而操碎了心；他不希望他的妻子也就是我因為跟了他，從原本的SKII降低到妮維雅……房子，讓他的責任感爆棚，當然，我肯定也會適當的分擔一些，雖然不多，但多多少少能幫一點是一點。

　　持幣觀望的剛需買家，我的意見是別像我們一樣搖擺不定，看中了就下手，別手軟，別怕銀行巨額利息別怕還不起，就像我的標題一樣，很多決定都是一時沖動，買房子就是一條單行道，必須鉆牛角尖，置業后的那種釋然，我都想再體驗一把，可惜囊中羞澀，只怕很長時間內體會不到了！