嘉興手套房貸利率是多少

嘉興銀行房貸利率是多

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年嘉興銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級(jí)加點(diǎn)。

加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023年嘉興銀行針對(duì)全國(guó)的利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

嘉興新希望金地·錦粼鳴廬——低貸款利率、低首付

新希望金地·錦粼鳴廬售樓處電話：400-008-8656轉(zhuǎn)8888

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20%的首付款，走公積金貸款，3.025%的利率；走商業(yè)貸款，4.1%的利率。

我們不僅迎來(lái)了史上最低的首套房商貸利率，

還迎來(lái)了7年來(lái)首次公積金貸款利率下調(diào)，

更是享有5、6年來(lái)最低的購(gòu)房首付成本支出。

雖然我們一直強(qiáng)調(diào)在樓市中加金融杠桿投資在未來(lái)的不可取，但居住和改善群體，如果現(xiàn)在不看看樓市，好像真的有可能與心儀的住宅失之交臂。

于是，今天我們專為這類朋友準(zhǔn)備了一個(gè)住宅項(xiàng)目。

能讓我們單獨(dú)拿出來(lái)推薦的，一定有不一樣的地方。

一句話：

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別墅，天然就具備了保值和稀缺的雙重屬性，更何況這個(gè)項(xiàng)目更是別墅中的寶藏盤(pán)。

ta在市區(qū)，位于臨湖觀景的絕佳位置

ta由大型開(kāi)發(fā)商建設(shè)，且墅區(qū)已經(jīng)結(jié)頂，安全放心

ta極具性價(jià)比，653w起步的總價(jià)，是唯有在這樣市場(chǎng)環(huán)境下才能孕育出的稀缺項(xiàng)目。

新希望金地·錦粼鳴廬

NO. 2｜貳

這是近幾年，我見(jiàn)過(guò)立面最精致的別墅之一。

我們對(duì)期房的所有期待，基本都在宣傳冊(cè)上、都在腦海里。

買(mǎi)的時(shí)候期待的，和交房時(shí)最終能呈現(xiàn)的能否完全一致，誰(shuí)也打不了包票。

而錦粼鳴廬的購(gòu)房者，則全然沒(méi)有這樣的煩惱。

因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目選擇做給你看，直接打造實(shí)景示范區(qū)，真實(shí)可見(jiàn)。

現(xiàn)代風(fēng)的立面，簡(jiǎn)約晴朗。

大面積的玻璃欄板如鏡通透，香檳金的鋁板線條干凈的恰到好處，拼接處采用45°斜切的設(shè)計(jì)，盡顯高級(jí)感與個(gè)性化。

墅區(qū)已經(jīng)全部結(jié)頂，走到示范區(qū)，即可看到立面的呈現(xiàn)。

碧波萬(wàn)里旁，江南煙雨中，正熠熠生輝。

立面之外，錦粼鳴廬整體采用中國(guó)古代最為典雅簡(jiǎn)約的宋風(fēng)。

“雖由人作，宛自天開(kāi)。”

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都要在眺望臺(tái)駐足，而后經(jīng)過(guò)一座石橋，這一設(shè)計(jì)充滿了儀式感，城市的喧囂停步于門(mén)前，園內(nèi)的精致自然迎面而來(lái)。

于石階望去，一個(gè)典型的宋風(fēng)園林現(xiàn)于眼前，堆坡理水、曲橋通幽、亭臺(tái)樓閣，皆是詩(shī)酒花茶的浪漫。

園內(nèi)有一大一小兩汪潭水，形態(tài)與湘家蕩兩湖幾乎完全一致。

錦粼鳴廬將湘家蕩的水系等比縮放到了園林中，俯身拘起一把，似從銀河落下，渾然天成。

NO. 3｜叁

好的風(fēng)景，需要出色的戶型擁抱。

錦粼鳴廬的別墅戶型，是我近幾年見(jiàn)過(guò)最好的之一。

我們以打造樣板間的（10-101），建面約430㎡的邊套戶型為例。

無(wú)死角的美好。

雙開(kāi)間的格局，面寬達(dá)到約8.8m，且南側(cè)幾乎沒(méi)有柱體遮擋，采光卓越。

樓梯間中央預(yù)留電梯井，像這種上下六層的別墅，有個(gè)電梯會(huì)方便很多。

如果不用電梯，那預(yù)留空間可以當(dāng)做小型儲(chǔ)藏室，增加收納的小美好。

客廳向南，即是院子。

錦粼鳴廬的院子面積平均超過(guò)70㎡，邊套最大的院子，能達(dá)到約300㎡。

私人院落的空間，尊貴和美妙不必多言。流水彩花紅日晚霞，偶爾擺個(gè)燒烤啪，皆是自家的院內(nèi)時(shí)光。

二層三房+一廳，放下生活的從容。

三房足以滿足當(dāng)下家庭的所有需求，二孩三胎，三代同堂，好友客房……

注意看一個(gè)細(xì)節(jié)，這里的每個(gè)房間都有自然采光，尋常別墅上樓梯一眼黑的尷尬，不復(fù)存在。

三層全然屬于主人空間，五星級(jí)套房主臥奉上。

自帶衣帽間、私享書(shū)房、寬奢內(nèi)衛(wèi)，還配備北側(cè)洗衣間，生活的需求方方面面都考慮在內(nèi)。

南側(cè)還有寬幕觀景陽(yáng)臺(tái)。

黃金樓層270°的景觀視野，有誰(shuí)不愛(ài)呢？

甚至這房子還有四層，一個(gè)超大的空中花園。

露臺(tái)面積10-30㎡，重檐的設(shè)計(jì)，保護(hù)每戶人家的隱私。

放上一盞天文望遠(yuǎn)鏡，伸手即是點(diǎn)點(diǎn)繁星。

再來(lái)，地下空間。

挑高約5.7m，交付做兩層隔斷。

健身房、酒窖、影音室、兒童娛樂(lè)室或會(huì)客廳……居家的小確幸，都可以放在這里。

錦粼鳴廬的別墅沒(méi)有公攤面積，甚至算上可擴(kuò)展空間，業(yè)主真正住進(jìn)去之后的實(shí)際所得面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓書(shū)建面。

我粗略算了算，

建面約380㎡的戶型，實(shí)際可得約450㎡；

建面約430㎡的戶型，實(shí)際可得約550㎡；

無(wú)他，江南親水，擁有城市湖景的別墅，是這座城市的“最高資產(chǎn)”。

錦粼鳴廬，是這座城市市區(qū)大面積湖景畔的唯一在售別墅！

更何況，這座代表舒適人居的終極大宅，還具有無(wú)與倫比的性價(jià)比。

我問(wèn)了銷(xiāo)售，

約380㎡的別墅，有天有地有花園，有星級(jí)主臥+挑高地下室，僅售653w起步。

如果以實(shí)際得房面積450㎡計(jì)算，單價(jià)不過(guò)1.45w/㎡出頭，好像還送你兩車(chē)位。

這是什么神仙價(jià)格！

別說(shuō)在二手市場(chǎng)比別墅，就算在限價(jià)的新房市場(chǎng)與市區(qū)其他板塊毛坯高層相比，都存在6k/㎡左右的差價(jià)！

這樣的倒掛紅利，是切實(shí)存在，且觸手可及的！

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